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• 148****2153

  小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
  小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
  2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:36:11
• 158****4830

  2月份國土資源部宣布，今年將選擇部分城市開展小產(chǎn)權(quán)房清理試點(diǎn)工作，一時(shí)間小產(chǎn)權(quán)房成為輿論焦點(diǎn)。 據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解，5月7日，廣州市國土房管局公布了首批違法銷售小產(chǎn)權(quán)房的清單，涉及13個(gè)項(xiàng)目。
  該清單包括鑫瑞大廈、維羅納新家園、溫泉花園[**新消息 價(jià)格 戶型 點(diǎn)評]、星城麗景、星城雅居、人和花園、太和花園、麓云谷8號(hào)、福泰閣、金山雅居、嘉怡園6期、盈富華庭、太和商貿(mào)新村6號(hào)樓等項(xiàng)目。
  這是廣州市今年以來首次曝光違法銷售小產(chǎn)權(quán)房清單。 “小產(chǎn)權(quán)房”是指村集體組織或企業(yè)在農(nóng)村集體土地上自行組織建設(shè)、自行銷售的房屋，未合法獲得規(guī)劃、土地、建設(shè)等行政許可，不能辦理房地產(chǎn)登記。
  “小產(chǎn)權(quán)房”本質(zhì)是違法用地和違法建設(shè)，不能享有依法保障的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)，是沒有產(chǎn)權(quán)的房屋。 據(jù)悉，目前廣州市國土房管局正會(huì)同市相關(guān)部門研究查處 “小產(chǎn)權(quán)房”項(xiàng)目的意見和措施。為此，廣州市國土房管局重申，“小產(chǎn)權(quán)房”不予確權(quán)登記，不受法律保護(hù)，并再次提醒廣大市民，不要購買任何未取得《商品房預(yù)售許可證》或產(chǎn)權(quán)狀況不清晰的房屋，以免使自己的權(quán)益得不到保障而遭受損失。
  在全國針對小產(chǎn)權(quán)房“喊打”的聲音當(dāng)中，數(shù)量不小的小產(chǎn)權(quán)房將何去何從? 由于小產(chǎn)權(quán)房承擔(dān)了滿足大多數(shù)城市低收入群體的住房需求，治理難度也較大。
  與廣州市的嚴(yán)厲查處不同，深圳市正計(jì)劃通過轉(zhuǎn)變小產(chǎn)權(quán)房“身份”，將其納入保障房體系。 今年3月底，深圳公布的《住房建設(shè)規(guī)劃2012年度實(shí)施計(jì)劃》，第一次明確寫入 “并試點(diǎn)以整體租賃的方式將原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織集資房、城中村村民自建房納入保障性住房有效供應(yīng)渠道”。
  這意味著深圳嘗試著給“小產(chǎn)權(quán)房”一個(gè)合法的身份，也為其他城市治理小產(chǎn)權(quán)房提供了新的參考。

  查看全文↓ 2018-11-05 16:36:05
• 135****3491

  沒有新消息，小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)都不是你的怎么轉(zhuǎn)正呢……

  查看全文↓ 2018-11-05 16:35:59

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  小產(chǎn)權(quán)房沒有土地使用證，故其無土地使用證有效期。　　小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。　　小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！　⌒‘a(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

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• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)比例？請問有哪位大神知道，求解答！
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  辦理抵壓時(shí)好像不用寫產(chǎn)權(quán)比例吧，只是在辦房產(chǎn)證時(shí)，要寫明共有產(chǎn)權(quán)比例，具體情況你去辦證的地方問問就清楚了。我剛買的房子，貨款時(shí)沒有寫產(chǎn)權(quán)比例。

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