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• 132****1681

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  
  六、頂樓和底層
  
  很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。
  
  選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  
  選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 16:16:46
• 135****7854

  選擇高層需要考慮以下幾個(gè)因素
  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要
  二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。
  三是揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間
  四是考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。
  五是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠(yuǎn)些。
  六是性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。
  如果價(jià)錢不是主要考慮因素，樓層還是高些的好，一般18層以上，如果是32層的樓房**好的是23--28層.。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:16:36
• 145****5053

  13-16層**合適,13層以下是積塵層,晚上空氣不會太好,16層以上如果在鬧市就較嘈,因?yàn)槁曇羰窍蛏蠐P(yáng)的.
  

  查看全文↓ 2018-11-07 16:16:30
• 152****8831

  坐東朝南?這個(gè)反向比較怪異，看不到太陽啊
  
  坐南朝北好些。
  
  至于樓層，反正有電梯，25以下16層以上都可以

  查看全文↓ 2018-11-07 16:16:25
• 157****0794

  32層屬于高層住宅。一般來講，高層住宅越高的樓層越貴。因?yàn)榫坝^、采光都更好，也不會有遮擋。傳統(tǒng)的說頂層不好現(xiàn)在已經(jīng)過時(shí)了。因?yàn)楝F(xiàn)在的商品房頂層都有隔熱層，防水層，基本不會受到溫度和雨水的影響。當(dāng)然以防萬一，怕建筑質(zhì)量不好還是可以不選頂層。而一般來講，3層的揚(yáng)塵**大，5層以上都沒什么揚(yáng)塵。12層以上就很干凈了。如果你追求采光好，我建議是從20-31樓的樓層，因?yàn)闊o遮擋。如果怕風(fēng)太大。也可以選16-20層左右的。還要注意周圍有沒有高樓。否則肯定采光要差一些了。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:16:20

相關(guān)問題

• 問 ??33樓層的選擇幾層比較好啊？
  答

  選樓層，沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，我們僅從客觀事實(shí)來給各位一點(diǎn)建議，這里我們以33層的建筑為例。1-4層對于33層的建筑來說，這個(gè)樓層的好處就是價(jià)格**低，如果有什么意外，是逃生的**佳樓層。如果是一層，有些項(xiàng)目還會贈送地下室或者停車位，夏天比較舒服。這一樓層的缺點(diǎn)也是對應(yīng)的，潮濕、私密性差、采光不好、積塵大、蚊蟲多等都是問題。33層的建筑，1-4層采光可能是**大的問題。5-7層這幾個(gè)樓層的優(yōu)點(diǎn)也是價(jià)格相對較低，比較適合中老年人居住。缺點(diǎn)是光照和景觀在所有樓層中處于中下水平，安全性一般。8-10層這幾個(gè)樓層相對于地面高度在24-30米左右，高度是比較合適的，光照也不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是視野一般。10-12層這幾個(gè)樓層也是很適合居住的，光照和風(fēng)景都不錯(cuò)。缺點(diǎn)是這個(gè)高度的空氣質(zhì)量相對其他樓層來說相對較差。13-23層13-23層是**搶手的樓層，一般認(rèn)為這些樓層的采光上佳，光照充足，視野開闊，噪音很小。缺點(diǎn)則是停水停電風(fēng)險(xiǎn)，再就是這些樓層的價(jià)格是整棟樓中偏貴的。24-30層這些樓層的好處是高度夠，觀景效果上佳、晚上非常安靜、私密性很好，幾乎不會有蚊蟲困擾。缺點(diǎn)是風(fēng)比較大，高層的空氣噪音也是需要注意的。老人和兒童對高樓層是敏感的，不建議購買這些樓層給老人和兒童居住。31-33層這幾個(gè)樓層的好處是樓層**高，景觀**佳，私密性**好，沒有蚊蟲困擾。缺點(diǎn)是供水供電，水壓如果不夠，影響居住，供電不好就問題大了。

  32層的房子哪個(gè)樓層比較好

  答

  十樓或者二十樓以下

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??32層的房子哪個(gè)樓層比較好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  風(fēng)水什么的我說不清楚。這是實(shí)在話。撇開分水不說。一般高層的房子是越高價(jià)格也就越貴（頂層除外）；由于頂層樓頂直接受到陽光的照射和雨水的沖刷。在南方和雨水多的地方頂樓會相對比較麻煩，多為擔(dān)心漏雨滲水之類的問題。相對外墻涂成也相對容易老化。

  全部3個(gè)回答>
• 問 24層的樓房，選擇哪個(gè)樓層比較好
  答

  看您個(gè)人需求和喜好了

  全部24個(gè)回答>
• 問 ?? 選擇樓層哪層比較好
  答

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。選購底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過關(guān)，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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