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• 148****3254

  房子過戶需要多少錢？
  買房人應當繳納稅費：
  1、契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。
  2、印花稅：房款的0．05％推薦閱讀：印花稅怎么算。
  3、交易費：3元／平方米。
  4、測繪費：1．36元／平方米。
  5、權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內。
  賣房人應當繳納稅費：
  1、印花稅：是房款的0．05％
  2、交易費：是3元／平方米
  3、營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）
  4、個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）
  商業(yè)拍賣房子的過戶需要繳納的稅費：
  1、成交價3％的契稅；
  2、手續(xù)費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費；
  3、成交總價萬分之五的印花稅；
  4、差價30％－60％的土地稅；
  5、差額的5．55％營業(yè)稅以及附加；
  6、差價20％的個人所得稅。
  房子過戶費怎么算？
  房子過戶大家都知道要繳納哪些費用了，那房子過戶費怎么算呢，我們舉了例子來說說：小明家的房子買的價格是30w，不滿五年，80平，他現(xiàn)在要將房子過戶給小紅。
  房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費按照房屋6／平來交；產(chǎn)權登記費80；房屋評估費按照評估額0．5％。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。

  查看全文↓ 2018-11-05 19:54:07
• 134****2065

  購買二手房，除了交齊錢拿到房以外，還要去辦理房產(chǎn)過戶，這樣房產(chǎn)才真正屬于自己。而房產(chǎn)過戶需要繳納些必要費用，房產(chǎn)過戶費用具體有如下：
  （一）契稅
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。
  （二）個人所得稅
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的2％；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價的1％。
  （三）營業(yè)稅
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5％；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  （四）土地增值稅
  房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。
  （五）房屋交易手續(xù)費
  按房屋建筑面積6元、平方米交納。
  （六）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
  （七）房屋評估費：按評估額0.5％繳納。
  非普通住宅交易時契稅按房價5％繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9％交納，其它不變。
  以上就是關于房產(chǎn)過戶所需要準備的費用，其實一套房真正要多少過戶費用，**后要根據(jù)以上標準進行計算。

  查看全文↓ 2018-11-05 19:53:48
• 152****0074

  您好，房產(chǎn)證過戶的費用具體包括以下以下幾種。首先根據(jù)您的描述雙方當事人辦理過戶的是住宅類的房屋，那么交易手續(xù)服務費按照每平方米六元的價格計算。之后還需要繳納房屋的登記費，一般是每套房子80元。另外還有50元的核檔費。

  查看全文↓ 2018-11-05 19:53:27
• 157****6441

  可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產(chǎn)給兒子兒媳，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  

  查看全文↓ 2018-11-05 19:52:58

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• 問 想問下房產(chǎn)過戶要多少錢？
  答

  要交的手續(xù)費由：房產(chǎn)過戶契稅、房產(chǎn)過戶印花稅、房產(chǎn)過戶交易費、房產(chǎn)過戶測繪費、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費。2.費用總共在2600元左右。一、買房人應當繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶契稅：房款的1．5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。2、房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0．05％3、房產(chǎn)過戶交易費：3元／平方米；4、房產(chǎn)過戶測繪費：1.36元／平方米；5、房產(chǎn)過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；二、賣房人應當繳納稅費：1、房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0．05％；2、房產(chǎn)過戶交易費：是3元／平方米；3、房產(chǎn)過戶營業(yè)稅：是全額的5．5％（房產(chǎn)證沒有滿5年的）；4、房產(chǎn)過戶個人所得稅：是房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證已滿5年并且是單一房的可以免除）

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• 問 想問下樓房買賣過戶費要多少？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 我想問下奶奶有套房產(chǎn)證要過戶給我，請問過戶費用是多少？
  答

  費用計算式根據(jù)你房屋的實際情況計算的 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的稅費：主要的稅費都有：1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用;根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰

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• 問 ??想問下房子想賣過戶費怎么降到**低
  答

  直接過戶，繳稅稅率按照**低值收?，F(xiàn)有的政策對繼承或贈與不利，以后出售可能會產(chǎn)生20%高額贈與、繼承稅率。

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• 問 您好我有一個問題想問下房產(chǎn)證補辦費用和過戶費用怎么算的??？
  答

  如果是普通住宅（97年到現(xiàn)在，營業(yè)稅和個稅的話就沒有了），而你又只有這一套房的話，契稅是主要的費用：房屋價格的1.5% ， 還有登記費80 手續(xù)費6元/平米非普通住宅的話，我們這是差額營業(yè)稅：賣出—買進的差額的5.6%，加上契稅3%，在加手續(xù)費和登記費

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