房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承,是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。1、房產(chǎn)繼承依據(jù)的法律法規(guī)主要有哪些?1985年頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)繼承法》以及《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行中華人民共和國(guó)繼承法若干問(wèn)題的意見》是處理房產(chǎn)繼承案件的主要法律依據(jù)。2、哪些房產(chǎn)不能繼承?不能依法繼承的房產(chǎn)包括只有使用權(quán)而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋、違章搭建的房屋、超過(guò)**長(zhǎng)保護(hù)時(shí)效的房產(chǎn)、權(quán)利人生前已經(jīng)贈(zèng)與且去世前未撤銷的房產(chǎn)。3、那些人享有房產(chǎn)的繼承權(quán)被繼承人的配偶、子女和父母是房產(chǎn)的第一順位繼承人;被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是房產(chǎn)的第二順位繼承人。有第一順位繼承人的,第二順位均不能繼承,同意順位的繼承人至今原則上平均繼承。4、房產(chǎn)繼承的方式包括哪些?房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承。遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。遺囑繼承的種類可以分為自書遺囑、代書遺囑、公證遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑等五種形式。5、房產(chǎn)繼承的途徑包括哪些?房產(chǎn)繼承可以公證繼承也可以訴訟繼承。公證繼承需要所有資料齊全、所有繼承人協(xié)商一致的情況下到公證處辦理繼承公證手續(xù),并交納不高于被繼承房屋份額市場(chǎng)價(jià)的1%的公證費(fèi)。如果不滿足上述情況的可以通過(guò)人民法院訴訟繼承,按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)。6、如何辦理房產(chǎn)繼承公證?關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:(1)要到派出所開死者的死亡證明。(2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;(3)要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。(4)如果法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。(5)繼承人的身份證件。7、繼承的房產(chǎn)應(yīng)該如何分割?房產(chǎn)繼承可以登記為按份共有也可以進(jìn)行析產(chǎn),房產(chǎn)析產(chǎn)的房屋歸屬應(yīng)該結(jié)合被繼承人在房產(chǎn)中的份額大小、他處住房情況、房屋實(shí)際居住情況、履行能力等因素綜合確定,未取得房屋所有權(quán)一方有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)價(jià)值的補(bǔ)償款。8、各繼承人均主張繼承房產(chǎn)又無(wú)力支付補(bǔ)償時(shí),遺產(chǎn)房屋的分割方式?父母生前購(gòu)買的房屋,父母去世后作為遺產(chǎn)由多個(gè)子女按照法定繼承的處理。盡管各子女均希望由自己繼承所有遺產(chǎn)房屋,但均無(wú)力向其他繼承人支付相應(yīng)的補(bǔ)償?!痉梢罁?jù)】我國(guó)《繼承法》第二十九條規(guī)定,遺產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)和生活需要,不損害遺產(chǎn)的效用。不宜分割的遺產(chǎn),可以采取折價(jià)、適當(dāng)補(bǔ)償或者共有等方法處理?!痉ü偬崾尽繉?duì)于遺產(chǎn)房屋,各繼承人可協(xié)商由一人繼承所有,并就其他繼承人所應(yīng)繼承的份額向其他繼承人支付相應(yīng)補(bǔ)償;如各繼承人均無(wú)力支付補(bǔ)償,可以通過(guò)明確各自繼承比例的方式就遺產(chǎn)房屋共有。今后,各繼承人可通過(guò)出售遺產(chǎn)房屋、分割售房款或出租遺產(chǎn)房屋、分割房租等形式行使權(quán)利。9、原私房產(chǎn)權(quán)人死亡,未留遺囑,如何認(rèn)定現(xiàn)房屋繼承人?依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第10條,依據(jù)下列順序認(rèn)定,第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。在同一個(gè)繼承順序中的繼承不存在先后順序之分,同一順序中的繼承人對(duì)被繼承人的遺產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)利。另外,喪偶兒媳對(duì)公、婆,喪偶女婿對(duì)岳父、岳母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為第一順序繼承人。
全部3個(gè)回答>夫妻房產(chǎn)繼承法的內(nèi)容?有哪位網(wǎng)友知道,說(shuō)說(shuō)唄。
131****4215 | 2018-11-09 17:47:10
已有3個(gè)回答
-
153****9936
如果沒(méi)有遺囑,一方的遺產(chǎn),按法定繼承分割,由配偶,子女和父母繼承。
查看全文↓ 2018-11-09 17:47:56
《中華人民共和國(guó)繼承法》
第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn),除有約定的以外,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有,其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。
第二章 法定繼承
第九條 繼承權(quán)男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
第一順序:配偶、子女、父母。 -
152****7415
我國(guó)《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定:
查看全文↓ 2018-11-09 17:47:42
第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定,即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有:
?。?)工資、獎(jiǎng)金,指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼;
?。?)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
?。?)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益,指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
?。?)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得,指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有,但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間,所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
(5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
?。?)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
?。?)雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
?。?)發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。 -
154****4936
繼承房是是否屬于夫妻共有要分開來(lái)看:
查看全文↓ 2018-11-09 17:47:33
1,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間:如果被繼承人生前立有遺囑,明確指明是由夫妻的一方個(gè)人繼承的,則為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);
