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• 158****3922

  公積金貸款房產(chǎn)證在哪？
  1.因為貸款購房要辦理抵押手續(xù)，房產(chǎn)證由房管部門保管，再由銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證。而公積金貸款買房，房產(chǎn)證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產(chǎn)證也要抵押到銀行。想要拿到房產(chǎn)證，還需貸款還清后才能領(lǐng)取。
  2.如果是在開發(fā)商手里買的新房，經(jīng)擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔保中心領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。
  3.大家要注意，房產(chǎn)證只有一份，給銀行的是他項權(quán)利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產(chǎn)證會有公積金中心郵寄產(chǎn)證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產(chǎn)證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。
  公積金貸款房產(chǎn)證在哪？辦理房產(chǎn)證有哪些程序？
  辦理房產(chǎn)證有哪些程序？
  1.辦理房產(chǎn)證首先要進行的就是產(chǎn)權(quán)登記收件，這表示著主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。所以產(chǎn)權(quán)人首要任務就是填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件， 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。
  2.產(chǎn)權(quán)中心在收件以后會勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  3.在掌握了房屋全部實況資料以后，產(chǎn)權(quán)中心就要轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查階段了。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書等整個復雜細致的工作過程。
  4.等到經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，就進入了制權(quán)證階段。但是應收的登記費收繳入庫也是不可或缺的，把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。所以發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:54:39
• 131****4201

  辦理房產(chǎn)證流程
  1、是確保房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)完成了初始登記工作。一步是基礎(chǔ)，如果開發(fā)商沒有按時完成登記，那么后續(xù)工作也無法進行。一般情況下，購房者在拿到房子2~3個月以后就可以向開發(fā)商申請登記了，在工作日中就可以完成登記工作了。
  2、是到管理中心領(lǐng)取申請表，然后按照相關(guān)規(guī)定填寫好申請表。業(yè)主們在填寫表格時，可以提前詢問工作人員相關(guān)的注意事項，以免填寫錯誤。
  3、是準備好必須的材料——測繪表。業(yè)主通過合法的途徑取得測繪表之后，向有關(guān)部門申請對房屋面積進行檢測，這個步驟就可以完成了。
  4、是領(lǐng)取相關(guān)的文件。業(yè)主要準備好購房合同、房屋結(jié)算清單以及大房產(chǎn)的復印件。業(yè)主填好申請表以后要到房地產(chǎn)開發(fā)商處改好印章。
  5、是業(yè)主繳納基金和契稅。業(yè)主要向房產(chǎn)所在的小區(qū)或者指定的銀行繳納相關(guān)費用，業(yè)主一定好保管好相關(guān)材料，這樣才能順利獲得房產(chǎn)證。
  6、是提交9項申請材料。測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;銀行的提前還貸證明;房屋買賣合同;契稅完稅憑證;房屋共有的提交共有協(xié)議;專項維修資金專用收據(jù);蓋章的申請表;購房者身份證明;簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書。
  7、等待領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  辦理房產(chǎn)證流程？公積金貸款辦理房產(chǎn)證流程
  公積金貸款辦理房產(chǎn)證流程
  一、簽訂委托協(xié)議：通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。
  二、繳納各種費用：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候,開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。
  三、按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  由于很多人不知道如何辦理房產(chǎn)證，網(wǎng)絡上查詢的資料也比較麻煩，大家也就認為辦理房產(chǎn)證比較麻煩，費時費力。其實不是這樣的，辦理房產(chǎn)證不是一件麻煩的事情，在辦理時提前準備好資料按照流程辦理，

  查看全文↓ 2018-11-05 00:53:56
• 141****9665

  辦理房產(chǎn)證程序：
  
  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件；
  勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)；
  產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查；
  繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件；
  收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。 發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應發(fā)放的權(quán)證有無差錯，是否已交納契稅。
  提交材料：辦理房產(chǎn)證應當向登記機關(guān)提交： 1、購房合同(正本); 2、購買發(fā)票(原件); 3、竣工決算書(原件); 4、個人身份證及復印件。 必須本人親自到場辦理，如果委托他人辦理必須提供經(jīng)過公正的委托書。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:53:51

相關(guān)問題

• 問 辦理房產(chǎn)證在哪里辦理? 辦房產(chǎn)證需要哪些資料，在哪里辦理
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證復印件2、婚姻證明復印件;(六)單身的購房人：1、身份證復印件;2、戶口簿或戶籍證明復印件;3、以及民政局開具的未婚證明。

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• 問 ??公積金貸款買房辦理房產(chǎn)證的程序有哪些？
  答

  　　公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎　　公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取。經(jīng)擔保擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔保代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔保領(lǐng)取?！　∪舢a(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔保領(lǐng)取，若不是同時到場，可分別領(lǐng)取。銀行貸款，那么擔保就是銀行，房產(chǎn)證就要抵押到銀行。公積金貸款房產(chǎn)證要抵押嗎 公積金貸款房產(chǎn)證流程　　公積金貸款房產(chǎn)證辦理流程　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。　　有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納?！　〉诙剑豪U納各種費用　　繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用?！　〉谌剑喊凑占s定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了?！　∪绻J款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改?！　〉谒牟剑喊凑占s定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證　　開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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• 問 辦理房產(chǎn)證在哪里辦理? 辦理房產(chǎn)證在哪個單位辦理
  答

  理部門：房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理具體流程一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

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• 問 ??農(nóng)村房產(chǎn)證辦理程序有哪些？
  答

  以下是辦理房產(chǎn)證的具體流程：填寫農(nóng)村村民建房用地申請審批表；申請人身份證明，可使用身份證復印件或戶口薄復印件；辦理宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；如果所申請房屋涉及到城鄉(xiāng)規(guī)劃還需出具申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；村民還需要提供房屋測繪報告或者村民住房平面圖；收集齊以上幾個材料后，向當?shù)胤课莨芾硭峤贿@些材料；等待房屋管理所受理，并進行公告、審核，同時需交一定的費用，**后就是等待發(fā)證。

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• 問 個人房產(chǎn)證辦理流程有哪些？在哪里辦理？
  答

  1）確定開發(fā)商已進行初始登記遞交房屋權(quán)屬登記資料由開發(fā)商幫你統(tǒng)一辦了，需要購房者確認一下兩個月之內(nèi)（60日）開發(fā)商是否給你初始登記了。如何確認登記呢？1.向開發(fā)商詢問辦理情況；房產(chǎn)證辦理有順序2）到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》領(lǐng)表填好，需要開發(fā)商簽字蓋章。畢竟，各項手續(xù)齊全也利于保護自身利益嘛！3）拿測繪圖（表）如何領(lǐng)取測繪圖（表）？1.房屋面積計量站申請領(lǐng)??；2.帶身份證到開發(fā)商辦事處領(lǐng)??；3.向登記部門申請房屋面積測繪。4）文件領(lǐng)取一定要明確需要領(lǐng)取必要申請的文件，否則會跑冤枉路。5）繳納公共維修基金、契稅由房地產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收?。徊糠殖鞘虚_始由銀行代收。6）提交申請材料材料主要包括以下幾種：1)蓋章的申請表;2)房屋買賣合同;3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5)專項維修資金專用收據(jù);6)契稅完稅或減免稅憑證;7)購房者身份證明(復印件核對原件);8)房屋共有的提交共有協(xié)議;9)銀行的提前還貸證明。7）領(lǐng)取房產(chǎn)證領(lǐng)取房產(chǎn)證后，一定要保存好證書。提示：契稅：指對契約征收的稅，屬于財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財產(chǎn)承受人繳納。公共維修基金：指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護基金。

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