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• 137****3178

  房屋買賣過戶費怎么算
  1、登記費：住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
  3、契稅：首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
  普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。
  4、營業(yè)稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  5、個人所得稅：個人出售家庭僅有住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價1%繳納。
  7、印花稅：產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
  8、工本費：核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
  房屋買賣過戶費怎么算？房屋買賣過戶費是多少
  房屋買賣過戶費是多少
  一、買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率。面積在144平米以上的，稅率為3%；面積在90平米以下（首套房），稅率為1%；面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5% 交易服務費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
  房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套；截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除。 貸款抵押登記費：80元/套。
  二、賣家：交易服務費：3元/平米；營業(yè)稅：房屋總價×5.6%；個人所得稅：房屋總價×1%；
  三、注意：賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。

  查看全文↓ 2018-11-07 19:19:47
• 143****4932

  1、增值稅（約為房屋售價的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。
  2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。
  3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內(nèi)為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費80元，買家繳納。
  5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費（過戶費，已取消）
  6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經(jīng)交過，則辦理轉(zhuǎn)移到買家名下即可。原業(yè)主已經(jīng)交過的買家可不交，否則應補繳。
  7、土地收益金（房改房、安居房、經(jīng)濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

  查看全文↓ 2018-11-07 19:19:30
• 141****3755

  一，可以按照評估價80萬做網(wǎng)簽，交稅，過戶。注意：每套房稅務局都有一個指導價，不能低于指導價交稅，過戶。
  二，商業(yè)房的契稅是3%。由于不知道該房的房產(chǎn)證日期，所以無法告知是否有營業(yè)稅及個人所得稅。你找當?shù)氐姆课葜薪閹湍闼惆桑ǜ鞯氐恼咭膊灰粯樱?/span>

  查看全文↓ 2018-11-07 19:19:24

相關(guān)問題

• 問 ??請問房屋買賣交易費用要多少費用？
  答

  房產(chǎn)局住宅征收的費用有：登記費50元/套。印花稅票5元/本，印花稅票0.05%（合同），交易手續(xù)費住宅4元/平方米。新建商品住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費，由現(xiàn)行每平方米3元降為每平方米2元，存量住房由現(xiàn)行每平方米6元降為每平方米4元。明確新建住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方繳納，存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓和受讓雙方各承擔50%。非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費的收取范圍、對象和方式，按照省級財政、價格主管部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

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• 問 請大家說說房屋買賣公證費用多少錢？
  答

  房屋公證處公證費用1.證明財產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；(2)1萬元以上的，按2%收費。2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性，收費10～50元。

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• 問 ??請大家講下房屋買賣公證費用多少錢？
  答

  1.證明財產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費：(1)不滿1萬元的，按1%收費，但較低收費10元；(2)1萬元以上的，按2%收費。2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但較低收費不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費10元。4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的真實性，收費10～50元。6.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費50～200元。7.證明印鑒屬實，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費5元。

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• 問 ??房屋買賣過戶代理一般要多少錢？
  答

  二手房的中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般房屋的中介費為房屋成交價格的1％－2％。房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付費用。中介服務費沒有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習慣收取。二手房屋的中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時要盡量做到小心謹慎。

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• 問 ??房屋買賣過戶代理一般要多少錢？
  答

  您好，每個公司不太一樣，一般代辦收1.5個點左右，

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