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• 143****6438

  1、鬧市核心區(qū)
  所謂鬧市也就是一個(gè)城市內(nèi)**繁華的區(qū)域，小城市也許就一個(gè)，大城市則可能有多個(gè)。通常這個(gè)區(qū)域內(nèi)的住宅房?jī)r(jià)也是一個(gè)城市內(nèi)的一線水平。但是一般存在居住環(huán)境過于混亂嘈雜、房地產(chǎn)建筑密度過高、社區(qū)狹小等問題。這種地段的住宅地產(chǎn)從供應(yīng)上也多以小戶型為主，主要用途多在投資。
  2、次繁華生活區(qū)
  靠近鬧市，又有一定（幾站地）距離的地段。相對(duì)鬧市，這個(gè)區(qū)域的商業(yè)味道大大降低，生活味道漸濃，多集中著這個(gè)城市內(nèi)比較早期的一些居民小區(qū)。一般來說新房供應(yīng)量不大，偶爾會(huì)有些老二手房轉(zhuǎn)手。與鬧市類似，其新房產(chǎn)品也多以高層小戶型為主。
  相比鬧市，個(gè)別項(xiàng)目具有一定的社區(qū)規(guī)模，但都容積率很高，基本都是高層。這種區(qū)域的中小戶型，價(jià)格與鬧市差別不大，但居住性上略強(qiáng)。
  3、老城區(qū)
  在各城市里，都存在一些老城區(qū)。其特點(diǎn)是建筑年代較久，多以老式單位福利房及原著民自建房產(chǎn)為主，原著民比例通常比較高，生活成本相對(duì)不高。這種區(qū)域**大的優(yōu)勢(shì)就是交通便利，配套完備，綜合生活成本比較低。
  同樣，這種區(qū)域新房放量較少，而且價(jià)格不低。入市的產(chǎn)品多為10年以上二手房。對(duì)于純粹居住需求而言，購(gòu)房者可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力進(jìn)行選擇，住幾年之后，轉(zhuǎn)手也容易，出租也可以。
  4、城鄉(xiāng)結(jié)合部
  即城市建設(shè)的邊緣，城市與鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合的區(qū)域。這種區(qū)域，相對(duì)來說低端生活配套還是很齊備的，但缺乏中高端生活配套。
  由于這種區(qū)域內(nèi)低價(jià)出租屋很多，也是很多外地務(wù)工及流動(dòng)性人口比較集中租住的區(qū)域，治安也是**差的。對(duì)于一些手頭比較拮據(jù)的年輕人而言，這種區(qū)域也是一個(gè)考慮選擇的方向。而且，隨著城市擴(kuò)大化，這種區(qū)域遠(yuǎn)期環(huán)境還是比較看好的。
  5、郊區(qū)
  從交通上來說，郊區(qū)雖然離城市核心區(qū)比較遠(yuǎn)，但**大的優(yōu)勢(shì)在于價(jià)格低廉，有或者未來將會(huì)有交通干線建設(shè)。
  雖然離城市都有幾十公里的距離，但上下班時(shí)間都能控制在一個(gè)半小時(shí)左右。這種區(qū)域，房?jī)r(jià)相對(duì)都是比較低廉的，對(duì)于青年購(gòu)房群體而言，是相當(dāng)不錯(cuò)的選擇。當(dāng)然，缺點(diǎn)是交通成本通常較高，一套房子省下十萬八萬，買輛小排量汽車作為代步工具是否劃算，相信不同的人有不同的判斷。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:28:46
• 144****0266

  一、買房如何選合適的地段？
  1、郊區(qū)盤適合剛需或養(yǎng)老
  養(yǎng)老或者剛需買房可以選擇郊區(qū)的樓盤，大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤周圍的綠化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來說是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。
  2、老城區(qū)節(jié)約生活成本
  一般來說，老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來說綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本來看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。
  3、次繁華區(qū)居住性好
  想要居住性好的話，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的小區(qū)。優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。
  4、核心城區(qū)選擇小戶型
  核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大，而且大多都是小戶型。但由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以在這里買一套小戶型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  二、選地段應(yīng)該避開哪些位置
  1、城市立交橋旁邊
  在城市的立交橋旁邊買房子不僅交通不方便，而且高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響，要盡量避開這一區(qū)域。
  2、加油站旁邊
  現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置買房，但油里面含有大量的有害物體，對(duì)健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，所以**好不要住在加油站旁邊。
  3、玻璃幕墻對(duì)面
  城市中心布滿高樓大廈，到處都是玻璃幕墻，它們看似對(duì)生活沒有影響，其實(shí)不然。玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生大量的光污染，對(duì)人體的視力產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，并且對(duì)夜間休息也會(huì)產(chǎn)生干擾，因此需要盡量要避開玻璃幕墻對(duì)面的房子。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:28:32
• 131****4253

