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• 156****3957

  全國(guó)人均居住面積達(dá)10.25平方米 。
  （新增指標(biāo)）是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。
  計(jì)算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口
  中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新29日在北京舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，截至2009年底，中國(guó)城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米。
  姜偉新指出，中國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)基本實(shí)現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%，比“十五”期末提高了3.6個(gè)百分點(diǎn)。2009年底，城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%。“十一五”期間累計(jì)完成北方既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造1.67億平方米。預(yù)計(jì)今年全國(guó)城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達(dá)到72.5%和75%。
  改革開(kāi)放30多年來(lái)，中國(guó)城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達(dá)到28.3平方米，增長(zhǎng)了4倍多。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀(guān)。但是，近些年來(lái)中國(guó)住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時(shí)也產(chǎn)生了一些值得高度重視的問(wèn)題。集中反映在房?jī)r(jià)過(guò)高，并且上漲過(guò)快。
  延伸閱讀：住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上
  所有這些問(wèn)題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。
  隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米，達(dá)到世界中高收入
  
  隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米,農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米,達(dá)到世界中高收入水平
  2005年全國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米；
  1991年中國(guó)人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)）
  1979年,中國(guó)人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米
  國(guó)際化視野下的中國(guó)住房水平
  
  今年3月，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說(shuō)：“我國(guó)住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平?！薄澳壳?，中國(guó)內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國(guó)香港和日本的人均GDP則超過(guò)34000美元，而中國(guó)香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國(guó)內(nèi)地的人均住宅面積”。
  
  而中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》稱(chēng)：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀(jì)90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。 全國(guó)人均居住面積達(dá)10.25平方米 。華聲報(bào)5月31日訊：根據(jù)建設(shè)部公布的**新統(tǒng)計(jì)資料，截至2000年年末，全國(guó)城市人均住房使用面積為14.87平方米，人均居住面積10.25平方米。住房建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的提速，使城鎮(zhèn)居民的人居居住環(huán)境有了新的改善。
  
  據(jù)光明日?qǐng)?bào)報(bào)道，2000年共完成城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資1894億元，比上年增長(zhǎng)18.97%，創(chuàng)下歷史新高。城市市政共用設(shè)施能力、服務(wù)設(shè)施功能進(jìn)一步增強(qiáng)。人均擁有公共綠地6.8平方米，比上年均有不同程度的提高。
  
  據(jù)了解，目前更多的居民已開(kāi)始走向市場(chǎng)選擇自己滿(mǎn)意的住房，表明中國(guó)的住房改革由實(shí)物分配向貨幣化分配的轉(zhuǎn)變已基本實(shí)現(xiàn)。
  
  據(jù)悉，“十五”末期，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積將達(dá)到23平方米，農(nóng)村25平方米。

  查看全文↓ 2018-11-15 07:54:41
• 146****6176

  中國(guó)改革開(kāi)放30年來(lái)居民住房的條件有很大的改善，現(xiàn)在城鄉(xiāng)居民住房面積人均超過(guò)20平方米，但是分布不均，特別是近些年來(lái)房?jī)r(jià)上漲較快，人民有很大的意見(jiàn)。
  
  中國(guó)是有13億人口的國(guó)家，要守住18億畝耕地的“紅線(xiàn)”才能養(yǎng)活中國(guó)人。中國(guó)每年新生人口要超過(guò)1000萬(wàn)，每年由農(nóng)村進(jìn)入城市需要解決住房的進(jìn)城人員達(dá)到1800萬(wàn)，還有2100萬(wàn)流動(dòng)農(nóng)民工，也需要居住條件。所有這些問(wèn)題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。
  隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米，達(dá)到世界中高收入
  
  隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米,農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米,達(dá)到世界中高收入水平
  2005年全國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米；
  1991年中國(guó)人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)）
  1979年,中國(guó)人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米
  國(guó)際化視野下的中國(guó)住房水平
  
