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• 132****3331

  你好，單位辦理土地證有以下流程:
  申請(qǐng)材料
  1、膠南市人民政府批準(zhǔn)文件、土地交接單；
  2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、劃撥決定書(shū)；
  3、土地出讓金、契稅發(fā)票；
  4、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)；
  5、土地登記申請(qǐng)書(shū)、審批表、地籍調(diào)查表、界址調(diào)查表、登記卡；
  6、用地勘測(cè)定界圖、宗地圖；
  7、原土地使用證；
  8、其他相關(guān)材料。
  .招、拍、掛國(guó)有土地使用權(quán)初始
  申請(qǐng)材料
  1、膠南市人民政府批準(zhǔn)文件、土地交接單；
  2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、成交確認(rèn)書(shū)；
  3、土地出讓金、契稅發(fā)票；
  4、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、個(gè)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)；
  5、土地登記申請(qǐng)書(shū)、審批表、地籍調(diào)查表、界址調(diào)查表、登記卡；
  6、用地勘測(cè)定界圖、宗地圖；
  7、其他相關(guān)材料。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:06:09
• 146****0537

  土地證辦理提供資料：
  1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》
  2、身份證復(fù)印件
  3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(全套是指圖也要復(fù)印)
  4、申請(qǐng)表(土地局現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)
  先是去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)二樣?xùn)|西：
  1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);2、分戶(hù)圖;3、購(gòu)房發(fā)票。
  其次是辦理產(chǎn)權(quán)證的東西和程序：
  一、 維修基金。維修基金是房?jī)r(jià)(發(fā)票上價(jià)格)的3%
  提供資料：
  1、填寫(xiě)申報(bào)單(房產(chǎn)局有，現(xiàn)場(chǎng)就可以填寫(xiě))。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》
  二、契稅。契稅是房?jī)r(jià)(發(fā)票上價(jià)格)的2%
  提供資料：
  1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》
  2、身份證復(fù)印件。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  三、辦理產(chǎn)權(quán)證。
  提供資料：
  1、填寫(xiě)申請(qǐng)表。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  4、分戶(hù)圖。
  5、乙方契約正本(黃顏色)。
  6、維修基金發(fā)票原件。
  7、契稅發(fā)票原件。
  8、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同原件(貸款買(mǎi)房的同志要特別注意了)。
  土地證辦理程序。
  1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、房照、原土地使用證。
  2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。
  4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷(xiāo)原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。
  5、買(mǎi)賣(mài)分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。
  6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
  土地證辦理流程
  一、對(duì)于已辦理房產(chǎn)證，申請(qǐng)時(shí)提供材料不齊的，申請(qǐng)人把材料收集齊全就可按有關(guān)程序辦理土地證;原用地單位未申請(qǐng)土地登記的，由國(guó)土資源部門(mén)責(zé)令限期申請(qǐng)辦理;原用地單位因注銷(xiāo)、解散等原因已不存在的，由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表等，代替原用地單位先進(jìn)行建設(shè)用地復(fù)核驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，可先以原用地單位的名義辦理整宗土地的登記，再憑房產(chǎn)證辦理土地分割登記。