  房?jī)r(jià)發(fā)展趨勢(shì)分化越來越嚴(yán)重，投資、熱炒、限購(gòu)等等讓樓市的局勢(shì)更加撲朔迷離，房子還能買嗎？還能投資嗎？如果能，買哪里的房子好？
  房?jī)r(jià)分化的背后是中國(guó)GDP格局的新變化。在哪個(gè)城市買房子還是很重要的，如果能夠在“潛力股”城市先買上房子，用不了幾年人生就會(huì)有如開掛。
  有過經(jīng)歷的人，可能更懂其中滋味。
  那么，哪些城市是“績(jī)優(yōu)股”，哪些城市是“潛力股”呢？先從決定房?jī)r(jià)走勢(shì)的因素出發(fā)。
  第一個(gè)因素：中心區(qū)！
  這段是想說，任何時(shí)候，只要買得起，都應(yīng)該買中心區(qū)。過去20多年，我們看到，城市化運(yùn)動(dòng)可謂高歌猛進(jìn)，幾乎每個(gè)城市都在攤大餅，遍地造城。但其實(shí)中心區(qū)，基本沒有大的變動(dòng)，這個(gè)就叫做“中心區(qū)不變?cè)怼薄?br/>以北上廣為例，過去30年，這三個(gè)城市的建城面積至少擴(kuò)大了5到10倍，但是他們中心區(qū)的位置絲毫沒有動(dòng)搖。今天北京城教育**好、房子**貴的地方還是東西城；上海**繁榮的還是黃浦、靜安；廣州**繁華的還是越秀和天河。
  那么什么樣的地段才能稱為中心區(qū)呢？我認(rèn)為可以對(duì)照三個(gè)地標(biāo)來測(cè)算。這三個(gè)地標(biāo)分別是城市的第一高樓，市政府的辦公樓，這個(gè)城市**好的**。
  這三個(gè)地標(biāo)，周邊2公里內(nèi)可以成為一個(gè)城市的核心區(qū)，周邊5公里內(nèi)可以稱為中心區(qū)，這里所說的都是直線距離。當(dāng)然是一個(gè)保守的測(cè)算，如果像北京、上海這樣的大都市，這個(gè)距離可以適當(dāng)擴(kuò)大一點(diǎn)。
  第二個(gè)因素：城市發(fā)展的大方向
  前面講到，任何時(shí)候，只要買得起，就一定要買中心區(qū)。但是這是有前提的，就是買得起。其實(shí)對(duì)于大部分工薪族來說，首次置業(yè)，一般是買不起中心區(qū)的，只能買相對(duì)偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的外圍區(qū)，那么這個(gè)時(shí)候應(yīng)該如何做出選擇呢？
  首先，資源是有限的，政府一般會(huì)集中力量辦大事。所以呢，城市一般不會(huì)向四面八方均衡發(fā)展，只會(huì)選擇一個(gè)大方向，重點(diǎn)突破，把優(yōu)質(zhì)資源往這個(gè)方向堆。所以你的房子不在城市發(fā)展的大方向上，那么是很可能被這個(gè)城市拋棄的。
  那么什么是城市發(fā)展的大方向呢？舉個(gè)例子，廣州這個(gè)城市發(fā)展的大方向，其實(shí)是東進(jìn)和南拓，過去以東進(jìn)為主導(dǎo)，未來更多的以南拓為主導(dǎo)。再看北京，他未來拓展的大方向也是東進(jìn)南拓，東面有通州城市副中心，南面有第二機(jī)場(chǎng)。
  所以在北京，你要是買外圍區(qū)，**好買東面和南面的，如果買中心區(qū)，還是買東西城和海淀。上海發(fā)展的大方向，肯定向著浦東，向著海洋的方向，整體的資源傾斜度在浦東方向。浦東機(jī)場(chǎng)、迪士尼樂園、上海自貿(mào)區(qū)這些**重要的板塊都是在浦東方向的。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:28:22

