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• 135****1679

  在貸款買房的時候，收入證明是非常重要的一份文件。別看它只是薄薄的一張紙，可是卻能直接影響到購房者是否能夠順利貸款以及貸款額度。那么什么是收入證明？申請房貸如何開收入證明？開收入證明要注意哪些誤區(qū)呢？接下來我們一起看看吧！
  什么是收入證明？
  所謂收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內容之一，直接反映辦理人的還款能力。
  收入證明有什么作用？
  一份完整、真實和可靠的《工資收入證明》是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。銀監(jiān)會發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產貸款風險管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應通過借款人的年齡、學歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業(yè)發(fā)展對收入水平的影響。
  申請房貸如何開收入證明？
  每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。
  申請房貸開收入證明要注意哪些誤區(qū)？
  一、收入開的越高越好？
  收入證明一般都是根據自己實際收入情況來填寫的，當然也不全是所謂的“實事求是”，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。
  通常情況下，申請人需要結合自己的工作情況和工作地的經濟狀況來考量，比如說一線城市的銷售、金融等從業(yè)人員，可以把收入證明寫的稍高一些，未來能承受得起每個月的還款額就行。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司的大小、經濟情況向符合，至少不能偏差太大，銀行的貸款審核相對來說還是比較嚴厲的。
  二、收入證明內容寫的越多越好？
  開收入證明的時候，有人覺得里面內容越詳細越好，實際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。
  除了姓名、職位、入職時間等基礎信息，像一些股權、分紅等信息也可以適當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，**后要附上公司地址、聯(lián)系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
  三、收入證明內容要跟之前的不一致？
  每個人都有自己的個人征信報告，每次向金融機構提供收入證明的記錄會體現在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴重的申請人要承擔法律責任。
  四、社保公積金跟收入沒啥關系？
  有人覺得，開收入證明重點寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你**好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:25:11
• 144****9944

  貸款買房,開收入證明不一定要本地單位開的收入證明，要看那么你辦理業(yè)務銀行的具體格式規(guī)定，**好能打電話問清楚。
  
  因為收入證明每個銀行都有自己的格式，收入證明：要求：借款人、共有人及共同還款人個人月收入總和不得低于所有月還款額的200%，月還款額包括借款人、共有人及共同還款人名下所有類型貸款月還款額總和及信用卡欠款的總和。
  
  收入證明包括：
  
  （1）由借款人按銀行要求的格式到所在單位人事部門或財務部門開具個人收入證明，并加蓋單位行政公章。收入證明統(tǒng)一格式樣本可在售樓部領取。部分客戶經銀行審核后補充的資料有：代發(fā)工資存折原件；近3個月的個人所得稅完稅憑證等。
  
  （2）若是個體戶的法人代表，須提供營業(yè)執(zhí)照正、副本原件，稅務登記證原件和**近連續(xù)三個月的納稅憑證，進出流水帳的銀行明細。
  
  （3）若是有限責任或股份制公司以法人代表身份貸款，除提供上述第（1）項的資料外，還要提供營業(yè)執(zhí)照正、副本，組織機構代碼證，（國、地）稅務登記證正本，公司章程、股權證明、公司財務報表等。
  
  （4）自有資產的租金收入，如房租、汽車租賃、土地租賃等，須提供房產證（或行車證或土地證）及租賃合同等原件；
  
  （5）定期存款(1年期以上)存單；國債、基金賬戶，并由簽發(fā)銀行加蓋公章，同時還須填寫由銀行提供的固定格式的金融收入證明。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:25:01
• 131****7920

  貸款買房,開收入證明必須本地單位開的收入證明。
  
  1.每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，您問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓他們給一份，如果沒有，就寫清楚收入情況就可以了。
  
  2.收入證明一般是單位的人事部門或是財務部門開具，加蓋公章。
  
  3.收入金額至少要是月供的2倍，當然是越多越好，收入越高銀行批貸的可能性越高。
  
  房貸收入證明范本注意事項
  開收入證明要注意必須的格式。
  2.開收入證明必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復印是無效的。
  
  3.蓋的章必須是單位的財務章或則是單位的公章。而且必須是圓章。

  查看全文↓ 2018-11-06 01:24:58

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• 問 ??房貸收入證明怎么開?房貸的收入證明到有什么用呢?
  答

  收入證明是什么？應包括哪些內容？收入證明，是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。收入證明的內容主要包括個人信息和單位信息兩個方面的內容。個人信息包括當事人的工作崗位、文化程度、職位和職稱等，銀行通過這些基本信息對客戶進行基本面的分析。單位信息主要包括單位地址、聯(lián)系電話和單位負責人簽字、單位蓋章等內容，填寫內容要求真實可靠，如果如實際情況不符將承擔法律責任。需要誰開收入證明？收入證明由所在的單位開具，所填信息必須與實際情況相符。另外不要為了獲得高額的貸款而偽造收入證明。一定保證收入證明的真是準確。

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• 問 ??買房貸款收入證明怎么開?買房貸款收入證明有什么用呢?
  答

  每家銀行對于收入證明的要求不同，有的是銀行有統(tǒng)一的格式，有的沒有要求，可提前問一下貸款銀行，如果有統(tǒng)一的格式就讓銀行給一份。一般是找單位的人力部門開具收入證明，內容包括以下幾項：1、題頭寫清對方單位。如某某銀行。2、被證明人的信息。茲證明XXX，身份證號（XX）為本公司職員。3、寫清楚個人收入情況。該同志在本公司XXX崗位工作，年收入為XX萬元。4、寫清楚該證明用途。如：此證明只作為員工身板購房貸款用，不做其他用途。特此證明。5、寫清楚單位名稱。包括單位全稱、辦公地址、聯(lián)系電話等。6、寫清楚經辦人。該項主要是以方便對方查證。7、寫清年月日，單位部門名稱，加蓋專用章。

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• 問 商業(yè)貸款收入證明有什么要求？
  答

  你好 對于固定工資收入者，可以提供單位書面的工資證明；對于個體、私營業(yè)主須提供營業(yè)執(zhí)照、驗資報告、**近3個月稅單、財務報表等。你可以上匯銀網了解一下。

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• 問 申請公積金貸款，收入證明有什么要求？
  答

  貸款審批需要開的工資證明需要達到月供的兩倍

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• 問 收入證明怎么開 有什么審核要求
  答

  收入證明上主要寫明您目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在單位開具，并加蓋單位公章才有效。 其實在銀行流水和收入證明中，銀行更看中的是銀行流水，因為銀行流水反映的是借款人一段時間以來每月的收入情況，更加具有信服力。 銀行通常希望看到的是借款人穩(wěn)定且合理的銀行流水，而且也要保證銀行流水的進賬與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。