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• 157****5133

  土地使用證的期限多長(zhǎng)，是根據(jù)你土地的用途來(lái)確定的。規(guī)定如下：
  1、居住用地七十年；
  2、工業(yè)用地五十年；
  3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
  4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年；
  5綜合或者其他用地五十年。
  按照規(guī)定，土地使用證使用權(quán)期限到期后，要繼續(xù)繳納土地出讓金，就可以繼續(xù)使用

  查看全文↓ 2018-11-10 10:38:25
• 146****7694

  1.土地所有權(quán)屬于國(guó)家，個(gè)人只能有使用權(quán)。所謂開發(fā)商買地，實(shí)際是買土地使用權(quán)。
  2.土地使用權(quán)年限與土地性質(zhì)有關(guān)。一般常見(jiàn)的有居住用地（**高70年）、商業(yè)用地（40年）。。。
  3.根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十條土地使用權(quán)期滿，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記?！焙芏嗳擞X(jué)得會(huì)有補(bǔ)償，土地到期了房子還是自己的。。。很遺憾，依照法律明顯是沒(méi)有的。。。
  4.同時(shí)根據(jù)《物權(quán)法》居住用地期滿后“自動(dòng)延續(xù)”（記住沒(méi)有說(shuō)免費(fèi)），所以到期后要補(bǔ)繳土地出讓金，就是再跟國(guó)家買使用權(quán)。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，看政府批不批準(zhǔn)了。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:38:15
• 157****0015

  房屋土地證年限是多久？
  1、《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權(quán)因土地滅失而終止。土地滅失是指因地震、火山爆發(fā)、洪水等不可抗力導(dǎo)致土地實(shí)際使用價(jià)值的消失，致使土地使用者無(wú)法按照合同約定或批準(zhǔn)文件規(guī)定的用途利用土地，從而終止土地使用權(quán)。
  2、住房的土地使用年限是70年，工業(yè)用地的土地使用年限是50年，商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購(gòu)房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購(gòu)房者自己的使用年限。
  3、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得土地使用權(quán)的，對(duì)于劃撥土地，國(guó)家可以另行劃撥一塊土地給原土地使用權(quán)人使用。對(duì)于出讓土地，土地使用權(quán)人可請(qǐng)求退還土地滅失部分剩余年限的出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的土地，使用是無(wú)限期的。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:38:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證的辦理期限為多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  這么久沒(méi)有辦下來(lái)有兩個(gè)原因：一是手續(xù)不全，開發(fā)商辦不來(lái)大產(chǎn)權(quán)，這樣你是肯定沒(méi)有小產(chǎn)權(quán)的；二是房子沒(méi)有賣光，開發(fā)商在等房子賣完后一起去辦小產(chǎn)權(quán)。你買的樓有大產(chǎn)權(quán)證嗎？如果有，你可以自己去辦小產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人辦的話成本比較高，費(fèi)時(shí)間，一個(gè)月足夠了。如果沒(méi)有，只有等了。沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)證肯定是辦不下來(lái)小產(chǎn)權(quán)證的，如果行的話，你可以去問(wèn)問(wèn)開發(fā)商是因?yàn)槭裁丛蜣k不下來(lái)，我可以據(jù)此估計(jì)一下拿證的可能性及時(shí)間。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證的辦理期限為多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  產(chǎn)權(quán)期限，住房為70年。辦證時(shí)間，一般為2個(gè)月左右，主要是土地證辦理時(shí)間較慢一點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證的辦理期限為多長(zhǎng)時(shí)間?
  答

  產(chǎn)權(quán)期限,住房為70年。辦證時(shí)間,一般為2個(gè)月左右,主要是土地證辦理時(shí)間較慢一點(diǎn)。

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• 問(wèn) ??土地使用權(quán)的期限一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  土地使用權(quán)年限在《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中有規(guī)定:土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在關(guān)于實(shí)施《北京市已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》具體問(wèn)題的通知中關(guān)于土地出讓年限的確定:鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限**高不超過(guò)70年;磚木結(jié)構(gòu)的房屋,其土地使用年限**高不超過(guò)50年。依據(jù)上述規(guī)定:住宅用地**高年限不超過(guò)70年。在**高年限內(nèi)所定土地使用年限,應(yīng)當(dāng)允許。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用為國(guó)有土地后,該幅國(guó)有土地的使用權(quán),方可有償出讓。

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• 問(wèn) 住房使用期限一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限：居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年?！段餀?quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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