  今年3月，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說(shuō)：“我國(guó)住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平。”“目前，中國(guó)內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國(guó)香港和日本的人均GDP則超過(guò)34000美元，而中國(guó)香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國(guó)內(nèi)地的人均住宅面積”。
  
  而中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》稱(chēng)：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀(jì)90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。
  
  對(duì)照上述兩段內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)聶梅生女士的講話(huà)似乎有些問(wèn)題：一是偷換了概念，錯(cuò)把東京當(dāng)日本；二是用我們現(xiàn)在部分發(fā)達(dá)地區(qū)的數(shù)據(jù)去和上世紀(jì)90年代初期的香港和東京比。這恐怕還是很有出入的。
  
  世界“較高水平”到底是什么樣子？
  
  據(jù)建設(shè)部的相關(guān)資料，上世紀(jì)90年代初，發(fā)達(dá)國(guó)家的人均住房建筑面積為以下?tīng)顩r：美國(guó)60平方米，英國(guó)和德國(guó)38平方米，法國(guó)的該數(shù)字為37平方米，日本為31平方米。而據(jù)一份資料對(duì)不同收入國(guó)家居住水平的分析，低收入國(guó)家人均住房建筑面積8平方米，中低收入國(guó)家該數(shù)字應(yīng)為17.6平方米，中等收入國(guó)家為20.1平方米，中高收入國(guó)家為29.3平方米，高收入國(guó)家則為46.6平方米。
  
  蔣浙安在《英國(guó)政府在戰(zhàn)后住宅業(yè)發(fā)展中的作用》中寫(xiě)道：1986年，在英國(guó)2200萬(wàn)套住宅中住房自有率達(dá)到62%。超過(guò)80%的英國(guó)人住在一至三層、帶花園和車(chē)庫(kù)的小別墅里，只有收入較低的人才住公寓（flat），其小別墅住宅與公寓比已達(dá)4：1。很多英國(guó)人還有“第二住宅”：一處在大城市中，便于工作與學(xué)習(xí)，一處在鄉(xiāng)村以供周末度假。
  
  《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者柴野2003年6月報(bào)道：德國(guó)有8000萬(wàn)人口，13500個(gè)小城鎮(zhèn)，綠地占了城市的1/3。德國(guó)人均住房面積40平方米左右，在小城鎮(zhèn)人均住房面積達(dá)到50平方米以上，85%的人有精巧別致的私人住宅庭院。連有上百年歷史的房屋都安裝了現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備和供暖設(shè)施。
  
  而據(jù)建設(shè)部赴美房地產(chǎn)考察團(tuán)的反饋，1999年，美國(guó)2.7億人口擁有1.1億個(gè)住房單位，67%的家庭擁有獨(dú)立住房，人均居住面積60平方米。
  
  印度則存在兩級(jí)分化情況。據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者錢(qián)峰2003年7月報(bào)道：印度各大城市都有集中的富人區(qū)。
  從以上這些描述中，我們對(duì)世界“較高水平”應(yīng)有一個(gè)大致的認(rèn)識(shí)。
  
  在我國(guó)，“人均26平方米”如果是真實(shí)的，那可以說(shuō)明住房數(shù)量“湊合”（但不知道這個(gè)數(shù)字是如何統(tǒng)計(jì)的）。而我國(guó)的住房質(zhì)量離“世界較高水平”還差距甚遠(yuǎn)，“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象嚴(yán)重。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，我國(guó)的住房質(zhì)量不高，在未來(lái)15到20年里，現(xiàn)有的160億平方米住宅有大部分要拆了重建。許多城市10多年前蓋的房子，現(xiàn)在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齊全也是普遍問(wèn)題，盡管大城市稍好些，但是垃圾處理和污水排放等問(wèn)題也沒(méi)有很好解決。此外，我國(guó)居住的自然環(huán)境、安全環(huán)境相對(duì)比較差。

  查看全文↓ 2018-11-15 07:54:35
• 135****4820

  目前我國(guó)沒(méi)有法律規(guī)定人均**低的住房面積標(biāo)準(zhǔn)，人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)一般為統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
  