相關(guān)問題

• 問 我想問問大家新房的燈具如何選擇
  答

  燈具的選擇,一定要注意層次感,這樣可以讓室內(nèi)光線看起來更加豐富。但是建議樓主不要選擇燈帶,因?yàn)闊魩鋵?shí)實(shí)用性不強(qiáng),雖然說剛開始會(huì)覺得很好看,但是在實(shí)際上的運(yùn)用中,其實(shí)效果不大。所以不建議選擇這種燈具。

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• 問 現(xiàn)在買房如何選擇地段？
  答

  現(xiàn)在買房選擇地段時(shí)，考慮周邊配套設(shè)施和生活環(huán)境，如商業(yè)、醫(yī)療、教育等。最后，可以咨詢專業(yè)人士或房產(chǎn)中介，獲取更多地段選擇的建議。

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• 問 買房子應(yīng)該怎樣選擇地段 如何選擇好地段
  答

  曾經(jīng)有人說過好房子的三個(gè)要素就是地段，地段以及地段。地段，對(duì)于房產(chǎn)真的那么重要？那是肯定的。想象一下，如果你的房子在一個(gè)荒郊野外，買個(gè)菜都得開車走上半小時(shí)，我想你也會(huì)抓狂吧。因此，選房的時(shí)候一定要先評(píng)估一下地段。小編今天就和大家一起扒一扒關(guān)于地段的那些事兒。 買房看地段 關(guān)于地段，不外乎交通和配套。配套就包括了生活配套，教育配套以及金融配套。這些配套和我們的生活息息相關(guān)。 先說交通。 現(xiàn)代生活節(jié)奏越來越快，我們的出行都必須和交通掛鉤，因此交通是考慮房產(chǎn)的首選項(xiàng)。交通越便捷房?jī)r(jià)一般也會(huì)相應(yīng)的提高。購(gòu)房者在考慮交通時(shí)要考慮這三類交通，公交，城市軌道和高速公路。 首先是公交車。公交車作為現(xiàn)代城市出行的**常見工具是我們出行的重要選項(xiàng)，特別是近途的出行。一般的選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該考慮周邊的公交配置情況。有公交車通行的地方意味著本身周邊的人流量就大，因此也就相對(duì)配套會(huì)成熟一點(diǎn)。小編就曾經(jīng)聽置業(yè)顧問說公交車不需要考慮，因?yàn)槲磥頃?huì)有輕軌啥的，于是小編就只能默默的甩一個(gè)白眼走人了。 然后就是城市軌道交通了。一般城市軌道交通包含了輕軌，地鐵以及城際列車。對(duì)于一些大城市，雙城生活也越來越成為大家的一個(gè)選擇。工作一城，生活一城。這種雙城生活就需要城際輕軌了。而輕軌和地鐵對(duì)于市內(nèi)出行也是十分有利的。不同于公交車有可能受道路狀況影響，地鐵輕軌免去了堵車的煩惱，可以說是便捷省時(shí)的。小編用腳想到的，出門坐個(gè)地鐵，分分鐘到市中心，媽媽再也不用擔(dān)心我去見大世面了。 第三類是高速公路。如今隨著生活水平的提高，越來越多的人可以購(gòu)買私家車出行。因此，告訴公路就顯得重要了。特別是有些高速公路是修進(jìn)市內(nèi)的，即使在城市郊區(qū)買房也不用擔(dān)心去市內(nèi)的問題。 綜上，小編認(rèn)為關(guān)于交通**理想狀態(tài)是買菜上公交，上班走輕軌，訪友開個(gè)車，**重要的是有路都不堵，公車還人不多。想到這里小編默默的搬磚去了。 再說配套。 居住配套不僅包括了小區(qū)自身的配套同時(shí)周邊的配套也很重要。對(duì)于小區(qū)自身的配套，真正的影響到我們生活的方方面面。比如綠化率，大家都知道綠化率越高，住得也會(huì)越舒適。在很多比較大的社區(qū)，大面積的綠化是業(yè)主散步休閑的好去處。比如超市，有些社區(qū)會(huì)引進(jìn)一些大型超市，這樣就大大便利了小區(qū)業(yè)主的生活。而有些比較有實(shí)力的開發(fā)商還會(huì)引進(jìn)社區(qū)**和社區(qū)醫(yī)院，為業(yè)主解決子女教育以及平時(shí)的健康問題。以上等等是小區(qū)自身配套。 對(duì)于有實(shí)力的開發(fā)商，本身社區(qū)建設(shè)就已經(jīng)不錯(cuò)，但是對(duì)于一般小區(qū)來說，自身可能無法承接這些配套，那周邊配套就顯得越發(fā)重要?？紤]周邊配套依舊也是那幾項(xiàng)，無非超市（市場(chǎng)），醫(yī)院，銀行，**和飯館。很多人不理解為何要包含餐館在里頭，作為一個(gè)過來人，小編只能告訴你，聽就對(duì)了。 其實(shí)買房還應(yīng)該考慮自己的經(jīng)濟(jì)承受能力，畢竟有時(shí)候沒辦法做到盡善盡美。小編還想講的是雖然郊區(qū)便宜，那也不能見到就買。這時(shí)候遠(yuǎn)見卓識(shí)就顯得萬分重要，那就是看規(guī)劃。如果不是太郊區(qū)，小編覺得看得見的才是真真兒的。 以上就是關(guān)于買房如何選地段的一點(diǎn)看法，希望對(duì)您有幫助。

