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• 158****8553

  兩套房各一半屬于父母遺產(chǎn)
  母親部分因?yàn)橛羞z囑，你可以全部繼承，因?yàn)楦赣H先去世，所以母親要先繼承父親遺產(chǎn)
  父親部分因?yàn)闆]遺囑，按法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承，平分或者協(xié)商分割
  按祖父母去世，大家平分父親遺產(chǎn)計(jì)算，母親的房產(chǎn)份額就是母親+四子女的1/5以及母親本身的1/2
  你能按法定繼承，得到父親遺產(chǎn)1/5，再加按母親遺囑她名下財(cái)產(chǎn)
  關(guān)鍵分割時(shí)，通?？捶慨a(chǎn)價(jià)值，不是簡單按面積分
  具體如何分割，所有繼承人協(xié)商優(yōu)先，不能協(xié)商一致可以法院起訴
  《繼承法》
  第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。
  對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。
  對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。
  有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

  查看全文↓ 2018-11-15 07:57:16
• 136****4259

  農(nóng)村住房，房子可以辦理繼承，
  住房所屬宅基地，不能繼承，這個(gè)土地屬于集體性質(zhì)，歸村委會所有，個(gè)人只有使用權(quán)，人死亡，村委會收走土地，
  辦理農(nóng)村住房繼承過戶，需要繼承者，是這個(gè)村子戶籍，不對外地和外村戶籍人士辦理，

  查看全文↓ 2018-11-15 07:57:11
• 154****4190

  住房是你爹媽一人一半，
  在你母親無醫(yī)囑指定繼承人前提，按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平均分配繼承，
  你可以辦理孩子一人繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)，
  然后有孩子和父親去房管，辦理父親把自己那一半買賣或是贈與孩子，
  這樣孩子就擁有全部產(chǎn)權(quán)！
  需先辦理繼承公證，所有第一序列繼承人一起到公證處，選取孩子一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做個(gè)公證，就可以。

  查看全文↓ 2018-11-15 07:57:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承過戶應(yīng)該怎么弄
  答

  房產(chǎn)繼承過戶，首先要找權(quán)威的房屋評估部門對房屋進(jìn)行市值評估，也就是評估一下房子的地段和樓層以及房子的房齡，找專業(yè)的評估部門來評估的話會比市值少25%左右，但是如果不找評估部門進(jìn)行評估，那么公證部門就會按照市值進(jìn)行評估，就樣就不劃算了。再就需要到公證處做繼承公證，帶上評估報(bào)告還有被繼承人的死亡證明書，被繼承人的遺囑原件，相關(guān)單位出具的合法繼承人名單到公證處辦理繼承公證，然后再進(jìn)行房屋測繪，一般被繼承的房子有房產(chǎn)證就不需要請測繪公司測繪平面圖了，但是如果房子面積存在爭議，也需要重新測繪，做房屋登記用。帶上繼承證明文書，房產(chǎn)證，房屋測繪圖等資料，到房管局領(lǐng)取一份房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書，將這些資料提交辦理繼承登記手續(xù)。

• 問 關(guān)于房產(chǎn)繼承問題
  答

  首先要證明房子的一半款的支付是你岳父，這很重要，涉及到該房產(chǎn)及拆遷款的一半的歸屬。其次證明你岳父盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，根據(jù)繼承法，他可以多分遺產(chǎn)。至于你說需要什么依據(jù)證明才能讓你岳父獨(dú)享拆遷款是不現(xiàn)實(shí)的。

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• 問 關(guān)于繼承房產(chǎn)的問題
  答

  一、辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：(一)需要有效的證明1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2、繼承人對共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個(gè)繼承人對繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。(二)房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。二、如何辦理房屋繼承手續(xù)?(一)手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(二)到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。

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• 問 房產(chǎn)繼承公證書怎么弄？ 房產(chǎn)繼承公證書樣本是怎樣的
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用：證明財(cái)產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費(fèi)：（1）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但**低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問 家庭房產(chǎn)繼承法是怎樣的？ 房屋遺產(chǎn)繼承問題，父母房屋遺產(chǎn)怎么繼承
  答

  房子的遺產(chǎn)繼承：　　此類房產(chǎn)可分為單獨(dú)所有、共同共有和按份共有?！　∫?、單獨(dú)所有　　即指公民個(gè)人擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承?！　《?、共同共有　　一般存在于家庭關(guān)系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產(chǎn)，由死者的相關(guān)繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承?！　∪捶莨灿小　『凸餐灿胁煌氖?，按份共有中，死者對房屋擁有產(chǎn)權(quán)的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產(chǎn)，由死者的繼承人繼承。比如，該房產(chǎn)是兄弟之間購買的，購買時(shí)支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個(gè)兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續(xù)期間就約定財(cái)產(chǎn)的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分?！　‖F(xiàn)實(shí)生活中還存在著公民尚未完全取得所有權(quán)便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續(xù)取得產(chǎn)權(quán)登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產(chǎn)權(quán)實(shí)行登記制度，此時(shí)的房屋買賣合同并不是房屋產(chǎn)權(quán)的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權(quán)的范疇，表示你可以得到房屋產(chǎn)權(quán)。這種情況下，實(shí)踐中，繼承人可先繼承合同權(quán)利，待房產(chǎn)證取得后，再繼承。

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