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• 146****6386

  以下財產(chǎn)若有證據(jù)證明，即使在夫妻共同銀行賬戶中，仍應排除夫妻共同財產(chǎn)：
  
  (1)因工作需要，暫時存入夫妻一方或雙方名下的資金;
  
  (2)夫妻一方替其他人轉(zhuǎn)賬或代為理財時暫時存入賬戶中的資金;
  
  (3)夫妻一方婚前財產(chǎn)出讓所得資金在婚后存入的。
  
  2、看資金流水交易明細。
  
  法官在處理夫妻名下的存款時。一般以余額為準，對你請求法院調(diào)查對方銀行存款的申請，一般也只查余額，除非明確申請法院調(diào)取對方銀行賬戶交易明細。如果從明細中可以清楚地證明對方有明顯轉(zhuǎn)移資金的情況，法院可以根據(jù)實際情況確定夫妻共同存款的數(shù)額，而不僅僅拘泥于賬戶余額。
  
  離婚時銀行存款證據(jù)如何搜集?
  
  證據(jù)決定訴訟的成敗。法官認定的事實是有效證據(jù)證明的事實，而非客觀事實。那么離婚時，怎么收集銀行存款怎么證據(jù)呢?
  
  1、當事人自行調(diào)查搜集(記錄下對方的開戶行及銀行帳號，為下一步調(diào)查做準備);
  
  2、委托律師調(diào)查搜集(委托律師調(diào)查或者向法院申請調(diào)查令或申請法院調(diào)查取證);
  
  3、申請法院調(diào)查搜集(《民事訴訟法》規(guī)定：“當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集?！薄叭嗣穹ㄔ河袡?quán)向有關(guān)單位和個人調(diào)查取證，有關(guān)單位和個人不得拒絕。)”;
  
  4、沒有開戶行及銀行帳號，調(diào)查成功率幾乎為零。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:29:08
• 144****5912

