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• 132****1108

  繼承手續(xù)：
  
  1、被繼承人死亡證明原件
  
  2、被繼承人房產證原件
  
  3、 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系
  
  4 、繼承人身份證
  
  房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
  
  一、關于如何辦理房產繼承公證的問題
  
  關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  
  2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
  
  3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
  
  4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
  
  5、繼承人的身份證件.
  
  二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準
  
  （一）房產繼承需提交的資料
  
  1、房屋所有權證書；
  
  2、繼承公證；
  
  3、繼承人身份證及復印件；
  
  4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?。
  
  注：
  
  A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領?。?br/>
  B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；
  
  C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
  
  D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
  
  （二）辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。
  
  （三）收費標準
  
  1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
  
  2、登記費：住宅 80元/套。
  
  3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  
  4、印花稅：5元/本。
  
  （四）領取房產證需攜帶證件
  
  1、已交費的發(fā)票；
  
  2、繼承人身份證；
  
  3、收件清單。
  
  注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:06:04
• 148****3912

  一、房地產繼承的相關法律問題
  房地產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房地產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
  (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
  (二)繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  (三)繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。像這樣的財產必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產。一切非法所得的財產不屬于遺產，不得繼承。
  二、關于如何辦理房產繼承公證的問題
  關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
  3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
  4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
  5、繼承人的身份證件.
  二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準
  (一)房產繼承需提交的資料
  1、房屋所有權證書;
  2、繼承公證;
  3、繼承人身份證及復印件;
  4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
  注：
  A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
  B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
  C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
  (二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。
  (三)收費標準
  1、交易手續(xù)費：1元/平方米。
  2、登記費：住宅 80元/套;
  3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
  4、印花稅：5元/本。
  (四)領取房產證需攜帶證件
  1、已交費的發(fā)票;
  2、繼承人身份證;
  3、收件清單。
  注：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場，需提交委托或公證書。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:05:54
• 138****4514

  辦理房產繼承公證由被繼承房產所在地公證處受理。
  一、手續(xù)如下：
  (一)、所需材料：辦理房產繼承公證，公證機關應要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
  （一）法定繼承應提交：
  1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；
  2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  3、被繼承房產的產權證明；
  4、被繼承人的死亡證明；
  5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；
  6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；
  7、 公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  （二）遺囑繼承人應提交：
  1、前款1、2、3、4項規(guī)定應提交的證明、材料；
  2、被繼承人的遺囑書；
  3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件；
  4、公證人員認為應提交的其他證明、材料。
  經審查上述證明、材料真實、齊備，符合《公證程序規(guī)則（試行）》規(guī)定，公證處應予受理、登記、并辦理公證。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:05:45

相關問題

• 問 房產遺產繼承公證需要什么手續(xù)？
  答

  申請人需要提供的證明文件如下：　　1、 所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明（包括父母、配偶、子女），所有繼承人需全部到公證處申請辦理；如不能親自至公證處辦理的，需要在當?shù)剞k理委托公證，委托他人代為辦理繼承權公證；如不能親自至公證處辦理并且放棄繼承權的，需要在當?shù)剞k理放棄繼承權的聲明書公證；　　2、 死者的死亡證明和注銷戶口證明（缺一不可）；（死亡證明可以是復印件，如果沒有復印件，需先至公證處領取一張介紹信，至所在區(qū)衛(wèi)生防疫站開具死亡證明，也可以由死亡時的醫(yī)院開具；戶口本上如果沒有死者的戶籍注銷記錄，需提供戶籍地警署戶籍注銷證明，有則不用開具注銷證明）　　3、 所有繼承人與死者間的親屬關系證明 （如單位證明、結婚證、獨生子女證），所有繼承人需要親自到場，如果有人放棄繼承的，需要簽署放棄繼承權的聲明；　　4、 繼承人已死亡的，提交死亡證明、婚姻證明和親屬關系證明（包括父母、配偶、子女）； 【注：申請人應先至公證處領取專用表格，交由死者原單位人事或人事檔案部門開具】 5、 死者的婚姻證明；【注：指結婚證、離婚證（或法院離婚判決書及生效證明、離婚調解書）、戶口本上婚姻狀況記載；結婚年代久遠或結婚證遺失的，可以不提供結婚證；死者死亡時如果是未婚、喪偶、或離婚的，需提供由戶籍地民政局開具的《無婚姻登記記錄證明》】 6、 死者的財產憑證，如房地產權證、銀行存款證明、股票對帳單等；【請注意不要遺漏，否則需要重新辦理；遺產稅尚無法律規(guī)定，繼承權公證辦理完畢后，至交易中心辦理過戶登記時，會另收取一定的手續(xù)費等，請向該房地交易中心咨詢】 7、 死者生前有遺囑的，應提供遺囑原件； 申請辦理繼承公證，應當注意的問題有：　?。?）遺產應當是公民死亡后遺留的個人合法財產；　　（2）被繼承人的遺產狀況應清楚，例如有無典當、抵押、是否共有的情況；遺產現(xiàn)在何處，由誰保管，產權有沒有爭議；除已知遺產外，有無其他債權債務；　?。?）對于夫妻共有財產的繼承，我國婚姻法規(guī)定，除有約定外，夫妻關系有效期間取得的財產屬于夫妻共有財產。因此在辦理夫妻一方死亡的繼承公證時，夫妻共有財產，只有屬于死者的那部分才能作為遺產進行繼承，另一部分則應歸在世的一方所有?！　。?）在被繼承人生前立有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，應當先確認遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力，決定適用的繼承形式和法律規(guī)定；　?。?）辦理遺囑繼承權公證，事先要審查遺囑是否有效，遺囑繼承人和遺產有無變化，如有下列情況，應按法定繼承辦理：①遺囑繼承人放棄繼承的；②遺囑繼承人先于立遺囑人死亡的；③遺囑繼承人喪失繼承權的；④遺囑無效部分涉及的遺產；⑤遺囑未處分的遺產?！　。?）遺囑繼承權公證應對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。遺囑人未保留上述繼承人遺產份額的，處理遺產時，應為該繼承人留下必要的財產，所剩余部分才可參照遺囑繼承人的原則處理?！　。?）在有繼承人死亡的情況下，應當查明其死亡的日期，確定是否適用代位繼承或轉繼承的規(guī)定。

