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所謂產(chǎn)權年限是根據(jù)土地性質(zhì)來決定的，比如商鋪土地性質(zhì)屬于住宅的話就是70年，土地性質(zhì)屬于辦公或商業(yè)的就是50年，至于土地性質(zhì)在產(chǎn)證上都是能看出來的，記住是土地性質(zhì)而不是房屋性質(zhì)，這是有區(qū)別的，商鋪適合做什么跟年限沒有關系，也不會有任何限制。
全部5個回答>中國70年產(chǎn)權問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
143****3104 | 2018-11-13 17:10:55
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131****4493
一、房屋產(chǎn)權是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，按建筑類型用地性質(zhì)不同可劃分為民用住宅建筑，商用建筑和工業(yè)用建筑。一般情況下，住宅用地產(chǎn)權年限是70年；綜合用地產(chǎn)權年限是50年； 商業(yè)用地產(chǎn)權年限是40年。
查看全文↓ 2018-11-13 17:11:31
二、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二行規(guī)定：“土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業(yè)用地50年;
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
5、綜合或者其他用地50年?！?/span> -
158****8220
70年到期后有一個自動續(xù)期的概念，到時候按當時的政策辦理，可能免費也可能要交納一定的土地使用權費用。土地之上的房子產(chǎn)權是永久性的，一直到其設計使用年限終止，如果70年土地到期了你的房子還可以使用，不會有人把你們趕出來的。
查看全文↓ 2018-11-13 17:11:21
如果成為了危房，那會面臨被拆，這個拆不同于我們現(xiàn)在一般意義上的拆遷，如果政府夠狠，沒有補償都有可能。由于現(xiàn)在還沒有遇到過這種情況，你假設的問題還真不好確定。不過從現(xiàn)在的一般現(xiàn)狀來看，應該是走一個征地拆遷安置的路子。 -
137****8634
在我國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“房屋產(chǎn)權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。
查看全文↓ 2018-11-13 17:11:09
如果再次申請土地使用權，則應該根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。
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農(nóng)村房屋產(chǎn)權確定材料：（一）房屋土地證（二）房屋所有人身份證明；（三）房屋所有權證書；（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；（五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料；（六）其他必要材料。
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房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評估值)為計稅依據(jù),稅率為1.2%。年應納稅額=房產(chǎn)原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。
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土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確定所有權。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設用地使用權。3、國有土地使用權證。縣級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。4、土地他項權利證明書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權利證明書，確認土地他項權利。
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