  哪些存款屬于夫妻共同財產(chǎn)?
  　　對于夫妻雙方名下的的銀行存款，在離婚時如何確認哪些屬于夫妻共同財產(chǎn)，需要法官在訴訟中進行分割。應考慮以下幾個因素：
  　　1、看賬號登記在誰名下。
  　　法院在處理銀行存款時，范圍一般僅限于登記在夫妻一方或雙方名下的存款，對于登記在其他人名下的存款，在離婚案件中一般不予處理。
  　　2、看存款的時間。
  　　司法實踐中，認定登記于一方名下的存款是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，也可以根據(jù)存款存入時間來判斷。一般在結(jié)婚登記前存入的為個人財產(chǎn)，而結(jié)婚登記之后存入的一般認定為夫妻共同財產(chǎn)。
  　　3、看資金的來源。
  　　以下財產(chǎn)若有證據(jù)證明，即使在夫妻共同銀行賬戶中，仍應排除夫妻共同財產(chǎn)：
  　　(1)因工作需要，暫時存入夫妻一方或雙方名下的資金;
  　　(2)夫妻一方替其他人轉(zhuǎn)賬或代為理財時暫時存入賬戶中的資金;
  　　(3)夫妻一方婚前財產(chǎn)出讓所得資金在婚后存入的。
  　　4、看資金流水交易明細。
  　　法官在處理夫妻名下的存款時。一般以余額為準，對你請求法院調(diào)查對方銀行存款的申請，一般也只查余額，除非明確申請法院調(diào)取對方銀行賬戶交易明細。如果從明細中可以清楚地證明對方有明顯轉(zhuǎn)移資金的情況，法院可以根據(jù)實際情況確定夫妻共同存款的數(shù)額，而不僅僅拘泥于賬戶余額。
  　　離婚時銀行存款證據(jù)如何搜集?
  　　證據(jù)決定訴訟的成敗。法官認定的事實是有效證據(jù)證明的事實，而非客觀事實。那么離婚時，怎么收集銀行存款怎么證據(jù)呢?
  　　1、當事人自行調(diào)查搜集(記錄下對方的開戶行及銀行帳號，為下一步調(diào)查做準備);
  　　2、委托律師調(diào)查搜集(委托律師調(diào)查或者向法院申請調(diào)查令或申請法院調(diào)查取證);
  　　3、申請法院調(diào)查搜集(《民事訴訟法》規(guī)定：“當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應當調(diào)查收集?！薄叭嗣穹ㄔ河袡?quán)向有關(guān)單位和個人調(diào)查取證，有關(guān)單位和個人不得拒絕。)”;
  　　4、沒有開戶行及銀行帳號，調(diào)查成功率幾乎為零。
  　　離婚時，一方轉(zhuǎn)移、隱匿銀行存款，怎么破解?
  　　實踐中有以下幾種銀行存款的隱匿、轉(zhuǎn)移情況：
  　　(1)隱匿銀行賬戶
  　　夫妻間由于相互信任的原因，平時并不會注意對方開立多少銀行賬戶、具體有多少錢。并且即便注意配偶持有多少銀行的銀行卡，但仍有可能只有存折而無銀行卡的現(xiàn)象發(fā)生，比如定期存款是沒有銀行卡的。對于隱匿賬戶的行為，可從以下五種方法來找尋：
  　　A、注意收集對方的銀行存款或匯款憑條，這里有對方的開戶銀行及具體賬號;
  　　B、了解對方所在單位的工資代發(fā)銀行及其他合作銀行，對方的不同工資卡一般在這幾個銀行開戶;
  　　C、明確對方的開戶行及賬號后，先向法院申請訴前財產(chǎn)保全;
  　　D、通過對方日常生活中購置大宗物品或不動產(chǎn)時的轉(zhuǎn)賬付款憑證，查實對方的開戶銀行及賬號;
  　　E、注意對方抄錄在紙條或筆記本中的銀行賬號，這類賬號內(nèi)的錢往往保密且數(shù)額不少。
  　　雖說平常是不會注意這些情況，但是遇到離婚的情況，也可以再家里搜集一遍，看看對方遺存的憑條或是銀行卡、存折。
  　　(2)以他人名義開立銀行賬戶
  　　在現(xiàn)實生活中**常見的是以父母或子女的名義開立銀行賬戶，以兄弟姐妹的名義開立銀行賬戶的也不少，當然，亦有以朋友名義開立賬戶的情形。這些情形，夫妻間可能知道，但是大多數(shù)也可能不知道。在離婚時，另一方往往不承認此事，給權(quán)益維護帶著諸多障礙。對于以他人名義開立的銀行賬戶的，可從以下四個方面來應對：
  　　A、若知道配偶以近親屬的名義開立銀行賬戶的，而在日常生活中近親屬亦承認的，及時把此類談話錄音、錄像，談話內(nèi)容要明確具體開戶銀行及數(shù)額;
  　　B、不知道配偶對近親屬名義開立銀行賬戶的，注意搜集配偶常用銀行賬戶的轉(zhuǎn)賬情況，以找到另一賬戶的線索;
  　　C、注意收集家中近親屬名義的銀行存取款憑條;
  　　D、查實到以他人名義開立賬戶的，出其不意找賬戶名義人核實，并將談話內(nèi)容錄音、錄像。
  　　(3)將銀行存款取出并隱匿
  　　了解到對方知道或擔心對方知道自己名下的銀行存款信息后，私自將存款取出;或者在日常生活中共用的銀行賬戶的錢，即便是存于對方名下，在離婚前找借口或私下拿到對方的身份證明、銀行存款憑證到銀行將款取出后隱匿。然后聲稱該筆款已用于日常消耗或生意虧損，以達到為自己所用的目的。為此，可有四項策略應對轉(zhuǎn)移銀行存款：
  　　A、核查存款取出時間及取出數(shù)額，應對對方的辯解理由;
  　　B、搜集對方的消費習慣證據(jù)，用于反駁對方的巨額消費可能;
  　　C、搜集對方取款前后的活動范圍，用于反駁對方的投資及其他消費可能;
  　　D、搜集家庭的生活開支情況，及自己名下保管的錢款支付大額支出的事實。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:28:14
• 136****1355