  人均住宅建筑面積（新增指標(biāo)）是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。截至2009年底，中國(guó)城市人均住宅建筑面積約30平方米。人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建筑面積，居住面積指的是自己的房子的實(shí)際使用面積，指的是自己家住房套內(nèi)面積，而建筑面積指的是自己家房產(chǎn)證上的標(biāo)注面積，內(nèi)含公攤等。
  
  拓展資料：
  居住面積是居住建筑中臥室、起居室、餐室和壁柜等居住生活用的空間凈面積的總和，是我國(guó)五六十年代控制面積標(biāo)準(zhǔn)的重要指標(biāo)。
  
  為避免在設(shè)計(jì)中片面擴(kuò)大居住面積系數(shù)（K值），而壓縮輔助用房面積給住戶(hù)帶來(lái)的不便，同時(shí)也為了適應(yīng)各種廳室組合的平面設(shè)計(jì)，增加設(shè)計(jì)的靈活性，統(tǒng)一以使用空間面積計(jì)算，而不用 K 值指標(biāo)，因此在設(shè)計(jì)上“居住面積”概念已無(wú)存在的必要。

  查看全文↓ 2018-11-15 07:54:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 十年前中國(guó)人均住宅面積是多少？
  答

  中國(guó)改革開(kāi)放30年來(lái)居民住房的條件有很大的改善，現(xiàn)在城鄉(xiāng)居民住房面積人均超過(guò)20平方米，但是分布不均，特別是近些年來(lái)房?jī)r(jià)上漲較快，人民有很大的意見(jiàn)。 中國(guó)是有13億人口的國(guó)家，要守住18億畝耕地的“紅線(xiàn)”才能養(yǎng)活中國(guó)人。中國(guó)每年新生人口要超過(guò)1000萬(wàn)，每年由農(nóng)村進(jìn)入城市需要解決住房的進(jìn)城人員達(dá)到1800萬(wàn)，還有2100萬(wàn)流動(dòng)農(nóng)民工，也需要居住條件。所有這些問(wèn)題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米，達(dá)到世界中高收入 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米,農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米,達(dá)到世界中高收入水平 2005年全國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米； 1991年中國(guó)人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)） 1979年,中國(guó)人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米 國(guó)際化視野下的中國(guó)住房水平 今年3月，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說(shuō)：“我國(guó)住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平?！薄澳壳埃袊?guó)內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國(guó)香港和日本的人均GDP則超過(guò)34000美元，而中國(guó)香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國(guó)內(nèi)地的人均住宅面積”。 而中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》稱(chēng)：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀(jì)90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。 