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• 133****9690

  如果購房者遇上資金鏈斷缺,月供跟不上這種情況,完全可以向銀行提出申請(qǐng),將房貸延期。辦理房貸延期要注意貸款年限**長(zhǎng)不超過30年,而且,房貸延期需提前申請(qǐng).

  查看全文↓ 2018-11-05 00:41:14
• 137****9406

  有三個(gè)辦法或許可以拯救你:
  辦法一:申請(qǐng)延期還貸
  這是常用的一個(gè)辦法。你需要向申貸銀行提出延期還貸的申請(qǐng),實(shí)際上是延長(zhǎng)借款期限,如果銀行批準(zhǔn)了,就可以簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù),同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
  需要大家注意的是,借款人申請(qǐng)借款延期只限一次,原借款期限與延長(zhǎng)期限之和長(zhǎng)不超過30年,原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
  辦法二:轉(zhuǎn)讓、出售房屋
  如果實(shí)在沒辦法承擔(dān)余下的貸款,可以選擇將房屋出售、轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓前,需先征得銀行的同意,然后用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款;由新的購買者與銀行訂立抵押合同,由新的購買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法,但比之銀行通過拍賣或是訴訟來解決,要主動(dòng)得多,經(jīng)濟(jì)損失也更小。
  辦法三:拍賣房產(chǎn)
  這種方法不到無路可走,還是不要選的好。銀行拍賣你的房產(chǎn)后,會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分,包括:未嘗還本金+利息+罰息,如果還有多的將會(huì)退還給你。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:40:48
• 148****8687

  1、房貸借款期限是可以延長(zhǎng)的,但是變更手續(xù)異常復(fù)雜,各種材料審核時(shí)間長(zhǎng)不說,各項(xiàng)手續(xù)是否能**終通過審批還是一個(gè)未知數(shù)。而且辦理房貸延期手續(xù)要收取少量的費(fèi)用,不同的銀行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同,一般在200~500元之間。
  2、建設(shè)銀行的客戶可向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的申請(qǐng),經(jīng)銀行調(diào)查屬實(shí),且未有拖欠應(yīng)還貸款本金、利息,工行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng)。注:在辦理住房貸款時(shí),一定要慎重考慮貸款金額、貸款期限、個(gè)人收入、每月可以支配的供樓款額等問題,仔細(xì)斟酌自己的收入情況,提前做好合理的還款計(jì)劃。盡量不要出現(xiàn)房貸斷供的困局。

  查看全文↓ 2018-11-05 00:40:42

相關(guān)問題

• 問 ??住房貸款可以延期嗎？如何申請(qǐng)延期還房貸？
  答

  自己在購買房子的時(shí)候，一般情況會(huì)先付一部分錢，或者是直接全款付了，如果自己采用的貸款買房子的話，那么貸款到了期限，沒有能力給如何申請(qǐng)延期?貸款到期就要?dú)w還，是必須遵守的信用原則，也是銀行加速信貸資金周轉(zhuǎn)的前提條件。如遇有特殊情況，確實(shí)無法按期還款時(shí)，應(yīng)提出申請(qǐng)，說明情況，經(jīng)銀行審查同意后，可延長(zhǎng)還款時(shí)間，但需辦理轉(zhuǎn)期手續(xù)，否則按貸款逾期處理。一般情況下，提前30個(gè)工作日向貸款銀行申請(qǐng)展期。貸款展期不得低于原貸款條件：短期貸款展期不得超過原貸款期限;中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半;長(zhǎng)期貸款展期**長(zhǎng)不得超過3年。借款人在原合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。

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• 問 ??房貸不夠錢還怎么辦？我想問下房貸可以申請(qǐng)延期嗎？
  答

  可以如果購房者遇上資金鏈斷缺，月供跟不上這種情況，完全可以向銀行提出申請(qǐng)，將房貸延期。辦理房貸延期的注意事項(xiàng)有：1、貸款年限**長(zhǎng)不超過30年借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。2、房貸延期需提前申請(qǐng)借款人如需延期還款房貸，必須在貸款到期日前5天提出借款展期書面申請(qǐng)，由經(jīng)辦行按程序進(jìn)行審批，并征得保證人、抵押人、出質(zhì)人的書面同意(合同另有約定的，按合同執(zhí)行)。由于各銀行對(duì)房貸延期的規(guī)定不盡相同，具體信息請(qǐng)咨詢有關(guān)銀行。

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• 問 沒錢可以將房貸延期幾天
  答

  房貸可以申請(qǐng)延期，如果借款人**近有困難，資金跟不上，可以向銀行申請(qǐng)延期?！　∫话阈枰崆跋蜚y行提出申請(qǐng)，然后攜帶貸款合同等材料到銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理手續(xù)。

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• 問 怎樣盡快還清房貸?如何申請(qǐng)延期還房貸
  答

  若是在招行辦理的個(gè)人住房貸款且合同約定可以申請(qǐng)“提前還款”的，可前往經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請(qǐng)“提前還款”。各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定（如：時(shí)間、金額、是否有違約金等）有所差異，您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認(rèn)。

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• 問 ??銀行房貸還款能申請(qǐng)延期嗎？
  答

  銀行貸款在貸款人無法按約償還貸款時(shí)應(yīng)主動(dòng)聯(lián)系貸款銀行申請(qǐng)貸款展期。銀行確定貸款人在貸款期間發(fā)生暫時(shí)的資金周轉(zhuǎn)困難，致使不能按期償還貸款本金，且符合展期規(guī)定的條件則可辦理貸款展期。貸款展期辦理需要滿足條件如下：貸款是否展期由貸款人決定，但需要擔(dān)保人、抵押人、出質(zhì)人出具同意書面證明，已有約定的，按照約定執(zhí)行；貸款展期不得低于原貸款條件。短期貸款展期不得超過原貸款期限；中期貸款展期不得超過原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款展期**長(zhǎng)不得超過3年；貸款人申請(qǐng)展期情況需要屬實(shí)，不得存在惡意不還款情況。注：個(gè)人貸款的展期時(shí)間銀監(jiān)會(huì)在2010年2月發(fā)布的《個(gè)人貸款管理暫行辦法》中規(guī)定：短期貸款（期限在一年以內(nèi)，含一年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限；中期貸款（一年以上，五年以下，含五年）展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限的一半；長(zhǎng)期貸款（五年以上）展期期限累計(jì)不得超過三年。國(guó)家另有規(guī)定者除外。借款人未申請(qǐng)展期或申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，其貸款從到期日次日起，轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。貸款展期需要提前30個(gè)工作日以上申請(qǐng)。

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