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• 154****8187

  高層建筑之間間距由各城市規(guī)劃部門根據(jù)建筑性質(zhì)與建設(shè)高度、所屬地區(qū)（容積率），確定如居住建筑，則根據(jù)日照要求按：《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005確定。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:53
• 134****4933

  　　第一條　為規(guī)范我市高層建筑日照分析的技術(shù)管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》以及《南京市城市規(guī)劃條例實(shí)施細(xì)則》等法律法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合我市工作實(shí)際，制定本規(guī)定。
  
  
  　　第二條　本規(guī)定適用于擬建高層建筑對(duì)有日照要求的建筑的日照影響分析。擬建多層建筑和小高層住宅對(duì)周邊建筑按間距要求進(jìn)行控制，但擬建多層建筑和小高層住宅位于本規(guī)定所確定的日照影響計(jì)算范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行日照影響分析。
  
  
  　　第三條　本規(guī)定所稱日照分析是指采用計(jì)算機(jī)技術(shù)，在規(guī)定的范圍內(nèi)，就擬建高層建筑（包括共同構(gòu)成影響的建筑，下同）模擬其在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日（大寒日或冬至日），對(duì)有日照要求的擬建、在建、或已建建筑的日照影響情況，分析計(jì)算有關(guān)量化指標(biāo)。
  
  
  　　日照分析應(yīng)當(dāng)采用建設(shè)部或省建設(shè)廳鑒定通過的日照分析軟件。
  
  
  　　第四條　本規(guī)定所稱有日照要求的建筑是指居住建筑，老年公寓，集體宿舍，中、**普通教室，托兒所、幼兒園的活動(dòng)室及寢室，醫(yī)院病房、休（療）養(yǎng)院的寢室。
  
  
  　　第五條　日照分析的計(jì)算范圍劃分如下：
  
  
  　　被遮擋建筑的計(jì)算范圍：北面為擬建高層建筑主體高度的1.35倍，**大不超過135米；東面、西面為擬建高層建筑向外各50米。當(dāng)擬建高層建筑超過一幢時(shí)，其計(jì)算范圍應(yīng)疊加（見圖示一）。
  
  
  　　遮擋建、構(gòu)筑物的計(jì)算范圍：以被遮擋建筑的北墻或被遮擋場(chǎng)地的北邊界為基準(zhǔn)，南面為**高遮擋建筑高度的1.35倍，**大不超過135米；東面、西面為被遮擋建筑向外各50米（見圖示二）。當(dāng)被遮擋建筑超過一幢時(shí)，其計(jì)算范圍應(yīng)疊加。
  
  
  　　位于或部分位于上述范圍內(nèi)的建筑物（包括設(shè)計(jì)方案已經(jīng)審定，或已經(jīng)批準(zhǔn)尚未建設(shè)，以及正在建設(shè)的），應(yīng)整體納入計(jì)算。遮擋構(gòu)筑物僅計(jì)算上述范圍之內(nèi)的部分。
  
  
  　　上述范圍外的所有建筑物、構(gòu)筑物或場(chǎng)地均不作日照分析。

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:48
• 141****6020

  　　防火間距是指相鄰兩棟建筑物之間，保持適應(yīng)火災(zāi)撲救、人員安全疏散和降低火災(zāi)時(shí)熱輻射
  　　必要間距。也就是指一幢建筑物起火，其相鄰建筑物在熱輻射的作用下，在一定時(shí)間內(nèi)沒有任何保護(hù)措施情況下，也不會(huì)起火的**小安全距離。建筑防火間距一般為消防車能順利通行的距離，一般為7米。高層建筑需要9米。
  　　按照高層防火規(guī)范，一般間距是9米。特殊情況是
  　　1、兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級(jí)耐火等級(jí)的單層、多層民用建筑相鄰，當(dāng)較高一面外墻為防火墻或比相鄰較低一座建筑屋面高15.00m及以下范圍內(nèi)的墻為不開設(shè)門、窗洞口的防火墻時(shí)，其防火間距可不限。
  　　2、兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級(jí)耐火等級(jí)的單層、多層民用建筑相鄰，當(dāng)較低一座的屋頂不設(shè)天窗、屋頂承重構(gòu)件的耐火極限不低于1.00h，且相鄰較低一面外墻為防火墻時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小，但不宜小于4.00m。
  　　3、兩座高層建筑或高層建筑與不低于二級(jí)耐火等級(jí)的單層、多層民用建筑相鄰，當(dāng)相鄰較高一面外墻耐火極限不低于2.00h，墻上開口部位設(shè)有甲級(jí)防火門、窗或防火卷簾時(shí)，其防火間距可適當(dāng)減小，但不宜小于4.00m。
  

