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• 154****6030

  買(mǎi)房都以家庭來(lái)計(jì)算房屋的套數(shù)的，只要你和你母親是同一戶口，一家人，那么以誰(shuí)的名字買(mǎi)房都一樣；當(dāng)然，你如果買(mǎi)第二套房子，除要多交稅外，**款要高，如果貸款利息要高。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:53:39
• 131****6675

  稅錢(qián)還是出不多，但是如果貸款的話**必須5成。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:53:33
• 133****6593

  如果是一手房的話那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、
  一般稅有：營(yíng)業(yè)稅，5.5%
  個(gè)稅 1%
  契稅 1.5%和3%。
  土地增值稅：0.05%
  交易稅：6乘面積
  工本費(fèi)：85乘3

  查看全文↓ 2018-11-10 15:53:25
• 136****4474

  購(gòu)第二套住房繳稅如下：
  1、第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站中查詢(xún)得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。
  2、如果此次買(mǎi)房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按第二套房產(chǎn)征收契稅為評(píng)估價(jià)的3%，評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地'規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)'網(wǎng)站中查詢(xún)得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右。
  3、如果此次買(mǎi)房屬于二套并且此房為滿5年房產(chǎn)，契稅按照3%繳納。
  4、如果業(yè)主是唯一住房，只需繳納3%契稅即可。如果業(yè)主名下不是唯一住房還需繳納1%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:53:19
• 137****1162

  第一、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  第二、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  注：家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。）
  不過(guò)大家要注意的是，本次調(diào)整中，不是全國(guó)范圍內(nèi)都執(zhí)行的，像北京市、上海市、深圳市廣州市、是暫時(shí)不按照這個(gè)規(guī)定。這幾個(gè)城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。一些業(yè)內(nèi)專(zhuān)家也表示，在樓市分化的背景下，這四個(gè)一線城市當(dāng)前面臨的首要問(wèn)題是價(jià)格上漲壓力較大，此次調(diào)整也體現(xiàn)了差異化的樓市調(diào)控思路。

  查看全文↓ 2018-11-10 15:53:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 契稅二套房認(rèn)定？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  需要購(gòu)房者名下是否有房核準(zhǔn)是否屬于二套房，從而繳納契稅；契稅新政策如下；(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) 二套房貸款契稅？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  契稅的1.5%優(yōu)惠還有一些限制，比如：房屋面積不超過(guò)144平方，房屋單價(jià)不超過(guò)本地區(qū)指導(dǎo)價(jià)1.4倍。如果樓主的房子不是精裝房，或贈(zèng)送面積不是很大，那么就用不著擔(dān)心了。我所在的地區(qū)是四川成都。各地的情況或有不同，請(qǐng)樓主到契務(wù)窗口進(jìn)行咨詢(xún)，一般來(lái)說(shuō)別人都會(huì)告訴你的。

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• 問(wèn) 二套房能否貸款？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  “第二套房”明確為“以個(gè)人為單位”。根據(jù)細(xì)則，銀行將以個(gè)人為單位考查購(gòu)房者的房產(chǎn)情況，只要在央行征信系統(tǒng)中可以查詢(xún)到有尚未還清的房貸記錄，就視作第二套房。此外，即便購(gòu)房者已經(jīng)還清貸款，購(gòu)房者再貸款購(gòu)房，招行也算是第二套房貸。即按照**四成，利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍計(jì)算。不過(guò)客服人員表示，假如在一個(gè)家庭中，已經(jīng)以丈夫的名義貸款買(mǎi)房，那么妻子或其子女再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房，如果在央行征信系統(tǒng)里沒(méi)有她們的名字，是可以不受以上限制的。

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• 問(wèn) 二套房契稅多少？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)òǔ鍪?、?zèng)與和交換），房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

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• 問(wèn) 二套房可以貸款多少？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。

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