• 問 地段位于哪里買房**好 買房應(yīng)該如何選擇地段
  答

  有的房子很舊但價(jià)格貴得嚇人，有的則是新盤也價(jià)格適中，大家不難發(fā)現(xiàn)，其中影響價(jià)格**重要一環(huán)是地段。在西湖旁邊，就算破爛不堪那也買不起。如今，地段成為一個(gè)時(shí)髦的字眼，很多開發(fā)商打著地段好的招牌，吸引購(gòu)房者。那么，什么才算地段好呢？ 觀念里人們會(huì)認(rèn)為越繁華、越接近市中心的地段越好，因?yàn)閮?yōu)點(diǎn)太多而且突出：社交方便、生活方便、用于出租也方便。但是買這類房子，也應(yīng)看到其缺點(diǎn)：污染大、不安靜、價(jià)格較貴，短期內(nèi)**空間不是太大。 應(yīng)該說，在市中心城區(qū)擁有一套房子，可以方便平時(shí)上下班，而且，市中心城區(qū)的房子出租市場(chǎng)更廣闊，即使自己不住，也可以作為一項(xiàng)中長(zhǎng)線投資。 郊區(qū)住宅適合休閑，郊區(qū)風(fēng)景和空氣不錯(cuò)，價(jià)格相對(duì)便宜;但平時(shí)生活、社交不方便，更適合中等收入人群購(gòu)置度假。 城郊結(jié)合部**潛力可觀，對(duì)于目前只有能力購(gòu)置一套住宅的工薪階層來說，城郊結(jié)合部是折中的選擇。這類地段目前價(jià)位不高，交通不算便利，**令人心動(dòng)的是，隨著城市的不斷外延，5-10年之內(nèi)這里會(huì)日漸繁華，成為市區(qū)。 但無論選擇哪里的房子，購(gòu)房者需要注意的是，謹(jǐn)慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境。兩個(gè)項(xiàng)目相隔不過1000米，也許一個(gè)嘈雜不寧一個(gè)鬧中取靜;有的項(xiàng)目雖然緊靠主干道，要想進(jìn)出小區(qū)卻不容易;還有的項(xiàng)目相距不過數(shù)百米，但一個(gè)就可以看見寧?kù)o的湖水而另一個(gè)就只能看見車水馬龍的馬路;在同一個(gè)項(xiàng)目里面，也許有的視野開闊有的卻難得看見風(fēng)景。所以，購(gòu)房時(shí)一定要記?。焊鶕?jù)手頭資金，決定購(gòu)買什么地段的房子，而且不能因?yàn)橘?gòu)買了房子，生活質(zhì)量卻下降。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在今年的買房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會(huì)、家底不厚的80后人群呢?專家給出了一些合理化建議，準(zhǔn)備買房的…… 據(jù)世界財(cái)經(jīng)報(bào)道介紹，什么樣的房子適合剛剛步入社會(huì)、家底不厚的80后人群?選對(duì)房子，還需選對(duì)城市。 80后置業(yè)這兩類房子**實(shí)在 據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在今年的買房大軍中，80后將成為主力。那么，究竟什么樣的房子適合剛剛步入社會(huì)、家底不厚的80后人群呢?專家給出了一些合理化建議，準(zhǔn)備買房的您不妨參考一下。 一、次新房 次新房，是年代較新的二手房或空置房，一般是指竣工后房齡在5年之內(nèi)的房屋。據(jù)盤錦一位二手房中心工作人員介紹，去年一年，次新房的交易量占二手房銷售的50%左右。相對(duì)于二手房而言，次新房房屋較新，在規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等方面更為合理、完善。同時(shí)，與新建商品房相比，次新房?jī)r(jià)格低廉又是其**大優(yōu)勢(shì)。 選擇二手房或次新房的80后人群通常工作3年￣5年，雖然有一定積蓄，但仍要依靠父母支付購(gòu)房**款，然后自己承擔(dān)月供，一方面少支出個(gè)人積蓄，有利于規(guī)劃理財(cái);另一方面待遇穩(wěn)定，可以有效地選擇貸款方式。 同新房相比，二手房的優(yōu)勢(shì)比較明顯，首先，同地段的二手房?jī)r(jià)格往往比新房低10%￣20%，因此總價(jià)較低，要承擔(dān)的壓力較小;其次，二手房周邊交通便利、生活配套較齊全;第三，二手房位置好，易租易售，相對(duì)于新開的樓盤而言，投資收益具有可預(yù)見性。 二、小戶型 剛步入社會(huì)的80后，經(jīng)濟(jì)實(shí)力很薄弱，大部分買房者都要靠家里支持。面對(duì)這部分置業(yè)群體，小戶型成了首選。售樓員告訴記者：“面積60平方米￣90平方米的一房或小兩房是年輕置業(yè)人群的**愛,也是銷售**好的戶型。它的**大優(yōu)勢(shì)是：功能分區(qū)明確，滿足人們生活的基本需求且價(jià)格適中?！?

