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• 148****6708

  根據(jù)加拿大地產(chǎn)協(xié)會（Real Property Association of Canada，簡稱REALpac）對加國10個大城市的研究顯示，溫市的商業(yè)物業(yè)稅率，在10個城市中第二低，而住宅物業(yè)稅率更是**低。
  不過，須留意的是，溫哥華住宅價格乃全國**高。REALpac報告指出，在溫哥華，住宅物業(yè)稅率為每1,000元物業(yè)估價的3.68元。而商業(yè)物業(yè)稅率則是每1,000 元估價的15.91元，這比全國平均住宅物業(yè)稅率的9.51，及平均商業(yè)物業(yè)稅率的24.25為低。
  商用物業(yè)稅是私人住宅4倍
  報告又說，在溫哥華，商業(yè)對住宅的物業(yè)稅比率為4.33，意思是指，零售鋪面或辦公大樓租客或業(yè)主，他們所繳付物業(yè)稅，為住宅物業(yè)業(yè)主的4倍以上。這比率緊隨蒙特利爾之後，并較加西主要城市愛民頓的比率2.46及卡加利的比率2.63高出許多。但是，溫哥華該比率較一年前已經(jīng)下降0.4%。
  溫稅率低因物業(yè)價格極高
  專業(yè)房地產(chǎn)估價及顧問服務(wù)公司Burgess Cawley Sullivan & Associates Ltd指出，要留意的是，溫哥華之所以收取較低的稅，主因溫哥華擁有全國**高的住宅物業(yè)價格。
  同樣地，溫市商業(yè)物業(yè)的價格也屬全國**高之列。
  舉例說，在沙省的里賈納（Regina），住宅業(yè)主每1,000元估價支付13.69元，這較溫哥華高逾3倍，但在今年8月，里賈納的平均房價為29萬元，而溫哥華卻是76萬元。
  加拿大房地產(chǎn)稅全面解析
  在加拿大政府統(tǒng)一制定的財稅政策下，各省及地方政府可以自主開征房地產(chǎn)稅。但在全國范圍內(nèi)并沒有統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅稅率，這是因為房地產(chǎn)稅是地方稅種，稅率由省或地方政府根據(jù)本地區(qū)財政情況制定。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:04:33
• 143****7462

  在加拿大房產(chǎn)市場火熱的情況下，已經(jīng)有不少的中國人走出國門來到加拿大買房了。當(dāng)然在加拿大買房可以選擇的空間比較大。而且在加拿大買房為大家?guī)淼暮锰幈容^多。但是很多買家都認(rèn)為在加拿大買房只要簽訂合同交納房款就萬事大吉了，就等于自己在加拿大擁有了屬于自己的私人房產(chǎn)，其實在加拿大買房，拿到房屋產(chǎn)權(quán)以后還不算完結(jié)，因為房屋在持有期間，每年都要向當(dāng)?shù)卣患{一定的稅費。
  來到加拿大買房。不管是任何人都是需要向政府交納房產(chǎn)稅的。而且在加拿大各大城市買房都是需要交納房產(chǎn)稅的。這一點是毋庸置疑的。但是有很多買家都不知道加拿大的房產(chǎn)稅是多少錢？其實加拿大房產(chǎn)稅每年交多少，沒有一個具體數(shù)字，他與房產(chǎn)價值以及房產(chǎn)所在位置都有很大關(guān)系，特別是在加拿大的不同地區(qū)房產(chǎn)稅收取比率大不相同。比如說安大略省今年的房產(chǎn)稅稅率就是0.926%，而多倫多(購房)這個城市的房產(chǎn)稅稅率則比較低，只有0.8%，溫哥華這個城市的房產(chǎn)稅則比較高，高達1.3%左右。加拿大的房產(chǎn)稅收取比例每年都在變化。
  加拿大房產(chǎn)稅的計算方法并不復(fù)雜，就是等于房屋的價值乘以當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅稅率。但是因為房屋的價值以及房產(chǎn)稅收取的比例，每年都在變化，導(dǎo)致人們每年向政府交納的房產(chǎn)稅數(shù)目都不一樣。另外在加拿大買房交納房產(chǎn)稅時，還要注意，它并不是按房產(chǎn)的成交價格去交稅，而是按政府對房產(chǎn)價值的估值去交稅，多數(shù)情況下，政府對房產(chǎn)市場價值的估值會低于房產(chǎn)的成交價。
  加拿大房產(chǎn)稅每年多少
  所有說加拿大的房產(chǎn)說不同城市和的確都是不一樣的。如果你打算去加拿大買房的話就不要忘記這里的房產(chǎn)稅。因為不管是任何人在加拿大買房都是每一年需要交納房產(chǎn)稅的。這是避免不了的一點。但是加拿大房產(chǎn)稅每年交多少，沒有一個具體數(shù)字，他與房產(chǎn)價值以及房產(chǎn)所在位置都有很大關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:04:19
• 157****7788