對(duì)照上述兩段內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)聶梅生女士的講話(huà)似乎有些問(wèn)題：一是偷換了概念，錯(cuò)把東京當(dāng)日本；二是用我們現(xiàn)在部分發(fā)達(dá)地區(qū)的數(shù)據(jù)去和上世紀(jì)90年代初期的香港和東京比。這恐怕還是很有出入的。 世界“較高水平”到底是什么樣子？ 據(jù)建設(shè)部的相關(guān)資料，上世紀(jì)90年代初，發(fā)達(dá)國(guó)家的人均住房建筑面積為以下?tīng)顩r：美國(guó)60平方米，英國(guó)和德國(guó)38平方米，法國(guó)的該數(shù)字為37平方米，日本為31平方米。而據(jù)一份資料對(duì)不同收入國(guó)家居住水平的分析，低收入國(guó)家人均住房建筑面積8平方米，中低收入國(guó)家該數(shù)字應(yīng)為17.6平方米，中等收入國(guó)家為20.1平方米，中高收入國(guó)家為29.3平方米，高收入國(guó)家則為46.6平方米。 蔣浙安在《英國(guó)政府在戰(zhàn)后住宅業(yè)發(fā)展中的作用》中寫(xiě)道：1986年，在英國(guó)2200萬(wàn)套住宅中住房自有率達(dá)到62%。超過(guò)80%的英國(guó)人住在一至三層、帶花園和車(chē)庫(kù)的小別墅里，只有收入較低的人才住公寓（flat），其小別墅住宅與公寓比已達(dá)4：1。很多英國(guó)人還有“第二住宅”：一處在大城市中，便于工作與學(xué)習(xí)，一處在鄉(xiāng)村以供周末度假。 《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者柴野2003年6月報(bào)道：德國(guó)有8000萬(wàn)人口，13500個(gè)小城鎮(zhèn)，綠地占了城市的1/3。德國(guó)人均住房面積40平方米左右，在小城鎮(zhèn)人均住房面積達(dá)到50平方米以上，85%的人有精巧別致的私人住宅庭院。連有上百年歷史的房屋都安裝了現(xiàn)代化的衛(wèi)生設(shè)備和供暖設(shè)施。 而據(jù)建設(shè)部赴美房地產(chǎn)考察團(tuán)的反饋，1999年，美國(guó)2.7億人口擁有1.1億個(gè)住房單位，67%的家庭擁有獨(dú)立住房，人均居住面積60平方米。 印度則存在兩級(jí)分化情況。據(jù)《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者錢(qián)峰2003年7月報(bào)道：印度各大城市都有集中的富人區(qū)。 從以上這些描述中，我們對(duì)世界“較高水平”應(yīng)有一個(gè)大致的認(rèn)識(shí)。 在我國(guó)，“人均26平方米”如果是真實(shí)的，那可以說(shuō)明住房數(shù)量“湊合”（但不知道這個(gè)數(shù)字是如何統(tǒng)計(jì)的）。而我國(guó)的住房質(zhì)量離“世界較高水平”還差距甚遠(yuǎn)，“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象嚴(yán)重。建設(shè)部政策研究中心主任陳淮表示，我國(guó)的住房質(zhì)量不高，在未來(lái)15到20年里，現(xiàn)有的160億平方米住宅有大部分要拆了重建。許多城市10多年前蓋的房子，現(xiàn)在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齊全也是普遍問(wèn)題，盡管大城市稍好些，但是垃圾處理和污水排放等問(wèn)題也沒(méi)有很好解決。此外，我國(guó)居住的自然環(huán)境、安全環(huán)境相對(duì)比較差。 中國(guó)人居住的綜合水平離“世界較高水平”還有很大距離，不宜坐井觀(guān)天，盲目樂(lè)觀(guān)；地方政府在解決民眾居住質(zhì)量、居住環(huán)境方面還任重道遠(yuǎn)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人平均住房面積是多少? 中國(guó)人均居住面積是多少平方米?
  答

