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• 145****5663

  房屋性質分好多種，一般我們私人購買的都是住宅或者商業(yè)，你的房屋性質怎么會是其它呢，你應該看看合同，合同上有房屋性質的，你的是負一層，如果他的建筑結構及層高都符合住宅要求的話，就應該辦理房屋性質為住宅，其它的意思就是即非住宅，也非商業(yè)。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:37:56
• 138****2263

  1.證明房屋產(chǎn)權的歸宿
  
  
  2.可以用房進行貸款\抵押
  
  
  3.可以獲得相應的收益(出租和出售)
  
  
  4.家庭生活的提升

  查看全文↓ 2018-11-10 16:37:49
• 138****1683

  有產(chǎn)權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產(chǎn)權證的有些權利得不到保護。如是買的一手房,有商品房買賣合同來保證利益，如是二手房，則基本不可以買賣,不然利益得不到保障。房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。
  有產(chǎn)權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產(chǎn)權證的有些權利得不到保。如果沒有辦理房地產(chǎn)權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買房者所有

  查看全文↓ 2018-11-10 16:37:40

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權證是什么？
  答

  其實商品房本身的產(chǎn)權是永久的產(chǎn)權,所說的70年 是土地使用權,是這個住宅區(qū)的土地使用權,如果過了70年,房子還在的話,小區(qū)還能正常使用的話,那使用權的地皮就自動續(xù)簽,當然一般的房子也到不了70年就要拆遷規(guī)劃了,拆遷就該有補償了. 70年也到房子的使用壽命了,估計到那時候也破的不成樣子了,現(xiàn)在超過70年的住宅區(qū),還真是少之又少啊!~~~我到現(xiàn)在就知道故宮什么的超過70年了,住宅沒見過.

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• 問 房屋產(chǎn)權證是什么？
  答

  房地產(chǎn)權證已經(jīng)將土地和房產(chǎn)合二為一，而房屋所有權證是房屋權屬證明，不包含土地證明。如果你現(xiàn)在擁有房屋所有權證，同時有擁有土地使用證，可到房管部門換發(fā)房地產(chǎn)權證。至于拆遷補償問題，將按當?shù)卣疬w規(guī)定執(zhí)行

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• 問 房屋產(chǎn)權證號是什么
  答

  房屋產(chǎn)權證號其實就是產(chǎn)權證上面的號碼。假如房產(chǎn)證是在2008年以前辦理的，那么房屋產(chǎn)權證號就是在第1頁，但如果是在2008年以后才辦理的房產(chǎn)證，那么就在第2頁。分辨真假房產(chǎn)證的方法有以下這些：1、可以看一下證件的封皮真正的證件表面的封皮材質都是進口的涂塑紙，而且在封面上會印有國徽，下面的字體都是使用的圓體字印刷，中間的字體是黑字體印刷。2、可以看一下底紋如果是真的證件，那么基本上都是用的印鈔紙，所以淺粉底色，底紋有暗印。假如說對著光亮處的話，能夠看見多層水印。3、可以看一下編號一般在封面的第3頁，右下角可以看到印刷流水的編號，通常同意發(fā)證機關的權證號碼都是連續(xù)的。另外在首頁的花邊框里面會有號碼，這個號碼和檔案記載是一致的。

• 問 房屋產(chǎn)權證號是什么?房屋產(chǎn)權證號都代表什么意思?
  答

  房產(chǎn)編號是房產(chǎn)局發(fā)放的順序號，房屋產(chǎn)權證號是房產(chǎn)證上的編號。一、房產(chǎn)證號其實就是指的產(chǎn)權證編號，它是房產(chǎn)證上必須包含的內容之一，一般都是位于房產(chǎn)證第一頁的第一行，所以每一本房產(chǎn)證上必定都有房產(chǎn)證號。房產(chǎn)證號查詢方法：1、網(wǎng)上查詢：房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。2、房管局查詢：如果想要查詢準確的個人房產(chǎn)證信息，就去房管局?？梢圆榈降男畔ǚ课菟腥嗣Q、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。二、房屋產(chǎn)權證號。通常它位于大紅本的第二頁位置，它有兩種叫法，這得根據(jù)不同的版本來區(qū)分。如果是2008年以前的證件，它的證號是在房產(chǎn)證的第一頁，如果是2008年之后才辦的證件，房屋產(chǎn)權證號則在第二頁。如果想得到的是房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號（現(xiàn)在都是權字號。比如：權xxxx）。如果只是房產(chǎn)證那個本本的編號，那么就是那個監(jiān)字號了（即：監(jiān)證xxxx）。1、房屋產(chǎn)權證號9位數(shù)含義：第一位，代表區(qū)域的劃分，如：長安區(qū)代碼為1，橋東區(qū)代碼為2，新華區(qū)代碼為2等等。第二位，代表房產(chǎn)類別，比如：1代表國有，2代表集體房產(chǎn)，3代表私產(chǎn)房。第三位，代表房產(chǎn)性質，比如：0代表私產(chǎn)房，1代表房管局直屬房產(chǎn)，2代表標準價購房，3代表成本價購房。第四位，代表安居房、經(jīng)濟適用房、解困房等。第五位，代表房改房經(jīng)過一次交易后的私產(chǎn)房。第六位，代表集資房。2、房屋產(chǎn)權證號查詢辦法。（1）網(wǎng)上查詢。隨著網(wǎng)絡的便捷，現(xiàn)在我們也實現(xiàn)了可以在網(wǎng)絡上查詢到個人的房產(chǎn)證號。但前提是你要進入指定的網(wǎng)站才行。房產(chǎn)證號查詢就要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權人姓名、產(chǎn)權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權信息查詢)。（2）房管局查詢。除了在網(wǎng)上查詢以外，我們還可以直接去房管局查詢，這是一種**為簡單也**為直接的方式，并且所得信息更為詳細。可以查到的信息包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權證號、登記核準日期、權利來源、等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口進行房產(chǎn)證號查詢。

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• 問 房屋產(chǎn)權證明怎么寫？房屋產(chǎn)權證明范本是什么？
  答

  房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權證的簡稱，房屋產(chǎn)權證包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內必須辦理確權登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領取房地產(chǎn)權屬證明書(俗稱大產(chǎn)權)的基礎上，才能申請辦理所購房屋的轉移登記，領取房地產(chǎn)權證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權較后如何分配，在初始登記時，登記機關均是直接將全部產(chǎn)權登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

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