• 問 問問大家客廳用地磚該如何選擇？
  答

  1、到底鋪什么?這個(gè)問題是**基本的，首先你得充分了解哪些空間適合用哪些瓷磚啊！其實(shí)這個(gè)問題的關(guān)鍵不是用什么鋪地，而是各種材料該怎么搭配。比如：有些業(yè)主希望在客廳鋪瓷磚，同時(shí)在臥室選擇木地板，這樣問題就產(chǎn)生了：如果客廳鋪普通?；u，臥室鋪強(qiáng)化復(fù)合地板，那么臥室與客廳就會(huì)存在3cm左右的高度差，這主要是由于強(qiáng)化地板下沒有打龍骨造成的。那么是不是在臥室選擇實(shí)木地板就行了呢?當(dāng)然不是。通常實(shí)木地板由廠家安裝都會(huì)使用3×2cm的龍骨，如果為了和客廳的瓷磚找平**好使用5×4cm規(guī)格的龍骨，但是各個(gè)地板廠商對(duì)于更換龍骨的服務(wù)條款可是不同的。所以要充分與業(yè)主溝通，畢竟我們的目的是要讓業(yè)主滿意，了解業(yè)主的**基本的要求，然后根據(jù)業(yè)主的原始思路，找出**合適的方案。如果業(yè)主希望選擇地板與地磚混鋪的方式，就一定要規(guī)劃好，避免不必要的麻煩。下面介紹兩種基本搭配方式：瓷磚+強(qiáng)化地板=鋪地板的房間用水泥灰漿墊高3cm，瓷磚+實(shí)木地板=地板下采用5×4cm規(guī)格的龍骨。2、選擇什么規(guī)格的地磚?是鋪600的?800的?還是1000的或是其它規(guī)格的?這是一個(gè)問題!現(xiàn)在的地磚，尤其是客廳使用的地磚主要是500mm、600mm、 800mm和1000mm(即1米)等規(guī)格，其中使用**多的是600mm和800mm兩種。那么該如何選擇呢?建議根據(jù)鋪貼的面積及家具的擺放進(jìn)行選擇。由于單位面積中600mm的磚比800mm的磚鋪貼數(shù)量要多，所以視覺上能產(chǎn)生空間的擴(kuò)張感，同時(shí)在鋪貼邊角時(shí)的廢料率要低于800mm的磚，而空間大時(shí)鋪800甚至1米規(guī)格的磚就顯得大氣。因此建議小于40平米的空間選擇600mm規(guī)格的地磚;而大于40平米的空間則可以選擇800mm或一米的地磚。值得注意的是，如果在房間中家具過多(如臥室)，蓋住大塊地面時(shí)，**好也采用600mm的地磚?？蛷d地磚用什么好3、該鋪怎樣的磚?到底是選擇鋪怎樣的磚呢?是仿古磚還是拋光磚?仿古磚自然、柔務(wù)，在復(fù)古風(fēng)格、尤其是拼花上有著?；u無法比擬的優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，由于表面釉層的保護(hù)，對(duì)于茶水、墨水甚至熱煙頭的抗污能力也優(yōu)于玻化磚。但是?；u也并非一無是處。隨著技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)在?；u表面?；瘜拥拿軐?shí)度、光潔度已經(jīng)相當(dāng)?shù)母?，不僅能夠使居室顯得更加亮堂，還決不會(huì)像釉面磚由于外力碰撞、摩擦產(chǎn)生釉面破損的現(xiàn)象。所以選擇什么樣的磚要根據(jù)你要體現(xiàn)的風(fēng)格，要明亮、大氣就選拋光磚，要自然、溫馨就選仿古磚。建議居室空間、客廳如果采光相對(duì)有限選擇?