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• 157****2660

  一、農(nóng)村自建房如何辦理房產(chǎn)證，需要提交材料如下：
  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。
  
  其一，房產(chǎn)證就是房子的唯一身份證！
  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房屋需要辦理房屋所有權(quán)登記，只有擁有了房產(chǎn)證，才能說(shuō)明這個(gè)房屋的所有人是你的！即使是在農(nóng)村，拿起法律武器才是**明智的選擇！
  其二、農(nóng)村房子將會(huì)逐步放開(kāi)房產(chǎn)抵押貸款，房產(chǎn)證作用將會(huì)放大！
  現(xiàn)在在江浙地區(qū)的一些小縣城里面已經(jīng)放開(kāi)了農(nóng)村房產(chǎn)抵押，聽(tīng)說(shuō)是一個(gè)村子的房屋集體授信十幾個(gè)億！國(guó)家正在大力推進(jìn)農(nóng)村普惠金融，相信不久將來(lái)，農(nóng)村房產(chǎn)證的作用將日益凸顯！但是過(guò)了這個(gè)好時(shí)節(jié)，將來(lái)的房產(chǎn)證辦理手續(xù)會(huì)不會(huì)越來(lái)越難，就不好說(shuō)了！
  其三、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要分開(kāi)補(bǔ)償，房產(chǎn)證的證明作用不可忽視！
  宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。所謂分開(kāi)補(bǔ)償便指的是土地補(bǔ)償和土地上的附著物分離。在宅基地上建造房屋居住的，在遇到宅基地拆遷的時(shí)候就有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 14:16:21
• 158****9320

  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:16:11
• 142****1590

  宅基地自建房房產(chǎn)證辦理所需的資料以及流程
  當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。農(nóng)村自建住宅如何辦理房產(chǎn)證？很多朋友對(duì)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證的辦理一無(wú)所知，也不知道去哪里咨詢(xún)。建房迷從專(zhuān)業(yè)的角度告訴您農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程，教會(huì)您農(nóng)村房屋房產(chǎn)證怎么辦，如何辦。
  
  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程，一個(gè)是準(zhǔn)備的資料，另外就是辦理的具體步驟。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:16:02
• 143****3257

  辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買(mǎi)房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  　　(一)、申請(qǐng)條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶(hù)籍所在村是中心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(hù)
  　　(二)、提供資料：
  　　1、本人戶(hù)口本，身份證;
  　　2、建房申請(qǐng)
  
  　　(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：
  
  　　1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)
  
  　　2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章
  
  　　3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)
  
  　　4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房
  
  　　5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表
  
  　　6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意
  
  　　7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意
  
  　　8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)
  
  　　9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  
  　　綜上所述，村民可以根據(jù)以上步驟辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:15:55
• 154****4406

  您好，很高興為您解答關(guān)于農(nóng)村房屋是否有房產(chǎn)證以及如何辦理等問(wèn)題。 首先，關(guān)于農(nóng)村房屋是否有房產(chǎn)證的問(wèn)題，按照目前的實(shí)踐來(lái)看，存在房產(chǎn)證，但這種房產(chǎn)證的獲得是需要憑借宅基地證和準(zhǔn)建證去申請(qǐng)審批通過(guò)采可以。從實(shí)踐上看，很少人有房產(chǎn)證的，但一般都有宅基證。這是因?yàn)檗r(nóng)村房屋是建立在宅基地之上，而宅基地是集體土地。農(nóng)民只是享有土地使用權(quán)。當(dāng)然，宅基證的取得也是要參照房屋登記辦法來(lái)辦理的。 其次，辦理集體土地范圍內(nèi)房屋登記，需要提交的材料主要有：
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；
  （六）其他必要材料。 申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

  查看全文↓ 2018-11-01 14:15:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證，需要交納什么費(fèi)用？
  答

  農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要交納的費(fèi)用：1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料？農(nóng)村辦房產(chǎn)證要什么證件到什么部門(mén)？
  答

  第一，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證，需要的證件：1、本人戶(hù)口本，身份證。2、登記申請(qǐng)書(shū)。3、申請(qǐng)人的身份證明。4、宅基地使用權(quán)證明。5、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶(hù)口證明和宅基地證明，因?yàn)檫@是辦理農(nóng)村房產(chǎn)登記證的基礎(chǔ)，沒(méi)有本村戶(hù)口和宅基證明，就不具備辦理產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)條件。第二，農(nóng)村辦房產(chǎn)登記證的部門(mén)。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)宅基地的使用及房屋建造情況，核實(shí)后，簽字蓋章。2、縣級(jí)規(guī)劃部門(mén)，負(fù)責(zé)審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的土管部門(mén)發(fā)證。第三，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶(hù)向村委會(huì)提出建房申請(qǐng)。2、村委會(huì)審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請(qǐng)。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表。6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意。8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批。9、建房戶(hù)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村要辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要提交哪些材料?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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• 問(wèn) 農(nóng)村的房子怎么辦房產(chǎn)證? 農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要哪些材料
  答

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人的身份證明。宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明。申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖。其他必要材料。農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)。受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 。公告。審核。收費(fèi)。記載于登記簿。發(fā)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程是什么
  答

  依法批準(zhǔn)建造使用的農(nóng)村宅基地自建房，可以有房產(chǎn)證（即房屋所有權(quán)證）和土地使用證。 一、2008年7月1日開(kāi)始施行的《房屋登記辦法》。 第八十二條規(guī)定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。 第八十三條　因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。二、至于土地使用證，按《土地登記辦法》規(guī)定的情形申請(qǐng)土地登記，憑用地和規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的相關(guān)文件，當(dāng)然也可申請(qǐng)土地登記并申領(lǐng)土地證。

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