  根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》）的規(guī)定，結(jié)合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，應當遵循以下原則：
  一、男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔共同債務的義務；
  二、照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生

  查看全文↓ 2018-11-04 15:27:34
• 141****3057

  一、離婚財產(chǎn)分割方法有哪些約定財產(chǎn)分配方法是婚前協(xié)議要義。約定財產(chǎn)分配方法是婚前協(xié)議要義喜歡分享財產(chǎn)協(xié)議存在于婚前協(xié)議、婚后協(xié)議以及離婚意向提出后夫妻雙方達成的其他協(xié)議中?；榍皡f(xié)議是許多國家處理離婚案件時，**常用于財產(chǎn)分割的依據(jù)之一。簽訂婚前協(xié)議在歐美國家非常普及，獲得法院或其他權(quán)威機構(gòu)認可的婚前協(xié)議對夫妻雙方都有法定約束力。在西化程度較高的日本、韓國的現(xiàn)代家庭中，簽訂婚前協(xié)議也較流行。中國的《婚姻法》中也有關(guān)于婚前協(xié)議的內(nèi)容，但現(xiàn)實中簽訂此類協(xié)議的普通家庭非常少。在中國，婚前協(xié)議主要存在于豪門婚姻中。通過法庭判決分割財產(chǎn)是全球通行的一種夫妻財產(chǎn)分割方法。大多數(shù)國家有關(guān)離婚案財產(chǎn)分割的法律似乎都很講道義，或多或少偏向女方。部分歐洲國家甚至規(guī)定，在某些特殊情況下比如女方罹患重病，離婚后男方有義務贍養(yǎng)前妻一生。追究導致婚姻破產(chǎn)的過錯方的責任，也是大部分國家在務實中的一個共同特點?；橐鲫P(guān)系中存在過錯的一方，在法庭分割財產(chǎn)時通常會受到相應的懲罰。
  二、離婚時銀行存款如何分割
  1、夫妻雙方任何一方名下存款原則上都屬于夫妻共同財產(chǎn)，主張為個人財產(chǎn)的，應舉證證明。舉證包括：婚前或者婚后夫妻財產(chǎn)公證，單方面贈與證明，個人財產(chǎn)增值證明。
  2、分割銀行存款**重要的問題不是論證是誰的錢的問題，而是先要把錢固定起來的問題．因為銀行存款很容易轉(zhuǎn)移。所以如果起訴離婚，首先要做的是訴前財產(chǎn)保全，保全了財產(chǎn)從另外一個角度也就保全了證據(jù)。
  3、提醒：如果夫妻雙方有產(chǎn)業(yè)，切記不要為了逃避稅務而輕易將收入存入其他親屬或者朋友名下．如果非要這樣做，一定要留有書面的證明材料以備以后離婚時說明夫妻財產(chǎn)問題。

  查看全文↓ 2018-11-04 15:27:20

相關(guān)問題

• 問 哪位了解結(jié)婚一年離婚財產(chǎn)如何分割？
  答

  離婚時財產(chǎn)分割的基本的原則是夫妻關(guān)系存續(xù)期間的收入，有平等的處理權(quán)；一方婚前財產(chǎn)不予分割?！痘橐龇ā芬?guī)定，　第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　?。ㄒ唬┕べY、獎金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營的收益；　?。ㄈ┲R產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏敭a(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；　?。ㄈ┻z囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚弧　。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產(chǎn)?！　〉谑艞l　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。　　夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力?！　》蚱迣橐鲫P(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十六條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權(quán)請求損害賠償：（一）重婚的；（二）有配偶者與他人同居的；（三）實施家庭暴力的；（四）虐待、遺棄家庭成員的。第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)，或偽造債務企圖侵占另一方財產(chǎn)的，分割夫妻共同財產(chǎn)時，對隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財產(chǎn)或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產(chǎn)。人民法院對前款規(guī)定的妨害民事訴訟的行為，依照民事訴訟法的規(guī)定予以制裁。

