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• 135****7612

  公積金裝修貸款是除了公積金貸款按揭買房外的另外一種形式。詳細地來說，就是個人購房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據(jù)所購房屋面積，按照每平方米既定標準(具體標準按各地實際執(zhí)行情況確定)申請公積金裝修貸款，貸款總額不得超過房屋總價的一定比例及各市規(guī)定的個人公積金貸款額度上限。下面我們來看看住房公積金裝修貸款條件：
  一、公積金裝修貸款條件
  1.房產(chǎn)證(只有現(xiàn)房才有資格申請)
  2.房產(chǎn)證所有人身份證
  3.戶口簿、結婚證(未婚的需到民政局開具單身證明)
  4.借款人申請的住房公積金賬號
  5.若房產(chǎn)內還有銀行貸款，須提供**后一期的銀行對賬單(還款記錄)
  6.與裝修公司簽訂的房屋裝修合同、預算書及裝修**款發(fā)票

  查看全文↓ 2018-11-05 21:09:02
• 157****8952

  可以的，但是需要符合公積金裝修貸款條件：
  1、貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；
  2、自申請之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
  3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關材料；
  4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的，自籌資金不低于總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價的30%）；
  5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
  6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
  公積金裝修貸款申請材料
  1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
  2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
  3、繳存住房公積金的證明；
  4、與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議（自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件）；
  5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
  6、要有不低于總房價20%的房款（**款）收據(jù)（購買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明）；
  7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
  公積金裝修貸款流程
  第一步：申請
  1、購買商品房、經(jīng)濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫并準備相關材料，確定貸款金額；2、建造、大修自住房的，憑土地、規(guī)劃管理部門的批準文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；3、購買具有完全產(chǎn)權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
  第二步：審核
  售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、**款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批。
  第三步：簽訂貸款合同
  住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。
  第四步：擔保
  1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證；2、購買有產(chǎn)權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續(xù)到產(chǎn)權登記發(fā)證中心辦理房屋他項權證；3、購買有產(chǎn)權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
  第五步：銀行放款：借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》，通知銀行放款。
  第六步：還款
  借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:08:56
• 147****2540

  可以。
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
  (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
  (二)離休、退休的;
  (三)完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;
  (四)出境定居的;
  (五)償還購房貸款本息的;
  (六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
  (七)與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的;
  (八)非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業(yè)且離開本市的;
  (九)職工享受城鎮(zhèn)**低生活保障的;
  (十)職工部分喪失勞動能力，并造成生活嚴重困難的;
  (十一)職工因本人及其配偶、父母、子女發(fā)生勞動社保部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的。

  查看全文↓ 2018-11-05 21:08:49

相關問題

• 問 公積金可以用來還房貸嗎? 公積金可以用來還房貸么
  答

  可以的，但是必須到公積金中心申請，住房公積金賬戶內余額大于所需還款額時，是從公積金賬戶內直接扣除的。當賬戶余額不足以抵扣還款額時，需往公積金聯(lián)名卡內存所需還款額。需要注意存入數(shù)額必須等于或大于本期應還款數(shù)額，不能存入公積金不足的數(shù)額。一、根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4、出境定居的；5、償還購房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。總結：該條例第25條規(guī)定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。

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• 問 ??我和對象公積金繳滿兩年，用公積金貸款買的房子，由于現(xiàn)在沒有契稅發(fā)票公積金取不出來，請問我倆的公積金可以用來還款么？需要什么手續(xù)，準備材料那些？謝謝！?
  答

  公積金可以用來貸款的。申請住房公積金貸款應當提交以下資料：⑴住房公積金個人借款申請書；⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；⑶所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；⑷合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；⑸抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；⑹住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構出具的抵押物評估報告；⑺保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；⑻借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關證明；⑼住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 住房公積金可以用來貸款裝修嗎？
  答

  住房公積金只能用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房。任何單位和個人不得挪作他用。因此，不能辦理公積金裝修貸款。您可以在辦理房地產(chǎn)權證以后到有關銀行辦理房屋裝修貸款。

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• 問 ??請問公積金貸款可以用來付**嗎？
  答

  　　公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房**的。　　因為公積金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復印件、購房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房**及月還款壓力。　　2、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內的住房公積金轉入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房**款的。

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• 問 公積金可以用來裝修嗎?
  答

  不能，住房公積金只能用于購買房子。不能用于裝修。

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