  二、如原用地單位因超容積率建設(shè)或地價(jià)款、有關(guān)規(guī)費(fèi)未繳齊導(dǎo)致無(wú)法辦理土地證的，在規(guī)劃許可的前提下，按照以下辦法處理：原用地單位仍存在或未經(jīng)清算程序即注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，通過(guò)司法途徑追繳地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)，司法程序啟動(dòng)后即可辦理土地登記;原用地單位經(jīng)清算、注銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后主體不存在，地價(jià)款和有關(guān)規(guī)費(fèi)已無(wú)法追繳的，市本級(jí)由各區(qū)政府提出免繳處理方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，憑市政府的批準(zhǔn)意見(jiàn)辦理土地登記。
  三、因安置房和經(jīng)濟(jì)適用房等政策福利性用房改為商品房導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，予以分類(lèi)處理：屬于政府下屬指揮部或國(guó)有房開(kāi)公司開(kāi)發(fā)的，經(jīng)原開(kāi)發(fā)主體的市、縣級(jí)主管部門(mén)和同級(jí)財(cái)政部門(mén)共同認(rèn)定，并出具書(shū)面地價(jià)款結(jié)算承諾書(shū)后，可補(bǔ)辦用地手續(xù)，再辦理土地登記;屬于非國(guó)有單位開(kāi)發(fā)的地塊，可咨詢(xún)國(guó)土資源部門(mén)辦理。
  四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目因改變土地用途后，出讓合同用途與實(shí)際用途不符(或部分不符)導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，對(duì)與原批準(zhǔn)用途一致的部分，憑房產(chǎn)證辦理土地證;改變用途的部分，在規(guī)劃許可的前提下，由國(guó)土資源部門(mén)報(bào)政府補(bǔ)辦土地用途更改手續(xù)、補(bǔ)繳土地出讓金后，再辦理土地登記。
  五、原機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位利用其原有國(guó)有劃撥土地建設(shè)職工宿舍，經(jīng)房改后售予本單位職工，并已領(lǐng)取房產(chǎn)證的，按市政府有關(guān)批文辦理土地證。
  六、已辦理房產(chǎn)證但因征地、供地等手續(xù)缺失，導(dǎo)致土地證無(wú)法辦理的，又分三類(lèi)情況處理：征地、供地手續(xù)不齊的，先補(bǔ)辦農(nóng)轉(zhuǎn)用、征收、供地手續(xù)，再辦理土地登記;因政府原因造成供地對(duì)象與實(shí)際開(kāi)發(fā)主體不符的，作為歷史遺留問(wèn)題，可補(bǔ)辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳有關(guān)稅費(fèi)后，再辦理土地證;未經(jīng)過(guò)規(guī)劃、建設(shè)竣工驗(yàn)收的，由原用地單位或業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主代表)負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、建設(shè)驗(yàn)收后，再申請(qǐng)土地登記，各相關(guān)部門(mén)免予處罰及追繳違約金。
  為了從源頭上杜絕“辦理了房產(chǎn)證卻無(wú)法辦理土地證”的情況發(fā)生，日前，市房管局和市國(guó)土資源局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市房屋和土地登記工作的通知》。按照要求，確定建設(shè)項(xiàng)目用地必須經(jīng)過(guò)用地復(fù)核驗(yàn)收，才能申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記。在此提醒市民，如果購(gòu)買(mǎi)住房，請(qǐng)注意查驗(yàn)該房屋土地登記狀況。
  土地證過(guò)戶(hù)需要什么材料和多少費(fèi)用?
  需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復(fù)印件各一份，如原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心七樓檔案室調(diào)取原房主的房改價(jià)格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計(jì)稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:05:47
• 132****2446

