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• 145****9272

  一般情況下是可以抵押的。
  
  農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，**重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無(wú)法辦貸款的。
  另外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話(huà)，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 22:24:51
• 156****5774

  民房不可以抵押貸款
  可以申請(qǐng)公積金貸款的房屋：
  商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；
  現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán))；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)；
  拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 22:24:42
• 137****8619

  可以用房子抵押貸款的。
  農(nóng)村房屋抵押貸款的前提條件：
  1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證； 　　
  2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣(mài)處置后由第三人提供住所并作出書(shū)面承諾，保證抵押不會(huì)居無(wú)定所。 　　
  
  申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的條件： 　　
  1、借款人戶(hù)籍必須在申請(qǐng)農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū))； 　　
  2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明； 3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制方式、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。
  

  查看全文↓ 2018-11-06 22:24:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??還沒(méi)還清房貸的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎
  答

  若您通過(guò)我行辦理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來(lái)抵押申請(qǐng)貸款；具體相關(guān)政策，您也可以聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。

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• 問(wèn) ??給子女繼承的房產(chǎn)能做抵押貸款嗎
  答

  只要父親同意，父親的房子是可以為女兒做抵押進(jìn)行貸款的。1、父親的房子為女兒做抵押，父親就是女兒的貸款擔(dān)保人，擔(dān)保物就是父親的這個(gè)房子。2、抵押貸款的抵押合同是必須要進(jìn)行抵押登記才會(huì)產(chǎn)生法律效力的，因此，父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同，并到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行抵押登記。3、如果父親不能親自出面，也可給代辦人出具《授權(quán)委托書(shū)》，代辦人可以憑《授權(quán)委托書(shū)》代父親辦理一切相關(guān)手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)能做二次抵押?jiǎn)?？需要哪些手續(xù)？
  答

  房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款已經(jīng)接近房屋評(píng)估價(jià)值70%的額度了，那么不妨考慮申請(qǐng)信用貸款。如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)能做二次抵押?jiǎn)?？需要什么手續(xù)？
  答

  房產(chǎn)證可以用來(lái)二次抵押貸款，但是需要具備以下條件：1、抵押在銀行的房產(chǎn)為本人或本人公司所有；2、能在銀行確認(rèn)可循環(huán)使用，并且可以重新放出等額的貸款出來(lái)；3、在過(guò)去一年內(nèi)，供還銀行的款需要正常，并且沒(méi)有逾期，征信條件保持良好的狀態(tài)。

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• 問(wèn) 2012年房產(chǎn)能做嗎
  答

  做事情的選著優(yōu)先性喜歡做的-想做的-會(huì)做的。房產(chǎn)這個(gè)行業(yè)能做，但是要堅(jiān)持比較久的時(shí)間才會(huì)有比較好的成果和比較安逸的工作狀態(tài)。今年7月份好像出新政策，稅費(fèi)會(huì)增加，可能市場(chǎng)會(huì)冷淡3個(gè)月左右。希望對(duì)你有幫助。