  《中國(guó)民生發(fā)展報(bào)告2012》公布數(shù)據(jù)顯示，2011年我國(guó)家庭平均住房面積為116.4平方米，人均住房面積為36平方米。2012年底，農(nóng)村人均住房面積為37.1平方米，城鎮(zhèn)人均住房面積32.9平方米。近期的數(shù)據(jù)暫時(shí)沒(méi)有查到。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??城市人均住宅建筑面積是多少啊？
  答

  全國(guó)人均居住面積達(dá)10.25平方米 。（新增指標(biāo)）是指按居住人口計(jì)算的平均每人擁有的住宅建筑面積。計(jì)算公式：人均住宅建筑面積（平方米/人）=住宅建筑面積/居住人口 中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新29日在北京舉行的全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，截至2009年底，中國(guó)城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米。姜偉新指出，中國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)基本實(shí)現(xiàn)了“十一五”規(guī)劃確定的目標(biāo)任務(wù)。城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，2009年城鎮(zhèn)化水平為46.59%，比“十五”期末提高了3.6個(gè)百分點(diǎn)。2009年底，城市人均住宅建筑面積約30平方米，農(nóng)村人居住房面積33.6平方米，分別比2005年提高15%和13%?！笆晃濉逼陂g累計(jì)完成北方既有居住建筑供熱計(jì)量和節(jié)能改造1.67億平方米。預(yù)計(jì)今年全國(guó)城市生活垃圾處理率和城鎮(zhèn)污水處理率分別達(dá)到72.5%和75%。改革開(kāi)放30多年來(lái)，中國(guó)城鄉(xiāng)居民的居住條件和生活環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。中國(guó)城鎮(zhèn)居民人均住房面積從1978年城市人均住宅面積6.7平米，2008年中國(guó)城鎮(zhèn)居民住房面積人均已達(dá)到28.3平方米，增長(zhǎng)了4倍多。住房質(zhì)量、住房成套率、配套設(shè)施與環(huán)境大為改觀(guān)。但是，近些年來(lái)中國(guó)住房與房地產(chǎn)在快速發(fā)展的同時(shí)也產(chǎn)生了一些值得高度重視的問(wèn)題。集中反映在房?jī)r(jià)過(guò)高，并且上漲過(guò)快。延伸閱讀：住建部:城鎮(zhèn)人均住房建筑面積28平米以上 所有這些問(wèn)題，政府都要統(tǒng)籌兼顧。 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米，農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米，達(dá)到世界中高收入 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,目前城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積達(dá)到二十三點(diǎn)七平方米,農(nóng)村人均住房面積達(dá)到二十七點(diǎn)二平方米,達(dá)到世界中高收入水平 2005年全國(guó)城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積26.11平方米； 1991年中國(guó)人均住房面積7平方米；（查不到1992年的數(shù)據(jù)） 1979年,中國(guó)人均住房面積3.6平方米,合建筑面積7.2平方米 國(guó)際化視野下的中國(guó)住房水平 今年3月，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生說(shuō)：“我國(guó)住房持有率達(dá)到了80%左右，人均住宅面積達(dá)到26平方米，這一數(shù)字居于世界較高水平?！薄澳壳埃袊?guó)內(nèi)地的人均GDP為1700美元，中國(guó)香港和日本的人均GDP則超過(guò)34000美元，而中國(guó)香港城市居民住房面積是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中國(guó)內(nèi)地的人均住宅面積”。 而中國(guó)人民銀行發(fā)布的《2004中國(guó)房地產(chǎn)金融報(bào)告》稱(chēng)：2004年底，上海市市區(qū)人均住房使用面積為20.4平方米，江蘇、浙江、福建城鎮(zhèn)居民人均住房使用面積分別為20.4、23.9和24.5平方米。而上世紀(jì)90年代初期，人多地少的香港和東京，人均住房使用面積分別只有7.1和15.8平方米。 全國(guó)人均居住面積達(dá)10.25平方米 。華聲報(bào)5月31日訊：根據(jù)建設(shè)部公布的**新統(tǒng)計(jì)資料，截至2000年年末，全國(guó)城市人均住房使用面積為14.87平方米，人均居住面積10.25平方米。住房建設(shè)及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的提速，使城鎮(zhèn)居民的人居居住環(huán)境有了新的改善。 據(jù)光明日?qǐng)?bào)報(bào)道，2000年共完成城市建設(shè)固定資產(chǎn)投資1894億元，比上年增長(zhǎng)18.97%，創(chuàng)下歷史新高。城市市政共用設(shè)施能力、服務(wù)設(shè)施功能進(jìn)一步增強(qiáng)。人均擁有公共綠地6.8平方米，比上年均有不同程度的提高。 據(jù)了解，目前更多的居民已開(kāi)始走向市場(chǎng)選擇自己滿(mǎn)意的住房，表明中國(guó)的住房改革由實(shí)物分配向貨幣化分配的轉(zhuǎn)變已基本實(shí)現(xiàn)。 據(jù)悉，“十五”末期，城鎮(zhèn)人均住宅建筑面積將達(dá)到23平方米，農(nóng)村25平方米。

  ??中國(guó)人可以在美國(guó)買(mǎi)房嗎?中國(guó)人在美國(guó)買(mǎi)房要交多少稅?