；u，而光線充足的客廳和和需防滑的廚房和衛(wèi)生間地面，及陽(yáng)臺(tái)等可選擇仿古磚或其它釉面磚。4、“微晶玉”、“微晶石”、“微晶鉆”都是什么意思?很多人逛建材城**頭疼的恐怕就是記錄瓷磚的名字了。什么“微晶玉”、“微晶石”、“微晶鉆”、“超炫石”、“聚晶玉”等等。其實(shí)大家根本沒必要記住這些拗口的名字，它們描述的都是同一種東西——?；u，這些名字只是廠商為了區(qū)分產(chǎn)品的檔次，進(jìn)一步細(xì)化市場(chǎng)而使用的代號(hào)罷了。在選擇時(shí)大家只要堅(jiān)持自己的預(yù)算，盡量選擇適合自己的產(chǎn)品就行了。微晶石表面很炫，但其硬度只有莫氏五度左右，不耐磨，不適于用在地面，比較適于用在外墻干掛。地磚的種類也是有很多的，材質(zhì)也不同，市場(chǎng)上出現(xiàn)的一些“微時(shí)代”材質(zhì)地磚就是要注意區(qū)分，換湯不換藥，消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)要注意科學(xué)選擇。顏色選擇對(duì)于大多數(shù)的人來說，家居中主要的起居空間是客廳和餐廳。對(duì)于地板裝修，大部分的人都會(huì)選用瓷磚。相對(duì)來說，客廳受到的污染很小，對(duì)瓷磚的功能要求都不高，但是對(duì)瓷磚的顏色**為重視。那么，客廳瓷磚用什么顏色好呢？客廳地磚用什么好客廳瓷磚用什么顏色好？現(xiàn)代瓷磚產(chǎn)品充分滿足了人們對(duì)美感和功能的要求。經(jīng)過精心設(shè)計(jì)的瓷磚鋪裝方法可以更加強(qiáng)調(diào)房間外觀的表現(xiàn)力。用大塊的土色或赤土色?；u鋪裝客廳和餐廳很容易讓人體會(huì)到田園風(fēng)格的愉悅和舒適。壁爐、原木家具和舒適的沙發(fā)似乎都在邀請(qǐng)你放松一會(huì)兒。面對(duì)如此景象，有誰能抗拒放下手頭工作、拿本好書享受一下的欲望？如果選用石色或暗藍(lán)灰色的地板磚，房間看上去將更特別、更現(xiàn)代而又更自然。典雅而高貴奶油色和黃棕色。用淡奶油色及黃棕色調(diào)設(shè)計(jì)的地面看上去典雅而高貴。這兩種顏色柔和而溫暖的外觀為房間創(chuàng)造了特別家庭化的氣氛?？梢杂么纱u在這一區(qū)域創(chuàng)造出無窮的變化。假如利用一處臺(tái)階打破地面的統(tǒng)一感再放上帶有漂亮軟墊的別致椅子，鋪以典雅的立柱，這種背景就會(huì)營(yíng)造出帶有古羅馬風(fēng)格的外觀。素色瓷磚黑與白。淺色、白色和灰色瓷磚一直是喜歡簡(jiǎn)約、甚至單色形狀和結(jié)構(gòu)的人的正確之選。這些瓷磚的冷色調(diào)和極其顯著的特點(diǎn)更加突出了室內(nèi)陳設(shè)品的柔和感。而黑色不僅可以用做對(duì)比，實(shí)際上還能表達(dá)出設(shè)計(jì)的獨(dú)特魅力：通過線條和幾何圖案打破地面的統(tǒng)一性，同時(shí)又創(chuàng)造了地面的結(jié)構(gòu)感。如果喜歡，還可以選用仿大理石瓷磚與木質(zhì)、藤質(zhì)或金屬家具搭配，形成完美的對(duì)比。小編建議，起居區(qū)避免采用冷感而刻板的瓷磚。