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• 144****5153

  一、交易費(fèi)用
  1、 契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。
  2、登記費(fèi)：每套80元
  3、 印花稅：5元
  4、手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
  二、貸款費(fèi)用
  1、 貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長短而變化
  2、抵押費(fèi)：貸款額×1.4‰
  3、登記費(fèi)：80元
  4、印花稅：5元
  這里需要說明一點(diǎn)：以上只是通常所需交納的購房費(fèi)用，而買不同的房需要交納的費(fèi)用還是因人而異的，在買房之前，購買者不防問清楚房產(chǎn)銷售商。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:24:05
• 152****4976

  買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
  個(gè)人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米

  查看全文↓ 2018-11-07 00:23:56
• 135****5665

  住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)一般包括抵押手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、檔案利用費(fèi)等。住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)收取多少要看在哪家銀行貸款，一般按揭公司的收費(fèi)都在1500-2000左右;但如果在中介公司的房屋成交的按揭收費(fèi)一般都會收“貸款額*1.2%”的費(fèi)用。不過也有城市對住房按揭貸款手續(xù)費(fèi)各個(gè)部分的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定，以衡陽市為例，房屋按揭貸款需要繳的規(guī)費(fèi)：一、抵押手續(xù)費(fèi)(1)住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.3%;(2)非住宅抵押手續(xù)費(fèi):0.2%;(按抵押金額計(jì)算);二、登記費(fèi)：(1)、住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/間;三、檔案利用費(fèi)：40元/宗。

  查看全文↓ 2018-11-07 00:23:36

相關(guān)問題

• 問 房屋按揭費(fèi)用一般需要多少費(fèi)用？
  答

  按揭買房所需要辦理的相關(guān)手續(xù)：1、選擇房產(chǎn)購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。2、貸款申請購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。3、簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)

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• 問 ??個(gè)人房屋按揭貸款費(fèi)用一般需要多少？
  答

  辦理房屋按揭貸款的費(fèi)用1、保險(xiǎn)費(fèi)(保險(xiǎn)費(fèi)率1-10 年0.5‰、11-20 年0.45‰貸款額)(交保險(xiǎn)公司);2、抵押費(fèi),貸款額3‰(交房地產(chǎn)局);3、律師見證費(fèi),貸款額1.8‰(交律師事務(wù)所);4、備案登記手續(xù)費(fèi),每份合同20 元(交房地產(chǎn)局);5、印花稅,每份合同10 元(交房地產(chǎn)局);6、按揭資料費(fèi),每份合同40 元

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• 問 ??房屋補(bǔ)漏費(fèi)用一般需要多少費(fèi)用？
  答

  單單問房屋維修要多少錢就好比你問人家手機(jī)多少錢，但是什么牌子？什么配置？人家不知道。房子很多地方會漏水，比如衛(wèi)生間漏到樓下，天面漏到客廳或者房間，窗臺漏水滲水到房間，走廊滴水到樓下，管口漏水等很多漏水問題。每個(gè)問題都有不同的施工方案和不同的材料用法，對施工場所也有一定的要求，場所方便施工和運(yùn)輸方便的自然價(jià)格便宜一點(diǎn)，工序簡單省時(shí)省力的人工節(jié)省自然也會便宜一點(diǎn)，反正上門勘察漏水情況是不收費(fèi)的，可以多找?guī)准艺?guī)的公司做一下對比，和了解一下各個(gè)公司的技術(shù)。質(zhì)量做好了就值了，質(zhì)量不好還不如不做。

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• 問 ??房屋修繕費(fèi)用一般需要多少？
  答

  房屋修繕價(jià)格表： 1、首先衛(wèi)生間需做防水200元。 2、改水電（暗裝、加水電料）2370元。 3、購買瓷磚8490元。找小雕往樓上拉500元。 4、貼地板人工費(fèi)用3200元。 5、陽臺封窗1740元。 6、裝修（包括木工、墻漆等），由于是免漆板造價(jià)低；包括鞋柜、造型柜（雕花）、窗套、石膏線、客廳餐廳吊頂、走道吊頂、玄關(guān)造型、電視背景墻、電視柜、餐廳隔斷、臥室三個(gè)柜子加一個(gè)滿墻柜、共20000元。 7、室內(nèi)木門1560元。五金137元，裝門費(fèi)用320元。 8、四個(gè)柜子門、廚房門、衛(wèi)生間隔斷共6700元。 9、插座、孔燈700元。臥室燈、陽臺燈、射燈800元。 10、廚房：抽煙機(jī)、煤氣灶，4530元。 11、衛(wèi)生間馬桶、洗臉池、衣服架、1600元。 12、衛(wèi)生間：浴霸、水龍頭、340元 家具 1、餐桌、1980元。床，3080元。沙發(fā)6386元。茶幾1300元。 2、柜子門、陽臺推拉門、衛(wèi)生間隔斷、廚房門、6500元 3、窗簾1100元。 以上價(jià)格僅供參考，購買時(shí)以實(shí)物為準(zhǔn)

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• 問 農(nóng)村房屋贈與費(fèi)用一般需要多少?
  答

  父母的房產(chǎn)過戶給子女，可以辦理買賣過戶，或者贈與過戶住房。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。雙方一起到住房本地公證處，辦理贈與住房公證，繳納住房評估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評估價(jià)格繳納2%的公證費(fèi)。得到公證書到住房所屬房管部門申請辦理住房贈與過戶手續(xù)。繳納全額契稅3%，手續(xù)費(fèi)幾百元和印花稅萬分之五，就可以辦理子女名義房產(chǎn)證。馨窩網(wǎng)提醒有地方規(guī)定不需要辦理贈與公證手續(xù)，省去公證費(fèi)。但是需要審核受贈人資質(zhì)，要求受贈人有住房所在地購房資質(zhì)，才可以辦理辦理贈與過戶。以住房所在地具體規(guī)定為準(zhǔn)。

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