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:37
• 156****1714

  這只能說是違犯高層民用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，建筑高度對(duì)用戶的影響主要體現(xiàn)在日照時(shí)間上，我不知道你說的建筑的朝向是怎么樣的，兩個(gè)建筑離得近也可能符合規(guī)范，但是如果不符合日照要求你可以到法院提起訴訟要求建設(shè)單位獲得相應(yīng)的賠償，甚至強(qiáng)制拆除
  

  查看全文↓ 2018-11-14 15:08:25

相關(guān)問題

• 問 高層建筑間距是多少呢？間距多大才不影響采光呢？
  答

  樓間距規(guī)定可以用：樓高：樓間距＝1：1.2比值計(jì)算。 按照國(guó)家規(guī)定（設(shè)計(jì)規(guī)范）以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時(shí)的太陽高度角。你這情況，需要兩樓間隔60米左右，

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• 問 高層建筑與多層建筑間距？請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答！
  答

  建筑間距有法律上的規(guī)定，以居住、工作舒適為準(zhǔn)則，如若不按照規(guī)定，在建設(shè)審批上一般是不會(huì)被通過的。 ②非居住建筑間距，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)符合下列規(guī)定：（一）多層平行布置時(shí)，其間距不小于較高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置時(shí)，其間距不小于9米，山墻間距不宜小于6米。（二）高層平行布置時(shí)，其建筑間距不小于較高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置時(shí)，其建筑間距不小于18米。山墻間距不宜小于13米。（三）多、高層平行布置時(shí)，其間距不小于18米，垂直布置時(shí)，其間距不小于13米。山墻間距不宜小于9米。以上就是建筑間距的規(guī)定。

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• 問 高層建筑的防火間距是多少??？
  答

  高層主體對(duì)高層主體13米，高層主體對(duì)多層(高層群房)9米，高層群房對(duì)高層群房6米，多層對(duì)多層6米?！　》阑痖g距是指相鄰兩棟建筑物之間，保持適應(yīng)火災(zāi)撲救、人員安全疏散和降低火災(zāi)時(shí)熱輻射的必要間距。也就是指一幢建筑物起火，其相鄰建筑物在熱輻射的作用下，在一定時(shí)間內(nèi)沒有任何保護(hù)措施情況下，也不會(huì)起火的**小安全距離。建筑防火間距一般為消防車能順利通行的距離，一般為7米。

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• 問 正常樓間距是多少? 建筑間距多少算正常
  答

  先看看你家與對(duì)方的具體距離 一般正式的建設(shè)項(xiàng)目都是經(jīng)過嚴(yán)格的日照采光計(jì)算的只要不違背規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求就可以你的城市看是哪里 越往北 影響越大 越往南的城市影響越小-------------------------------------------------------------------------采光權(quán)的具體規(guī)定請(qǐng)看《物權(quán)法》規(guī)定(第八十九條)：建造建筑物，不得違反國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。及《民法通則》第八十三條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！?-----------------------------------------------------------------------------根據(jù)【城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范】GB 50180—93住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑氣候區(qū)劃 Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ氣候區(qū) Ⅳ氣候區(qū) Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市 中小城市 大城市 中小城市日照標(biāo)準(zhǔn)日 大寒日 冬至日 日照時(shí)數(shù)(h) ≥2 ≥3 ≥1

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• 問 生活居住建筑間距有哪些規(guī)定
  答

  《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(2002修訂版)，對(duì)住宅間距（也就是正面的間距）的要求是按照日照標(biāo)準(zhǔn)來確定的。而：《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》對(duì)此做了量化：當(dāng)單棟塔樓居住建筑在兩側(cè)無其他遮擋陽光的建筑（含規(guī)劃建筑）時(shí)，與其他居住建筑間距系數(shù)不得小于1.0。建筑間距系數(shù)：指遮擋陽光的建筑與被遮擋陽光的建筑的間距為遮擋陽光的建筑高度的倍數(shù)。對(duì)于側(cè)面的間距，多層不小于6米，高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M

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