  都說加拿大是“萬稅之國”，購物要交稅，吃飯要交稅，買房子這么大的一筆投資，自然也要向政府納貢不少。不過值得慶幸的是，加拿大的稅收制度是相當(dāng)健全的，在收稅的同時，政府也為首購族以及一些低收入家庭提供了相應(yīng)的“抵稅”“免稅”政策。
  買賣房屋要交哪些稅?
  土地轉(zhuǎn)讓稅
  多倫多近幾年鬧的**兇的一項稅就是這個土地轉(zhuǎn)讓稅。如果你想在多倫多市內(nèi)買房，那么就必須同時繳納安省土地轉(zhuǎn)讓稅及多倫多市土地轉(zhuǎn)讓稅。
  省和市的土地轉(zhuǎn)讓稅均采用的是累進稅率，安省土地轉(zhuǎn)讓稅的具體計算方法如下：
  售價在5.5萬以下的部分，按0.5%征收轉(zhuǎn)讓稅，即275元;
  售價在5.5萬-25萬的部分，按1%征稅，即1,950元;
  售價在25萬以上的部分，按1.5%征稅。
  假如物業(yè)是小于兩個單位的半獨立屋或獨立屋，稅費的計算略有差別：
  售價在25萬-40萬的部分，按1.5%征稅，即2,250元;
  售價超過40萬的部分，按2%征稅。
  也就是說，購買一幢售價50萬的獨立屋，要交繳的安省土地轉(zhuǎn)讓稅為6,475元(275+1,950+2,250+2,000)。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:04:08

相關(guān)問題

• 問 ??加拿大有房產(chǎn)稅嗎
  答

  　　美國房產(chǎn)稅每年都要交?！　∫话愦蟛糠謬裔槍Ψ康禺a(chǎn)的稅收體系都是十分簡單和明確的，采用根據(jù)房地產(chǎn)評估價值進行征收的房地產(chǎn)稅或財產(chǎn)稅。在對稅收對象上，通常分為兩種情況。一種是對土地和房屋統(tǒng)一征收不動產(chǎn)稅，如美國、加拿大、日本等；另一種是對土地和房屋分別征收土地稅和房屋稅，如澳大利亞、丹麥、法國。此外，在英國，對于房地產(chǎn)征收的稅收根據(jù)用途分為居住用途不動產(chǎn)稅和商業(yè)用途不動產(chǎn)稅兩種?！　》慨a(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

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• 問 我想問下加拿大買房需要多少錢?
  答

  要看城市啊，建筑年數(shù)等等。因人因地而異，需要題主自己根據(jù)自己經(jīng)濟能力去決定，大城市投資的回報率肯定要高于小城市具體可以直接找 櫻好士日本投資。 是專注于為華人提供日本不動產(chǎn)投資的專業(yè)服務(wù)。