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• 問 ??如何辦理房產繼承公證？ 繼承遺產需要什么手續(xù)？
  答

  到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：(1)被繼承人的死亡證明(如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等)、身份證、戶口簿(注銷戶口)等;(2)被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證、股票等。如果遺產在香港的，須提供香港遺產稅署出具的遺產清單;(3)繼承人的身份證、戶口簿、結婚證;(4)親屬關系證明;(5)繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委托書。(6)公證員認為應當提供的其他證明材料。繼承公證 除了提交一般財產繼承的材料外，由于股權繼承的特殊性，還應提交下列證明材料：(1)出資證明;(2)股東名冊;(3)公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照;(4)經工商行政管理機關備案的公司章程;(5)公司資產的評估報告。存款繼承1、繼承公證 向儲蓄機構所在地的公證處申請辦理繼承權公證書，需提供的材料參見前面房產繼承的繼承公證。2、憑繼承權公證書到儲蓄機構辦理存款過戶或支付手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國繼承法》第二十五條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內，作出接受或者放棄受遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

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• 問 遺產房產公證需要什么手續(xù)? 辦理遺產繼承公證需要帶什么資料?
  答

  1.被繼承人的死亡證明。2.還要提供注銷戶口證明（到當?shù)嘏沙鏊鶓艏芾硖幖纯赊k理）。3.被繼承人遺留的財產證明。一般包括房地產證、存款憑證（銀行開具）、股票等。遺產的所有權證明及財產清單4.繼承人的身份證明。包括：身份證、戶口簿。5.親屬關系證明。公證處一般都提供專用的表格，填寫完成后上相應的單位簽字蓋章即可。 繼承人已死亡的，提供死亡證明。所有繼承人需要親自到場，要有簽字和按手印。繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理繼承的，應當提供經過公證的委托書，委托其他人代為辦理。6.繼承人放棄繼承權的，由放棄繼承的繼承人親自到公證處辦理放棄繼承權聲明書公證。7.被繼承人父母已經死亡的，應提供公安機關出具的死亡證明。

  全部3個回答>
• 問 房產繼承公證手續(xù)怎么收？ 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)
  答

  1：老太太能得到九十平，那老太太能不能在另一個兒子不同意的情況下 去公證處公正自己的90平房權。答：能。前提要先確定90平米的紅線圖。找房產部門。2：以后老太太可以拿這90平的房產立遺囑么？答：紅線圖搞好了，就行。3：公正的時候需要所有兒女都到場么。答：需要，必須的。4：不同意的那個兒子不到場，不同意還能公正么？ 答：能。因為公證的不涉及他那一部分。5：公證的時候 需要什么手續(xù)和證明什么的？答：帶上戶口簿、身份證、畫好紅線的房產證還有老頭子的戶口注銷證明。別忘了帶上自己的大拇指，要用的。祝你們順利。

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• 問 房產繼承公證流程有哪些？ 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)?
  答

  繼承手續(xù)：1、被繼承人死亡證明原件2、被繼承人房產證原件3、 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關系4 、繼承人身份證房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。一、關于如何辦理房產繼承公證的問題關于房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

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