已有5個回答

• 132****1788

  購房十二層的優(yōu)缺點如下：
  
  優(yōu)點：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。較高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。光照夠，風(fēng)景好。
  
  缺點：但是如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是較大的。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:28:07
• 154****1521

  關(guān)于樓層的選擇，千人千想法，所以**重要的還是選擇符合自己實際情況，比如家里如果有老人一起居住，盡量低一些；
  
  單純12樓這個樓層來說，有一部分客戶覺得是浮塵層，所以很多人會顧慮。其實，每個城市氣候不一樣，浮沉層也是不同的，干燥的城市浮塵層據(jù)說在10樓左右，但是青島是沿海城市，比較潮濕，一般浮沉層是5-6層左右。
  
  另外，還要看您考慮購買的房產(chǎn)總高度是多少層，如果12樓是中間樓層，需要多方考察一下是否有擋光現(xiàn)象，如果是頂樓或者次頂層，建議您具體跟開發(fā)商咨詢，頂層是否有二次供水的水箱、電梯配電設(shè)備是影響到該樓層

  查看全文↓ 2018-11-06 23:27:59
• 135****1764

  2樓是專家眼里的**佳樓層，樓層的采光很不錯，日照時間也長，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時這一點要考慮，還有這幾層的價格，也往往偏貴的。
  現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠離馬路，有私密性等優(yōu)點，是不少購房者的選擇。**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。
  
  業(yè)內(nèi)人士的建議是，先挑樓盤再挑樓層，品質(zhì)好的樓盤很多問題都會避免。
  
  如果住在容積率高的社區(qū)，無論你住哪層，都不會有高質(zhì)量的生活，噪音、灰塵的 污染不 可避免。
  
  如果在容積率低的社區(qū)，就是在低層采光也會很好，灰塵、噪音也不會有。如果這個樓盤結(jié)構(gòu)好、質(zhì)量好，雷擊、漏雨現(xiàn)象就不會出現(xiàn)。
  
  還有就是價格，樓層越好價格越貴，要根據(jù)自己的需求量力而行，不要給自己帶來很大的還款壓力。

  查看全文↓ 2018-11-06 23:27:44
• 143****0735

  12層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯。缺點：廢氣集聚地，空氣是**差的地方

  查看全文↓ 2018-11-06 23:27:34
• 158****5332

  一，風(fēng)水上講，12樓沒有什么不妥。一般禁忌13層，18層，頂層。
  二，樓層其實相當(dāng)好的。12樓。不高不低。
  
  三，如果是面向小區(qū)，那就大可不必憂慮空氣問題了。因為小區(qū)灰塵較小，綠化較多。
  
  四，要考慮有沒有電梯
  
  五，考慮家庭意見

  查看全文↓ 2018-11-06 23:27:27

相關(guān)問題

• 問 大家說說深度驗房公司怎么樣
  答

  　深度第一步　　深圳深度驗房公司首席驗房師：索要驗收合格表《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》要求開發(fā)商在向購房者交房時，必須提供《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，該表必須詳細記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項內(nèi)容的驗收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。　　深圳深度驗房公司首席驗房師：住宅工程質(zhì)量分戶驗收的主要內(nèi)容包括：依據(jù)設(shè)計圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。分戶驗收合格后，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗收專用章。住宅工程質(zhì)量分戶驗收如果不合格，建設(shè)單位就不能組織整個工程竣工驗收?！　∩疃闰灧康诙健　∩钲谏疃闰灧抗臼紫灧繋煟簶I(yè)主自行檢查買房人除收到相關(guān)驗收表格外，自己也可以對房屋進行檢查。自行檢查的部分主要包括以下幾大部分：一、房屋尺寸。石峰介紹，房屋在尺寸、高度、寬度上**容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查?！　《?、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗收需要進行蓄水試驗。購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印　　。三、在驗房時要留心一下廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)。廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機等設(shè)施或者預(yù)留位置。　　四、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進行交付?，F(xiàn)在交付使用的房子基本是兩個標(biāo)準(zhǔn)，一是初裝修，二是精裝修。購房人可在建設(shè)部相關(guān)網(wǎng)站查詢清楚房子達到的標(biāo)準(zhǔn)要求?！　∥濉⑹覂?nèi)各種構(gòu)建交付的成品是否完好，包括室內(nèi)墻面是否平整光澤；地面是否平整、清潔；窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。第三步請專業(yè)人士驗收雖然購房人可以通過相關(guān)資料和自己的相關(guān)知識進行自行驗房，可是對于一些細節(jié)的檢查還是需要相關(guān)的建筑專業(yè)單位來進行，因為這些檢查需要比較專業(yè)的知識和儀器?！　∩钲谏疃闰灧抗臼紫灧繋煟?.房屋墻面平整度、垂直度，門窗四周是否順直平整。2.專業(yè)管線的位置是否合理，質(zhì)量是否過關(guān)。3.房屋室內(nèi)各種材料的質(zhì)量是否合格。4.房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量、保溫情況、照明狀況等是否合格。

  全部3個回答>
• 問 高層12樓怎么樣？請問有哪個大神能說說如何決策？
  答

  要看你們小區(qū)樓盤如何。如果樓棟太密，總樓層高于15，那就擋光了，其他就還好。

  全部5個回答>
• 問 高層12樓怎么樣?
  答

  買12層挺好，原因：1、12層樓層比較高，房子采光肯定不錯。2、高層四周沒有遮擋，通風(fēng)效果極佳，空氣清新度也比較好。3、樓層高，景觀好，視野開闊。4、這個樓層噪音也比較小，相對安靜。5、13層容易出現(xiàn)滲水問題，12層就不會。

  全部3個回答>
• 問 12樓的房子怎么樣?。恐档脝?？
  答

  有電梯的，12樓也沒關(guān)系啊，樓層跟風(fēng)水沒關(guān)系的。

  全部5個回答>
• 問 高層選12樓怎么樣？我想要知道？有人回答么？
  答

  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  全部3個回答>