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• 問 ??想問下加拿大哪個城市適合居??？
  答

  一、里士滿里士滿是溫*華國際機場和奧林匹克橢圓速滑館的所在地，許多華人定居于此，中國游客甚至可以在此品嘗到上海菜和小肥羊火鍋。里士滿多次被評選為**適宜居住的城市之一，這里的史蒂夫斯頓漁人碼頭據(jù)說是*《北京遇上西雅圖》中湯唯買阿拉斯加海蟹的取景地。近幾年大量到訪的中國團隊使這里的鷺島酒莊小有名氣，這個由華人開設(shè)的酒莊把中國傳統(tǒng)的釀酒方法和西方技術(shù)結(jié)合，釀造出白、紅葡萄酒以及冰酒備受中國游客歡迎。從里士滿乘坐*渡，即可到達BC省的省府所在地維多利亞市，享有“世界**美花園”之譽的布查特花園是其知名景點之一，很難想像100多年前它是一個石灰礦礦坑。而位于維多利亞市中心海濱的BC省議會大廈是地標(biāo)式建筑，平時不辦公時則對游客開放，全年提供導(dǎo)游講解。這里蔚藍的太空、湛藍的海水、稀少的人口、宜居的環(huán)境給考察團留下了深刻的印象：“以前做產(chǎn)品設(shè)計時，由于行程緊湊，一般都不安排旅游團在維多利亞過夜，現(xiàn)在覺得還是應(yīng)該在這里住一下。”二、徹梅納斯離開省議會大廈，考察團出發(fā)前往啟航灣碼頭，途經(jīng)“圖騰之城”鄧肯和壁畫小鎮(zhèn)徹梅納斯。作為著名的“圖騰之城”，鄧肯擁有80多座原住民圖騰雕刻。被稱為“壁畫鎮(zhèn)”的徹梅納斯，有點類似于北京的798藝術(shù)區(qū)，以原住民、航海冒險家、小鎮(zhèn)傳奇*為內(nèi)容的壁畫幾乎繪滿了當(dāng)?shù)氐拿恳幻鎵Α?/p> 全部4個回答>

• 問 ??想問下各位同胞加拿大房子貴嗎
  答

  埃德蒙頓是加拿大第五大城市，是著名的購物中心，同時也是石油資源豐富和石油經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū)，居民收入高，因此房價也較高，像這樣的房子大概有200多平吧？大概是60多萬加元也就是450萬人民幣左右，當(dāng)然，這價格大大低于上海，上海過200的這樣的房子至少應(yīng)該是6 700萬吧，在考慮到兩地的收入對比，嘖嘖..............不說了

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• 問 ??我想問下馬來西亞有房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1、總地契稅總地契為政府就整塊土地開發(fā)案或整棟大樓發(fā)出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年繳付一次，由建商先行繳付后，再向各戶收取。2、持有房產(chǎn)稅費門牌稅和地契稅：依地段而有差異，無法確切計算，每年約1000-3000令吉。門牌稅繳納時間為2月及8月，地稅繳納時間為5月。物業(yè)管理費：100㎡房子500-1200馬幣/月如果在馬來西亞購買一套200萬元人民幣(125萬馬幣)(單位下同)的新房，購買時繳納的費用大體包括：印花稅約3%，6萬元;律師費按中等收費標(biāo)準(zhǔn)計0.6%，1.2萬元;其他費用約400元，共約7.24萬元。購入后，持有房產(chǎn)須繳納門牌稅和地契稅約3000元/年，物業(yè)費每平米每月約7元，按房屋面積百平方米計，約1.7萬元/年，持有一年成本2萬元。3、印花稅辦理分層地契更名時繳付：根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。買賣不動產(chǎn)時繳付：買方購買預(yù)售屋時，此稅金為建商的分層地契出來后支付;尚未取得分層地契前售價，無需支付。倘若買方購買已擁有分層地契的成屋時，即需在一個月內(nèi)支付此稅金。根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，0-10萬令吉為1%，10-50萬令吉為2%，50萬令吉以上為3%。(2014年起外國人在馬來西亞購房的**低價格門檻從原本的50萬令吉，調(diào)高至100萬令吉。)4、律師費根據(jù)房地產(chǎn)總價按比例征收，0-15萬令吉，律師費用1%;15-85萬令吉，律師費用0.7%;85-200萬令吉，律師費用0.6%。5、貸款印花稅貸款總額的0.5%。6、贈與稅與遺產(chǎn)稅不征收7、外國人購買批準(zhǔn)函費用吉隆坡征收150馬幣/每戶馬六甲 則為買賣合約價的2%或者**低征收為23,500馬幣8、其它費用鋼印費(每份文件) ：10馬幣;裁定費：10馬幣;檢索費：60馬幣;登記費：100馬幣。合約180馬幣

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