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• 135****7888

  建議當(dāng)面咨詢律師，根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定，還分是什么房，土木房和磚房也不一樣的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)事一般的
  房屋拆遷補(bǔ)償安置方式：
  圍墻一等磚砌20元/平方米二等塊石15元/平方米三等亂石10元/平方米5被拆遷的單位和個(gè)人，均自行解決臨時(shí)周轉(zhuǎn)房，搬家補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按以下標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放
  以上價(jià)格均來自網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)實(shí)際價(jià)格以實(shí)際購(gòu)買為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-11-15 09:38:57
• 131****9080

  要看當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，當(dāng)時(shí)有沒有和拆遷方達(dá)成協(xié)議，如果有，按照協(xié)議執(zhí)行，如果沒有，則按照相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。沒有標(biāo)準(zhǔn)的，可以協(xié)商，協(xié)商不成，可以找到村委會(huì)、政府調(diào)解，調(diào)解不成可以起訴。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:38:47
• 147****5773

  房屋拆遷該如何補(bǔ)償
  1、拆除城鎮(zhèn)居民私有房屋的補(bǔ)償辦法
  (1)以房換房
  即拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區(qū)域、面積、成色、質(zhì)量等方面大體相當(dāng)或價(jià)值相當(dāng)?shù)姆课?，與原房屋對(duì)換所有權(quán)。以房換房后，拆遷人不再予以補(bǔ)償，也不再另行安置住房。如果提供的房屋與原房屋不相當(dāng)，則由受益的一方補(bǔ)償其差額部分。
  (2)易地原拆原建
  它是指拆遷人在城鎮(zhèn)規(guī)劃部門劃定的地區(qū)，在約定的時(shí)間內(nèi)，利用原房舊料，按照原房的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量和使用條件易地還建。被拆遷人亦可自拆自建，由拆遷人提供建房用地并補(bǔ)償所需的工料費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)。易地重建房屋的產(chǎn)權(quán)歸被拆遷人所有。
  (3)易地重建
  拆遷入易地另建住房安置被拆遷人，雙方建立新的租賃關(guān)系，原房作價(jià)補(bǔ)償。拆除私有房屋，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)督處和舊產(chǎn)估價(jià)處確定產(chǎn)權(quán)和舊產(chǎn)價(jià)格。
  2、拆除城郊農(nóng)民房屋的補(bǔ)償辦法
  拆除農(nóng)民自住房屋應(yīng)本著原拆原建的原則，充分利用原房舊料，由拆遷人補(bǔ)助工費(fèi)和材料，由農(nóng)民自行遷建或鄉(xiāng)村按規(guī)劃統(tǒng)一遷建。
  拆除農(nóng)民的出租房，不再還建，應(yīng)給予作價(jià)補(bǔ)償。承租人如系城鎮(zhèn)居民，并且是在土地使用權(quán)出讓前承租的，由拆遷人安置承租人。
  拆遷已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋，應(yīng)按城鎮(zhèn)居民房屋的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，被拆遷人由拆遷人負(fù)責(zé)安置，雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。
  農(nóng)民房屋的附屬物，如門樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等，由各地根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
  住房搬遷安置的形式
  (一)住房搬遷安置是指政府依法征收農(nóng)村集體土地后對(duì)農(nóng)民住房進(jìn)行拆遷并以安置的行為。
  在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房，拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地，房屋拆遷按建筑成本補(bǔ)償，宅基地征收按規(guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，在城鄉(xiāng)結(jié)合部，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購(gòu)房屋或政府提供的安置房，被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和應(yīng)能保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。
  (二)目前我市對(duì)集體土地合法房屋的拆遷實(shí)行以下三種方式之一進(jìn)行安置。
  1、貨幣補(bǔ)償(不得重新安排宅基地)。
  2、公寓房安置(原有的合法房屋按重置價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償)，購(gòu)房?jī)r(jià)格按優(yōu)惠價(jià)格給予購(gòu)買。
  3、回建宅基地安置。被拆遷的房屋實(shí)行重置價(jià)補(bǔ)償。
  4、強(qiáng)制拆遷
  (1)征收部門與被遷人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期間內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，由征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市(縣)級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告，被拆遷人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市(縣)級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  (2)實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
  (3)拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)定質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。
  (4)實(shí)施強(qiáng)制拆遷證據(jù)保全時(shí)，公證機(jī)關(guān)應(yīng)通知被拆遷人到場(chǎng)。如其拒不到場(chǎng)，公證員應(yīng)在筆錄中記明。