2,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間:如果被繼承人生前沒(méi)有立遺囑,或者遺囑沒(méi)有特別指明是由一方個(gè)人繼承的,則為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
3,如果遺產(chǎn)的取得不是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的,該遺產(chǎn)即為個(gè)人一方所有。
相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
答
過(guò)戶住房的方式?jīng)]有**劃算,只有相對(duì)劃算。如果受讓方以后不賣這房子,一直自己使用,當(dāng)然是繼承劃算,因?yàn)?016年7月起取消了強(qiáng)制繼承公證,直接辦理繼承過(guò)戶手續(xù),只要幾百元手續(xù)費(fèi)既可以辦理過(guò)戶。但是繼承需要房產(chǎn)證登記人和共有人死亡,才可以辦理。贈(zèng)與,如果是直系親屬之間辦理,可以免個(gè)稅,但是需要交納全額契稅,可以現(xiàn)在就辦過(guò)戶,需要受贈(zèng)方有住房所在地購(gòu)房資質(zhì)才可以辦理。買賣,如果住房賣家滿五唯一,買家也是唯一買入,建議是買賣過(guò)戶,可以省個(gè)稅和增值稅。契稅也是有優(yōu)惠,90平米以下1%,90平米以上是1.5%
全部3個(gè)回答> -
答
房產(chǎn)的繼承是需要公證處進(jìn)行公證后才能過(guò)戶到你的名下!首先要開具你父母的死亡證明,然后持死亡證明,房產(chǎn)證,你的戶口身份證,去房產(chǎn)所在區(qū)域的房產(chǎn)部門進(jìn)行申請(qǐng),申請(qǐng)期間需要去所在區(qū)域公證處領(lǐng)去繼承表格。公證處會(huì)告知你以下的手續(xù)!我們哈爾濱的話!是需要調(diào)取你父親或者母親的職工履歷表(正規(guī)單位),如果沒(méi)有的話就需要去戶籍所在地調(diào)取戶籍底檔,以上兩項(xiàng)是為了證明你的家庭成員關(guān)系。另外還有一個(gè)手續(xù)就是需要到你母親生前戶口所在地的民政局開一個(gè)證明,自你父親去世后母親未再婚的證明!以上手續(xù)準(zhǔn)備好以后,可以領(lǐng)著你的兄弟姐妹,攜帶戶口身份證,兩名證人(了解你家庭情況的),到公證處辦理公證手續(xù)!拿到公證書以后即可辦理過(guò)戶!整體費(fèi)用是受益額的2% !
全部5個(gè)回答> -
答
1、繼承公證到被繼承房產(chǎn)所在地公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供下列資料:(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明,如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等。如果遺產(chǎn)在香港的,須提供香港遺產(chǎn)稅署出具的遺產(chǎn)清單;(3)繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證;(4)親屬關(guān)系證明(表格可在公證處網(wǎng)站下載,由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章;沒(méi)有單位的,由社區(qū)工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無(wú)法提供的,可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區(qū)工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應(yīng)證明);(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的,須提供經(jīng)公證的委托書。(6)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他證明材料。 如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的,上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關(guān)機(jī)構(gòu)予以證明,并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司確認(rèn);如果繼承人或被繼承人是居住國(guó)外,上述材料應(yīng)經(jīng)我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證。2、申請(qǐng)免稅根據(jù)財(cái)稅[2009]78號(hào)、財(cái)稅[2009]111號(hào)的規(guī)定,房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人可以申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅和不征個(gè)人所得稅,根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2004]1036號(hào))的規(guī)定,對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。申請(qǐng)免稅需到深圳市地稅局,具體需要攜帶的資料:(1)繼承人身份證復(fù)印件(2)死亡證明或火化證明書或公安局出具的注銷戶口證明(3)房地產(chǎn)證(若房產(chǎn)證在銀行抵押的需提供抵押合同;房產(chǎn)證復(fù)印件需有銀行蓋公章及與原件一致的章經(jīng)辦人簽章)(4)繼承權(quán)公證書(境外人士(含港澳臺(tái))須提供境外公證書和境內(nèi)公證書)(5)如果繼承人未滿18周歲需提供監(jiān)護(hù)權(quán)公證書3、登記過(guò)戶到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理房地產(chǎn)繼承的登記過(guò)戶,需提供的材料:(1)繼承人身份復(fù)印件;(2)房地產(chǎn)證;(3)繼承權(quán)公證書;
全部3個(gè)回答> -
答
《繼承法》規(guī)定的法定繼承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承順序是指上述繼承人繼承遺產(chǎn)的先后順序?!独^承法》將繼承人分成兩個(gè)繼承順序:第一順序:配偶、子女、父母;第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,先由第一順序的繼承人繼承,沒(méi)有第一順序繼承人繼承(包括沒(méi)有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權(quán)的,才由第二順序繼承人繼承。繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí),份額一般均等。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人,應(yīng)該予以照顧,適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人,不盡撫養(yǎng)義務(wù)的,在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致,可以平均分配遺產(chǎn),也可以不平均分配遺產(chǎn),這一點(diǎn)在房產(chǎn)的繼承上尤為重要。
全部2個(gè)回答>
買房交流群
房產(chǎn)繼承最新問(wèn)答
- 繼承房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用是如何計(jì)算的,有哪些基本常識(shí)需要了解?
- 房改房的繼承手續(xù)包括哪些步驟,需要哪些材料?
- 遇到房屋繼承糾紛應(yīng)如何處理,有哪些法律途徑?
- 繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要支付哪些費(fèi)用,費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如何?
- 農(nóng)村房子繼承協(xié)議怎么寫?需要去做公證嗎?
- 繼承遺產(chǎn)房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛該怎么解決?訴訟一般需要多長(zhǎng)時(shí)間?
- 房屋繼承需要什么條件,費(fèi)用和流程包括哪些?
- 房屋繼承過(guò)戶的流程是怎樣的,如果有糾紛我該怎么辦?
- 房產(chǎn)繼承流程有哪些步驟,相關(guān)費(fèi)用怎么計(jì)算?
- 離婚后,拆遷房怎么過(guò)戶給孩子?需要什么材料?