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• 問 回遷房離婚怎么分割? 有誰了解離婚時回遷房如何分割
  答

  應該是公房.房租算在單位工資里扣除了.新婚姻法對夫妻共同財產(chǎn)作了重大變革，即房屋等貴重財產(chǎn)不因較長共同使用年限而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，即一方在婚前購置的財產(chǎn)無論有效婚姻經(jīng)過多少年，仍屬個人所有。夫妻共同財產(chǎn)范圍僅僅包括夫妻在有效婚姻存續(xù)期間合法取得的各項收入、贈與（屬于個人受贈的除外）和雖屬婚前購買但約定婚后共有的部分。一方婚前財產(chǎn)之婚后收益應屬共同所有，不動產(chǎn)增值部分看雙方是否付出勞動或金錢，付出了增值部分屬共同所有，未付出增值部分屬個人所有。(是否因為裝修等投資而增值)從你的例子來看,這個房子只是部分共有.也就是說婚前你丈夫的房子的價值是婚前財產(chǎn).現(xiàn)在房子比婚前的價值多出來的部分為共同共有財產(chǎn).(我想你們一定是一起供的房子沒問題.即便不是一起供的也是你賺錢了為生活用了應該是肯定的)所以就多出來的部分進行分割.

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• 問 ??誰比較了解離婚按揭房怎么分割？
  答

  1、婚前取得房屋所有權(quán)證的(1)婚前一方交清全款，婚前取得所有權(quán)證。這種情形下，房屋應定性為婚前個人財產(chǎn)，這是沒有爭議的。(2)婚前雙方交清全款，婚前取得所有權(quán)證?；榍半p方共同出資購房并取得所有權(quán)證的，這時雙方?jīng)]有婚姻關(guān)系，該房應是按份共有的財產(chǎn)，按出資比例確定各方的份額。該房屋是雙方個人的婚前財產(chǎn)。按婚姻法第十八條規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)不因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，所以婚后仍然是雙方按份共有的財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證上只登記為一方，則另一方要負出資的舉證責任。如果房產(chǎn)證上登記為雙方，但未注明各方的份額比例，則雙方負出資的舉證責任，舉證不能則平均分配。(3)婚前雙方共付**款，婚前取得所有權(quán)證。這種情況與第二種基本相同，屬于婚前按份共有的財產(chǎn)，但是在分割時有所不同。因為婚前沒有交清全款，所以婚前各自所交的那部分房款，屬于按份共有，按比例分割?；楹髣t應視為用夫妻共同財產(chǎn)償還貸款，這部分房屋價值及其增值按夫妻共同財產(chǎn)處理，有約定從其約定。2、婚后取得房屋所有權(quán)證的(1)婚前一方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。這種情況下的爭議也是很大的。從形式上看，根據(jù)婚姻法第十七條的規(guī)定及其相關(guān)的司法解釋，此種情況應認定為夫妻共同財產(chǎn)。(除非另有約定或其他證據(jù)證明為個人婚前財產(chǎn))。只要是婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方所取得的財產(chǎn)在夫妻法定財產(chǎn)共同制下都認定為夫妻共同財產(chǎn)。但這種形式上的合法、公平又會導致實質(zhì)上的不公平。(2)婚前雙方交清全款，婚后取得所有權(quán)證。因為是婚后取得產(chǎn)權(quán)證，從形式上也可以認為是夫妻共同財產(chǎn)，但為保障實質(zhì)公平，在分割時也應與夫妻共同財產(chǎn)有所區(qū)別，以按份共有的原則來分割，只有在舉證自己婚前出資份額不能的情況下，方適用平均分配的原則。(3)婚前一方交**，婚后取得所有權(quán)證。同上，形式上可以認定為夫妻共同財產(chǎn)。為彌補實質(zhì)公平，在分割應具體考慮，一方獨享婚前所付款項及其增值部分，婚后共同還貸部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。(4)婚前雙方交**，婚后取得所有權(quán)證。與前一種情況大致相同，只是在分割時，雙方各自擁有婚前所付款部分及其增值，婚后部分及其增值按夫妻共同財產(chǎn)的原則分配。