  查看全文↓ 2018-11-15 09:38:33

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道契稅首套認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
  答

  首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房。2、貸款買過一套房，后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。3、全款買過一套房再貸款買房。4、全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房。5、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款。

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• 問 有沒有人知道，物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  第一：針對(duì)前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通常采用政府指導(dǎo)價(jià)，可以在當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)管理部門（物價(jià)局）查詢到政府指導(dǎo)價(jià)的物業(yè)費(fèi)；也可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第二：在政府指導(dǎo)價(jià)的范圍內(nèi)，物業(yè)費(fèi)的價(jià)格具體是多少，那就是物業(yè)服務(wù)企業(yè)或開發(fā)商測(cè)算，并簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，然后在物價(jià)局備案；所以，針對(duì)前期物業(yè)管理的物業(yè)費(fèi)，是否符合標(biāo)準(zhǔn)，收費(fèi)是否合理，全部都可以在當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局查詢，可以撥打當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局電話咨詢，或撥打12358咨詢；第三：對(duì)于除了前期物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)，就是已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，主要遵循政府市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)；換句話就是一個(gè)愿意花錢買，一個(gè)愿意賣。價(jià)格高低，全看雙方的意愿。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 淮安公積金**低標(biāo)準(zhǔn)是多少?。坑袥]有人知道的，謝謝！
  答

  新的住房公積金貸款政策規(guī)定：凡在淮安市行政區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買住房的職工，須按月、足額、連續(xù)繳存住房公積金達(dá)一年以上，方可申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)，為讓住房公積金貸款惠及更多的家庭，新政策規(guī)定住房公積金貸款實(shí)行先存后貸、存貸掛鉤，且以三項(xiàng)限額計(jì)算**低值為貸款額度。一是貸款額度不得超過申請(qǐng)貸款時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶存儲(chǔ)額的10倍，二是貸款額度不得超過按建筑面積90平方米計(jì)算的應(yīng)付房?jī)r(jià)款的一定比例，三是貸款額度不得超過規(guī)定的**高額度。對(duì)夫妻雙方只有一方(含單身或未婚)正常繳存住房公積金或一方停繳、緩繳住房公積金的，貸款**高限額淮安市直、清河、青浦區(qū)為15萬元，其他縣區(qū)為10萬元。

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• 問 房子要拆遷了，有沒有人知道拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢？
  答

  1、拆一還一，就地附近建還遷房是合理的，當(dāng)然開發(fā)商要支付補(bǔ)助安置費(fèi)，如果在郊區(qū)的郊區(qū)建房還給你，還要另外補(bǔ)區(qū)域之間的差價(jià)。樓主去看看《蝸居》吧，釘子戶過分的要求后果很嚴(yán)重。2、政府和開發(fā)商一般是委托評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估，拆遷住宅房屋，被拆遷人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按市?chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償；在公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的另按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的20%給予補(bǔ)助；對(duì)被拆遷人或者房屋承租人給予6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按被拆遷房屋建筑面積結(jié)算；免征個(gè)人所得稅。各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。3、房屋結(jié)構(gòu)如磚混、框架、磚木，還有一些如圍墻、谷場(chǎng)、豬牛欄、廁所、苗木等，都有補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。到房屋所屬當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門去咨詢拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，就是同一個(gè)縣市的區(qū)與區(qū)之間都相差好多，不同時(shí)間也不一樣。4、層層盤剝，到拆遷人手上的所剩無幾了，和諧社會(huì)。

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