  一、土地證簡(jiǎn)介：
  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種：
  1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
  2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
  3、國(guó)有土地使用權(quán)證。縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
  二、土地證辦理流程：
  第一步向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西：
  1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的);
  2、房屋分層分戶(hù)圖;
  3、購(gòu)房發(fā)票;
  4、辦理土地證的圖。
  第二步繳納維修基金。
  提供資料：
  1、填寫(xiě)申報(bào)單(現(xiàn)場(chǎng)有)。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。
  4、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件。
  第三步繳納契稅。
  提供資料：
  1、《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、4、24頁(yè)復(fù)印件。
  2、身份證復(fù)印件。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平米及以下普通住房，契稅稅率1%，其余自住普通住宅稅率2%，高檔房稅率4%。
  第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
  提供資料：
  1、辦理房產(chǎn)證的申請(qǐng)表。
  2、申請(qǐng)人身份證復(fù)印件(查驗(yàn)原件)。
  3、發(fā)票復(fù)印件。
  4、分戶(hù)圖。
  5、商品房初始登記證明。
  6、商品房買(mǎi)賣(mài)契約(乙方契約正本)。
  7、維修基金發(fā)票原件。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:05:27
• 152****4636

  目前公司辦理土地證大多為以下三種情況：
  一種是該公司剛從政府部門(mén)取得國(guó)有土地，要辦理土地初始登記領(lǐng)取土地證（業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)臨時(shí)土地證），它是為了企業(yè)及時(shí)能融資貸款，以解決基建和出讓金等款項(xiàng)的支出；
  另一種是公司基建項(xiàng)目和相關(guān)工程已經(jīng)全部完成，規(guī)劃、設(shè)計(jì)等部門(mén)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)竣工驗(yàn)收，該公司向土地局申請(qǐng)變更登記（因?yàn)榇藭r(shí)包括用地占地范圍、建筑面積、建筑容積率和建筑密度等土地使用條件及規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)已明確），申請(qǐng)變更登記領(lǐng)取土地證（業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)正式土地證），有些地方為了加強(qiáng)土地管理，規(guī)范土地使用者的用地行為，健全完善建設(shè)項(xiàng)目的變更登記，加快土地登記發(fā)證工作，在變更登記前，必須先由國(guó)土部門(mén)進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目復(fù)核驗(yàn)收，把復(fù)核驗(yàn)收作為變更登記的前置條件，如：關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)用地批后監(jiān)管的通知（浙土資發(fā)〔2009〕3號(hào)）第三項(xiàng)、溫州市區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目用地復(fù)核驗(yàn)收工作方案（試行）（溫土資發(fā)〔2008〕255號(hào)）等文件條文有明確規(guī)定。
  **后一種是從其他公司買(mǎi)賣(mài)取得，這種情況較少，這里不多說(shuō)。
  辦理土地證一般程序是：行政審批處或窗口受理并移交地籍處；2、現(xiàn)場(chǎng)踏勘；3、地籍處經(jīng)辦；4、地籍處處長(zhǎng)寢審；5、局領(lǐng)導(dǎo)審核；6、市局核準(zhǔn)并注冊(cè)、繕證、移交窗口；6、通知申請(qǐng)人繳費(fèi)領(lǐng)證。上述程序完成一般是20個(gè)工作日（不含公告日和地籍測(cè)繪時(shí)間及成果修改時(shí)間）。
  初始登記材料：1、土地登記申請(qǐng)書(shū)；2、土地出讓合同或劃撥決定書(shū)及供地定界報(bào)告（包括供地定界圖、面積計(jì)算書(shū)）；3、地價(jià)款發(fā)票；4、契證及契稅發(fā)票；5、發(fā)改委立項(xiàng)文件；6、建設(shè)局建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件；7、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃總平圖；8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調(diào)查成果資料；9、申請(qǐng)人的組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表人身份證；10、委托他人辦理的，需提交委托書(shū)和代理人身份證；11、其他應(yīng)提交的材料。（上述材料各地不盡相同，多少有所增減，建議你到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)受理窗口當(dāng)面咨詢(xún)，并索取收件資料單）
  變更登記材料：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（原件、復(fù)印件）；2、土地證（原件）；3、建筑工程施工許可證（原件、復(fù)印件）；4、建設(shè)工程施工許可證（原件、復(fù)印件）；5、竣工驗(yàn)收備案表（原件、復(fù)印件）；6、宗地圖、指界表---測(cè)量成果表（由公司請(qǐng)測(cè)量部門(mén)地籍測(cè)量再提供）；7、房產(chǎn)證（原件、復(fù)印件）；8、帶好單位公章和法人代表私章9、如委托提供委托書(shū)和被委托人身份證明（原件、復(fù)印件）。

  查看全文↓ 2018-11-11 09:04:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)土地證怎么辦理?辦理土地證需要什么手續(xù)?
  答

  首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國(guó)土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會(huì)有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國(guó)土證（總證）直接向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)分戶(hù)。如果沒(méi)有，那么要看該房屋是什么個(gè)情況，比如說(shuō)該房屋為原來(lái)很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒(méi)有辦理土地證的，那么你現(xiàn)在就可以向當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)申請(qǐng)補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1．蓋章的申請(qǐng)表；2．房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3．簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)；4．測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份；5．專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；6．契稅完稅或減憑證；7．購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議；9．銀行的提前還貸證明。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 辦理土地使用證需要什么手續(xù)? 如何辦理土地證 需要什么材料
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。那如何辦理土地使用證呢？辦土地證需要什么材料呢？下面我們就來(lái)一起看看吧！土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類(lèi)面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣辦理土地證過(guò)戶(hù)?需要什么手續(xù)？
  答

  　辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過(guò)戶(hù)，之后才能過(guò)戶(hù)土地證，流程如下：　　1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶(hù)的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估，出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告；　　2、帶著測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理；　　3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用，只需繳納登記費(fèi)（工本費(fèi)）即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有誰(shuí)了解辦理土地證過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)？
  答

  如果是商品房的話，土地證過(guò)戶(hù)是用不了多少錢(qián)。房子面積不超過(guò)120平方米的話，是要80元。超過(guò)120平方米是100元。所要的資料:現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證原件，原國(guó)土證原件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原房主身份證復(fù)印件，現(xiàn)房東身份證復(fù)印件，契稅票原件。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地證辦理手續(xù)都需要什么呢？
  答

  土地證辦理流程：向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的)、房屋分層分戶(hù)圖、 購(gòu)房發(fā)票、辦理土地證的圖；繳納維修基金；繳納契稅；辦理產(chǎn)權(quán)證；辦理土地證。

  全部3個(gè)回答>