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• 141****6399

  由于國(guó)內(nèi)通貨膨脹厲害，很多物價(jià)實(shí)際年化上漲達(dá)到10%以上，因此對(duì)于能夠占用銀行年化貸款利息7%以下都是劃算的，現(xiàn)在余額寶7天理財(cái)都達(dá)到年化6%的收益，許多銀行理財(cái)產(chǎn)品都已經(jīng)高于5%的年化收益率，因此，如果你是公積金貸款，大概4.6%的利息的話(huà)，那么你低息貸來(lái)的錢(qián)去做理財(cái)都還可以賺2%/年，由于近2-3年錢(qián)荒、流動(dòng)性緊張，所以從目前來(lái)說(shuō)是能貸銀行的錢(qián)越多，時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。具體貸多少錢(qián)每個(gè)月還多少跟還款方式有關(guān)，隨便上一個(gè)賣(mài)二手房的網(wǎng)站用貸款計(jì)算器即可。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:44:07
• 155****6586

  按揭買(mǎi)房多少年**劃算?
  1、貸款買(mǎi)房是為了給工薪族減輕壓力，當(dāng)然貸款年限越長(zhǎng)越好，這么你每月的貸款壓力相對(duì)就會(huì)少點(diǎn)。 2、現(xiàn)在很多銀行支持提前還款，等自己有足夠的資金時(shí)可以申請(qǐng)一次性還款，一次性還款的利息只計(jì)算至還款日，剩下的不會(huì)再計(jì)算利息，這時(shí)你還可以節(jié)省一大筆利息。但是，選擇提前還款一般都需要向銀行支付一定的違約金，因?yàn)檫@是一種違約的行為，會(huì)造成銀行一定的損失。
  具體要不要提前還款，需要參考自身的經(jīng)濟(jì)條件。
  3、現(xiàn)在社會(huì)通貨膨脹嚴(yán)重，人民幣貶值的速度將遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于您所支付的利息。物價(jià)飛漲錢(qián)越來(lái)越不值錢(qián)了，工資遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有物價(jià)長(zhǎng)得快。10年前100塊跟寶一樣，現(xiàn)在100出去都買(mǎi)不到什么東西?？峙?0年后100塊連現(xiàn)在的1塊都不值。所以貸款買(mǎi)房年限越長(zhǎng)越劃算。

  查看全文↓ 2018-11-04 21:43:34
• 144****3051

  借款人到住房資金管理中心領(lǐng)填申請(qǐng)表－－資金中心審查貸款資格（5個(gè)工作日）－－承辦銀行審查貸款安全性（20個(gè)工作日）－－承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同－借款人辦理抵押登記和房產(chǎn)保險(xiǎn)－－承辦銀行放貸－購(gòu)房者還款－清戶(hù)

  查看全文↓ 2018-11-04 21:42:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間下來(lái)
  答

  房貸一般需要一個(gè)月左右才能夠完全辦理完成，有些銀行如果審批的進(jìn)度比較慢，可能需要兩個(gè)月或者是三個(gè)月的時(shí)間才能夠辦理完，房貸辦理的進(jìn)度主要在于銀行審批的速度以及提交資料是否齊全，為了節(jié)約辦理的時(shí)間，大家在提交資料的時(shí)候，最好還是要提前到銀行進(jìn)行咨詢(xún)，一次性把資料準(zhǔn)備齊全，這樣能夠節(jié)約時(shí)間。目前申請(qǐng)房屋抵押貸款所需要的資料，包括有個(gè)人的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，工作證明以及收入證明，有些銀行不需要自己打征信報(bào)告，銀行會(huì)從后臺(tái)自己調(diào)取征信報(bào)告，只需要得到申請(qǐng)人的授權(quán)即可。整個(gè)買(mǎi)房貸款的流程也比較復(fù)雜，要經(jīng)歷貸款申請(qǐng)銀行審批以及簽訂合約，在簽署了抵押貸款合同之后，才能夠進(jìn)入到放款的階段，如果出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間貸款未到賬，可能是因?yàn)樽约嘿Y料不合格，最好還是要去銀行咨詢(xún)一下。

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)貸款
  答

  買(mǎi)房子貸款需要二十工作日，工作日就是除法定節(jié)假日時(shí)間，算起來(lái)是在一個(gè)月，都是要經(jīng)歷過(guò)申請(qǐng)，審批，簽合同，抵押登記等等流程。①購(gòu)買(mǎi)新房子的話(huà)需要辦理按揭，要是已經(jīng)辦理了預(yù)售證的房子，可以直接提出申請(qǐng)，銀行就會(huì)查詢(xún)征信情況，要是沒(méi)有什么問(wèn)題，3天會(huì)得到消息，要求按照規(guī)定提交資料文件證明，同時(shí)要求簽訂貸款合同等其它銀行所需的單據(jù)。②在銀行收齊資料后就要內(nèi)部之間審批，才會(huì)去辦理抵押登記之類(lèi)的手續(xù)，大概需要10天，等發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證之后銀行會(huì)在3天以?xún)?nèi)打款。③購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，對(duì)于商貸來(lái)說(shuō)，貸款人提交資料的時(shí)候到放貸，也是需要2個(gè)星期，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候是公積金貸款，就涉及了公積金和銀行機(jī)構(gòu)，時(shí)間就會(huì)慢些，可能需要1個(gè)到2個(gè)月之內(nèi)。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下買(mǎi)房貸款多長(zhǎng)時(shí)間合適？
  答

  大家要知道的是，并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；　　3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲?！　?duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算?！　‰m然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  不同銀行規(guī)定不同,其審批流程也有所不同,那么放款速度也會(huì)不盡相同,具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。通常情況下,在借貸人滿(mǎn)足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全,一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理,但因?yàn)檗k理貸款,比如房貸手續(xù)比較麻煩,并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行,為此,一個(gè)月才能辦理下來(lái)也是正常不過(guò)的。個(gè)人收入證明，根據(jù)你的流水情況，銀行工作人員會(huì)打點(diǎn)電話(huà)到你的單位查證，一般在提交所有資料的一周內(nèi)。收入證明一般銀行都會(huì)證實(shí)，是在你報(bào)件的一個(gè)星期內(nèi)，一般你要是安排好了銀行不會(huì)一直追問(wèn)到底的，很好通過(guò)，而且如果你提供的其他資產(chǎn)證明多或者在該銀行存點(diǎn)錢(qián)。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：辦理房貸需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  辦理買(mǎi)房按揭貸款需要資料準(zhǔn)備齊，符合銀行的要求，一般申報(bào)當(dāng)月就能放款，但公積金貸款時(shí)間較長(zhǎng)，需要2到3個(gè)月時(shí)間。

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