相反，可以根據(jù)所選擇的瓷磚形狀、圖案、材質(zhì)和鋪裝方法創(chuàng)造出獨(dú)一無二的、表現(xiàn)個(gè)人家居格調(diào)的個(gè)性化地板。與天然石材相比，瓷磚的打理工作簡(jiǎn)單易行。不管所選擇的瓷磚是高度拋光還是自然亞光的，它們都能使用很多年，從而為消費(fèi)者帶來長(zhǎng)時(shí)間的享受，而且，只需用濕布和溫和清潔劑定期擦拭，地面就可保持美麗。 室內(nèi)的要求是寬敞明亮，讓人覺得放松、舒適。所以一般的淺色是合適的，比如白色，淺米色，純色或略帶花紋均可，對(duì)衛(wèi)生要求高的主人而言，選擇純色更能體現(xiàn)出主人的高雅，但要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力，因?yàn)榧兩荒团K，需要經(jīng)常清潔，對(duì)那些工作繁忙、愿意把空閑時(shí)間用在睡覺、上網(wǎng)等方面的主人來說，**好選擇略帶花紋或顆粒的瓷磚。在裝修客廳的時(shí)候，應(yīng)該用什么瓷磚呢？選購(gòu)客廳瓷磚的時(shí)候，有哪些需要注意的事項(xiàng)？客廳是我們?nèi)粘Ｉ罨顒?dòng)的頻繁區(qū)域，所以地面鋪設(shè)的瓷磚很重要。以下給網(wǎng)友們介紹的客廳瓷磚選購(gòu)注意事項(xiàng)。客廳地磚用什么好客廳地面踢腳線簡(jiǎn)約（簡(jiǎn)約裝修效果圖）、流暢是永遠(yuǎn)的主題。玄觀及拼花都是過時(shí)的畫蛇添足。踢腳線是要做的，因?yàn)閴w一般用涂料（涂料裝修效果圖），而涂料與地面連接的部位經(jīng)常與客廳家具的地腳及人腳接觸，容易弄臟和被損壞，而使用了用?；u作成的踢腳線后就能避免這個(gè)問題，并且令客廳更加美觀。腳線的上端應(yīng)該磨成四分之一圓弧或45度斜角，加工面要拋光。瓷磚的色彩選擇室內(nèi)的要求是寬敞明亮，讓人覺得放松、舒適。所以一般的淺色是合適的，比如白色，淺米色，純色或略帶花紋均可，對(duì)衛(wèi)生要求高的主人而言，選擇純色更能體現(xiàn)出主人的高雅，但要花費(fèi)更多的時(shí)間和精力，因?yàn)榧兩荒团K，需要經(jīng)常清潔，對(duì)那些工作繁忙、愿意把空閑時(shí)間用在睡覺、上網(wǎng)等方面的主人來說，**好選擇略帶花紋或顆粒的瓷磚。瓷磚材質(zhì)的選擇選擇?；容^好，因?yàn)樗湍?、明亮，易清潔。也有人喜歡用仿古磚，仿古磚色彩豐富，體現(xiàn)個(gè)性，但顏色往往比較重，清洗也有一定的難度。石材（石材裝修效果圖）**好不用，因?yàn)椴坏某杀靖?，色彩單一，而且石材大多具有放射性，表面光潔度和耐磨度也很低。它們往往用在大面積的公共場(chǎng)所拋光磚規(guī)格選擇如果客廳面積超過30平方米，應(yīng)選80*80的磚，小于這個(gè)面積，60*60規(guī)格以下，但不能小于40*40。大規(guī)格能令居室寬敞氣派，視野開闊。但是大規(guī)格瓷磚如果鋪貼在面積小的地面上，會(huì)使得房間的尺寸搭配不協(xié)調(diào)，就好比一個(gè)瘦子穿了一個(gè)大號(hào)衣服，反之，如果大面積地面鋪貼了小規(guī)格瓷磚，會(huì)顯得室內(nèi)擁擠煩瑣。總之，適合自己腳的尺寸的鞋子才是好鞋子。

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