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??誰能給解釋下什么叫過戶費?

144****0462 | 2018-11-07 14:15:49

已有4個回答

  • 152****0886

    過戶費就是各種稅費的交納,主要就是契稅、營業(yè)稅和個稅, 辦理過戶需買賣雙方本人到場,帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明,去房管局查檔(核實買方是否二套以上房),評估定價,然后簽訂一個買賣合同備案,繳納相關稅費,然后憑查檔單、繳費憑證,以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用,請參考:
    1、契稅(買方繳納):普通住宅按買價征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買價1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收(普通住宅應同時滿足三個條件,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅,否則將按非普通住宅對待。);
    2、營業(yè)稅(賣方繳納):取得房產(chǎn)證未滿2年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%征收,滿2年普通住宅免收;【新政策滿兩年免征營業(yè)稅】
    3、個人所得稅(賣方繳納):,按1%或交易差價的20%收取;【滿5年唯一普通住房免交】
    4、交易費:6元/平米,雙方各付一半;
    5、登記費:80元,買方繳納。
    6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定,你還需交幾百元的評估費。
    7.如果是通過中介交易的,還需要交納一定的中介費,由于目前各中介公司的收費各不相同,這需要您具體咨詢相關的中介公司。

    查看全文↓ 2018-11-07 14:17:20
  • 137****6442

    房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方,應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構進行預審,法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同,提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后,應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核,審核內(nèi)容如下:
    一、當事人提供的材料是否合法、有效;
    二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤;
    三、房地產(chǎn)的權屬是否清楚,有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;
    四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);
    五、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權;
    六、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購買權;
    七、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購買權;
    八、房地產(chǎn)交易管理機構認為應該審核的其他內(nèi)容。

    查看全文↓ 2018-11-07 14:17:09
  • 134****9055

    規(guī)定住房過戶,需要繳納相關的過戶稅費。
    過戶稅費是以該住房目前評估值為基數(shù),依據(jù)雙方當事人持有住房情況,該住房面積等因素來計算稅費。
    規(guī)定過戶住房需要評估費用千分之6,
    印花稅萬分之5,
    手續(xù)費幾百元,
    賣家持有住房滿2年,過戶免增值稅5%,
    賣家滿5唯一住房,過戶再免個稅1%,
    契稅,買家首套買入90平米以下1%,90平米以上1.5%,
    二套房90平米以下契稅1.5%,90平米以上2%,
    三套以及三套以上契稅都是3%,

    查看全文↓ 2018-11-07 14:16:49
  • 144****1036

      過戶費簡明地說就是一個商品從小明手里頭賣給小黑,要一起去相關機關單位過戶,才能得到這個商品的所有權和使用權,中間的這個程序要收取一定的費用,也就是轉(zhuǎn)手一次了,比如房子換了主人,這個就叫過戶費。

    查看全文↓ 2018-11-07 14:16:39

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  • **就是一次性支付一大部分,現(xiàn)行政策是**低房價的20%,相當于訂金。剩下的錢可以通過貸款逐步還清。當然也可以一次性全部支付,這樣的話是沒有利息的,總額會少很多。

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  • 前期什么錢都不用付,全額貸款,分期付款。不過首先要有固定的工作、收入和擔保,這是房地產(chǎn)商賣房的一種手段,利潤很高的。

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  • 房子已抵押是指房子處于抵押狀態(tài),不能進行正常的交易和自由買賣,不能辦理過戶,以上信息僅供參考,希望能對您的疑問有所幫助。

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