  答

  美國(guó)各個(gè)州的法律不盡相同，需要完稅的項(xiàng)目不完全一樣。簡(jiǎn)單地說(shuō)，買(mǎi)房需要幾千美元的各種費(fèi)用，并不多。 **主要的稅是房地產(chǎn)稅，那不是“買(mǎi)房”需要交的，而是“每年”都要交的，當(dāng)然也包括“買(mǎi)房”的時(shí)候。美國(guó)各地的房地產(chǎn)稅是每年物業(yè)估價(jià)的1%到3%多一點(diǎn)，各個(gè)地方不同。比如你在加州有一個(gè)五十萬(wàn)美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約五千美元；如果在德州有一個(gè)五十萬(wàn)美元的房子，一年需要交房地產(chǎn)稅大約一萬(wàn)多美元。

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• 問(wèn) 為什么中國(guó)人一定要買(mǎi)房呢？
  答

  以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)格局，還沒(méi)有進(jìn)過(guò)場(chǎng)的普通人是很難買(mǎi)得起房了，這就是目前已經(jīng)形成的格局！ 人生**大的痛苦，不是沒(méi)有錢(qián)，也不是買(mǎi)不起房，而是明明自己是一個(gè)普通人，卻偏偏覺(jué)得自己懷才不遇！ 在房觀(guān)泡了大半年了，看到了房觀(guān)上很多的空空，所遇到的痛苦，正是這種痛苦，其實(shí)要解決這種痛苦，真的很容易，就是重新認(rèn)識(shí)自己只是一個(gè)普通人，就能徹底擺脫這種看著房?jī)r(jià)不斷上漲，收入總是趕不上房?jī)r(jià)上漲而帶來(lái)的焦慮及痛苦。 為什么改變心態(tài)，承認(rèn)自己只是一個(gè)普通人呢？ 因?yàn)檫@可以讓自己心境平和，知足常樂(lè)。 當(dāng)你薪水漲幅趕不上物價(jià)上漲，你不是一個(gè)普通人，確切地說(shuō)，你是一個(gè)社會(huì)底層的人。 當(dāng)你收入趕上了一般物價(jià)的上漲，但趕不上普通商品房的價(jià)格的漲幅，你依然不是一個(gè)普通人，你只是一個(gè)社會(huì)中偏低層的人。 當(dāng)你收入能勉強(qiáng)趕上房?jī)r(jià)的上漲，但是為了買(mǎi)一個(gè)房子需要省吃?xún)€用，甚至某個(gè)幾乎全部放棄了很多空軍要求的所謂生活的享受，你才真的是一個(gè)普通人，這種人有很多，在房觀(guān)上也現(xiàn)身說(shuō)法，被罵得很慘的，說(shuō)是什么，你這種水平，憑什么來(lái)教訓(xùn)我們80后？舉例，我自己、房地產(chǎn)權(quán)威、肖月等等，早期我們都是這樣的普通人，但是，因?yàn)檠酃獠煌乙廊贿€是這樣的普通人，哪怕我現(xiàn)在買(mǎi)了三個(gè)房子，但是，房地產(chǎn)權(quán)威已經(jīng)超越了這個(gè)階段，他進(jìn)入了人才階段了！ 當(dāng)你的收入能剛上普通商品房的上漲，但是不能趕上豪宅的上漲，你已經(jīng)不是一個(gè)普通人，你是個(gè)戰(zhàn)勝了社會(huì)中多數(shù)人的人普通人才，記住，這個(gè)階段是人才了！這種人是可以買(mǎi)得起房子的，幾乎隨時(shí)買(mǎi)，基本上來(lái)說(shuō)，北上深等大城市年薪在100萬(wàn)左右的，就是這種。 再往上就不是房觀(guān)討論的人群的了，他們根本不會(huì)為房子的事情擔(dān)憂(yōu)，他們不是普通人，他們?nèi)魏螘r(shí)候，到任何國(guó)家，應(yīng)該都可以算上階層的人吧。對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)，你只能想像他們的生活，而且，經(jīng)常想錯(cuò)，哈哈