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• 問 ??離婚房產(chǎn)怎么分配?準備離婚想了解離婚房產(chǎn)分割原則？
  答

  離婚的時候必然會涉及到財產(chǎn)的分割，尤其是房產(chǎn)的分割，很容易出現(xiàn)糾紛。那么離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產(chǎn)分割的六種情形：1.房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償;5.雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;6.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應當均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 ?? 離婚財產(chǎn)如何分割房子
  答

  　一，離婚財產(chǎn)分割標準夫妻共同財產(chǎn)的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財產(chǎn)一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。二，夫妻共同財產(chǎn)分割原則根據(jù)《婚姻法》及**高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》（以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》）的規(guī)定，結(jié)合司法實踐，人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時，可以遵循以下原則：1．男女平等原則。男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔共同債務的義務。2.照顧子女和女方利益原則。這里的“照顧”，既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分，也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn)，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。同時，在分割夫妻共同財產(chǎn)時，要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 3．有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產(chǎn)時，不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方；在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要，以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。4．權(quán)利不得濫用原則。離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割，不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益。5．夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。這是司法實踐經(jīng)驗的總結(jié)，符合夫妻關(guān)系和婚姻生活本質(zhì)的要求，有利于避免不必要的糾紛。 關(guān)于照顧無過錯方的原則，許多教科書里認為離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時必須堅持此原則。但我們以為，修正后的《婚姻法》已經(jīng)新增離婚損害賠償制度以對離婚無過錯方進行補償，已能體現(xiàn)法律的公正，故在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不必再堅持照顧無過錯方的原則，否則將有可能導致利益失衡。三，離婚夫妻房屋分割問題。（1）夫妻共有或一方所有房屋的處理。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對夫妻共同財產(chǎn)中房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。（四）婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應有的份額，由房屋所有權(quán)人折價補償另一方；進行過擴建的，擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。（五）離婚時，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。（六）由于我國住房制度多樣化，住房權(quán)屬狀態(tài)也是多樣化的，具體需要區(qū)分不同情況處理：第一，對于私房和具備產(chǎn)權(quán)證可上市交易的公房，一般以產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)的時間來界定是否為夫妻共同財產(chǎn)。按照民法物權(quán)原理和我國房屋管理政策，一般情況下房屋權(quán)屬登記是房屋所有權(quán)取得的必經(jīng)程序。只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記或過戶手續(xù)才能真正取得房屋所有權(quán)。因此對于在離婚案件中涉及的此類問題，如果訴爭的房屋是結(jié)婚登記后取得所有權(quán)的，應定為夫妻共同財產(chǎn)；如果在結(jié)婚登記之前取得所有權(quán)的，應認定為個人財產(chǎn)而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，該房屋為共同所有。