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• 146****0471

  房屋登記辦法第四章集體土地范圍內(nèi)房屋登記
  第八十三條　因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?br/>　?。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；
  　?。ㄈ┱厥褂脵?quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  　?。ㄋ模┥暾埖怯浄课莘铣青l(xiāng)規(guī)劃的證明；
  　?。ㄎ澹┓课轀y繪報告或者村民住房平面圖；
  　　（六）其他必要材料。
  　　申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知
  六、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費，只收取房屋權(quán)屬證書工本費。
  

  查看全文↓ 2018-11-07 00:32:28
• 138****5483

  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請書；
  （二）申請人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
  所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。
  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
  （一）申請人提交下列材料提出申請：
  （二）受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；
  （三） 公告；
  （四） 審核；
  （五） 收費；
  （六） 記載于登記簿；
  （七） 發(fā)證。
  農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。不會的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:32:22
• 133****4749

  農(nóng)村自建房房產(chǎn)證辦理流程：
  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  (二)、提供資料：
  1、本人戶口本，身份證;
  2、建房申請
  (三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  1、建房戶向村委會提出建房申請
  2、村委會審核同意，簽字蓋章
  3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請
  4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房
  5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表
  6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意
  8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:32:15

相關(guān)問題

• 問 ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證，需要交納什么費用？
  答

  農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要交納的費用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

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• 問 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
  答

  第 1 步：登記買賣雙方到中介機構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購房、售房信息。第 2 步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就由中介來辦理。第 3 步：驗證中介機構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情，初步估價，為確定售價提供參考。第 4 步：簽約驗證核實房屋后，中介機構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時交納委托代理費。第 5 步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第 6 步：交款買方將房款在過戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時將總房款的3 帆作為**款存入中介指定賬戶，貸款全額待很行放款后匯入中介指定賬戶。上述兩種款項與總房款之差額也應(yīng)由買方在很行放款前一次性存入保方指定賬戶。第 7 步：過戶買賣雙方交納相關(guān)稅費，辦理過戶手續(xù)，然后，中保方在買賣雙方對產(chǎn)房產(chǎn)確認(rèn)無誤后，將房款給付賣方，賣方也必須將房屋騰空，將鑰匙交與買方，三方進(jìn)行中保結(jié)算。通過買賣方式獲得的農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證時需要如下資料：①原《房屋所有權(quán)證》（原件）；②土地使用權(quán)證復(fù)印件（校驗原件）；③房屋買賣合同原件；④買賣雙方身份證明、婚姻證明復(fù)印件（校驗原件）；⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的證明材料原件及購房人為該村村民資格的戶口、證明材料等。

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• 問 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料?。?/a>
  答

  一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交材料如下：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。其一，房產(chǎn)證就是房子的唯一身份證！根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋需要辦理房屋所有權(quán)登記，只有擁有了房產(chǎn)證，才能說明這個房屋的所有人是你的！即使是在農(nóng)村，拿起法律武器才是**明智的選擇！其二、農(nóng)村房子將會逐步放開房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)證作用將會放大！現(xiàn)在在江浙地區(qū)的一些小縣城里面已經(jīng)放開了農(nóng)村房產(chǎn)抵押，聽說是一個村子的房屋集體授信十幾個億！國家正在大力推進(jìn)農(nóng)村普惠金融，相信不久將來，農(nóng)村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯！但是過了這個好時節(jié)，將來的房產(chǎn)證辦理手續(xù)會不會越來越難，就不好說了！其三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要分開補償，房產(chǎn)證的證明作用不可忽視！宅基地和房屋拆遷是分開補償。所謂分開補償便指的是土地補償和土地上的附著物分離。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時候就有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

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• 問 ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證要什么證件到什么部門？
  答

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：1、本人戶口本，身份證。2、登記申請書。3、申請人的身份證明。4、宅基地使用權(quán)證明。5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因為這是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專門負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。2、縣級規(guī)劃部門，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??農(nóng)村房子有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶手續(xù)如下：1、房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋擁有人。因此，農(nóng)村房屋也是有房產(chǎn)證的。但是農(nóng)村房的房產(chǎn)證和城市房產(chǎn)房產(chǎn)證的辦理方式不同：農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，審批通過后，才能建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。2、當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：（1）去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；（2）提交相關(guān)材料；（3）當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；（4）實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；（5）報國土局審核，注冊登記；（6）發(fā)證。

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