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• 148****9343

  二手房的中介費是通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般房屋的中介費為房屋成交價格的1％－2％。房屋出售方與房屋購買方雙方都需要向中介方支付費用。中介服務費沒有統(tǒng)一的成文規(guī)定，一般按照行業(yè)內的習慣收取。
  二手房屋的中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，而不是向房東支付，除非他不是真正的房東。中介費一般是一次性收取，但要注意支付后索要。二手房中介費的收取沒有成文規(guī)定，所以在支付時要盡量做到小心謹慎。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:47:45
• 134****9863

  房產中介代辦過戶費用是多少
  1、營業(yè)稅是比較首要的，是成交價的５．６％；個稅是成交價的１％。這兩種稅也有可免的情況，就是以上兩項在所購房子滿五年且是業(yè)主家庭僅有房產的狀況下可免。契稅是成交價的１％到３％，根據(jù)房屋面積的不同，契稅的價格也有不同。
  2、工本費是８０元；生意手續(xù)費是６元／平；典當借款費是８０元。如果有中介介入的話，還需求中介費，中介費大概是成交價的２％左右。在這里小編要提醒大家的是如果這里的二手房過戶是繼承的話，稅費開銷是低的，由于承繼的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需求交納公證費，所以繳費沒有那么繁瑣。
  3、如果二手房過戶是獲得贈與或經過生意獲得的話，需要交納個人所得稅、契稅和公證費，生意獲得的不需要繳納公證費，但是需要營業(yè)稅。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，由于贈與是被認為是無償受贈的做法，所以需要受贈人交納個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:47:28
• 135****9989

  中介代理費：房價的2-3%，由交易雙方均分承擔。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:47:17
• 152****5528

  代辦二手房過戶多少錢?
  1、普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價的4%)。
  2、根據(jù)2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
  3、第一種印花稅是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據(jù)，稅率為0.05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種印花稅是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
  4、個人所得稅征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
  5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:46:57

相關問題

• 問 ??房屋買賣過戶代理一般要多少錢？
  答

  您好，每個公司不太一樣，一般代辦收1.5個點左右，

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• 問 房屋買賣過戶費有哪些?一般房屋買賣過戶費誰出？
  答

  二手房稅費是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。根據(jù)我國相關規(guī)定:二手房交易中的各項稅費是由買賣雙方各負擔一半, 由賣方承擔營業(yè)稅、個人所得稅，買方承擔契稅、印花稅、土地出讓金、圖紙資料費、登記費、手續(xù)費及其它等費用。但在實際的交易過程中買賣雙方可以協(xié)商解決的。一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區(qū)具體規(guī)定4、權屬登記費及取證費:按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起來大概需要交納2.3萬的稅費

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• 問 房屋買賣過戶時，一般會產生哪些稅費？
  答

  1、契稅：契稅稅率由省級政府在契稅稅率幅度內根據(jù)本地區(qū)的實際情況確定，一般普通住宅為1.5%，高檔住宅（價格為上年度商品房均價一倍以上或者面積大于140平方米）為3%。2、住宅專項維修基金：按照當?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平米造價的5%~8%。3、印花稅：按房屋成交價的萬分之五繳納。4、房產證印花稅。5、房屋產權登記費。6、房屋所有權證工本費。

• 問 房屋買賣過戶
  答

  你好！必須要原房東回來才能過戶的！也可以做個委托公證叫他老婆過來也可以，至于隔壁建房影響你可以找城建部門反映！

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• 問 ??房屋買賣過戶費用一般是賣家出還是買家出？
  答

  二手房辦理過戶手續(xù)的時候產生的稅費，原本應該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時候一般就會要求稅費要買方出，賣方收取凈收價格，或者賣方自己繳納稅費，在把稅費加到房價里面去的，辦理二手房繳納的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）.

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