由于公房使用權(quán)可通過承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上市交易，具有一定的交換價值，在離婚分割該房屋時，可區(qū)分下列情形處理：a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的，由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)，無法體現(xiàn)出原公房使用權(quán)的交換價值，則在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，可不考慮原公房使用權(quán)交換價值的單獨歸屬。b.一方婚前承租的公房，是其以個人財產(chǎn)支付對價取得的，婚后以共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)，在離婚分割該產(chǎn)權(quán)房時，應當將取得原公房使用權(quán)時所支付對價部分，確定為當時承租的夫或妻一方個人所有，產(chǎn)權(quán)房的剩余價值按共同財產(chǎn)分割。c.對于婚前由夫或妻一方父母承租，婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買為產(chǎn)權(quán)的公房，原公房使用權(quán)的交換價值可參考《婚姻法解釋（二）》第22條的規(guī)定，推定為父母對夫妻雙方的贈與，離婚時可直接將產(chǎn)權(quán)房按共同財產(chǎn)。第三，已購公房的分割 。單位職工購買本單位的公房，根據(jù)情況可分為購得完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種情況。職工在購買房改房時取得全部產(chǎn)權(quán)的，根據(jù)財產(chǎn)取得的時間列為個人財產(chǎn)或列入夫妻共同財產(chǎn)進行分割。 另外還有一種情況，就是購得房改房的職工，僅取得房屋的部分所有權(quán)，而售房單位仍享有該房屋的部分所有權(quán)，這種情況下職工取得的房屋稱為“限制產(chǎn)權(quán)房屋”。 對于職工購買的限制產(chǎn)權(quán)房屋，一般在離婚分割房屋財產(chǎn)時，對夫妻雙方共同出資而取得“部分產(chǎn)權(quán)”的房屋，分得房屋“部分產(chǎn)權(quán)”的一方，一般應按所得房屋產(chǎn)權(quán)的比例，給予對方一半房屋價值的補償。第四，父母在子女購房中有出資的情況。根據(jù)《婚姻法》解釋的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)婚前購買還是婚后購買，以及父母有無贈與的明確表示等具體情況按以下原則認定：（1）當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 這種情況下該房屋屬于子或女一方的婚前財產(chǎn)，不參與離婚時的財產(chǎn)分割。如果父母在子或女結(jié)婚之前為其購置房屋出資并明確表示該房屋是給子女及其配偶雙方的，那么視為父母對子女及其配偶雙方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時參與分配。（2）當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 這種情況下父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為父母對子女及其配偶雙方的贈與，在離婚時作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割。如果父母在子女結(jié)婚之后為其雙方出資購置房屋，同時父母明確表示贈與自己的子或女，那么該房屋屬于一方的財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時不參與分割。第五，存在按揭貸款的房屋財產(chǎn)分割 這種情況在實踐中大量存在，由于購買房屋的房屋款是通過銀行貸款取得，在尚未還清銀行按揭貸款時，房產(chǎn)證上登記的房屋產(chǎn)權(quán)人尚不是完全的房屋所有權(quán)人，銀行作為借款人對房屋同時享有抵押權(quán)。 根據(jù)購買房屋與申請貸款的時間以及貸款購得房屋的還款情況，對于夫妻離婚時存在按揭貸款的房屋一般適用以下原則進行處理：（1）一方婚前申請按揭貸款購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但婚后由夫妻共同還貸。 這種情況下，根據(jù)《婚姻法》第17條規(guī)定，只有在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財產(chǎn)，才能認定為是夫妻共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有（另有約定的除外）。因此，一方婚前取得的房屋財產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)；但由于婚后用于還貸的財產(chǎn)應當是夫妻共同財產(chǎn)，應當由房屋所有一方對另一方就夫妻關(guān)系存續(xù)期間所還的貸款進行補償。（2）婚后申請按揭貸款購買的房屋，產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但由夫妻共同還貸的情況。 這種情況下，房屋應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。在對房屋財產(chǎn)進行分割時，法院一般會判決房產(chǎn)歸一方所有，另一方獲得房屋**款及已還按揭款的一半；如果是夫妻共同還按揭，但所付的金額不同，比如一方支付大部分，另一方支付小部分按揭款，并且有證據(jù)能夠證明這一情況，按揭款的這部分財產(chǎn)被視為按份共有，房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)證上的所有人所有，另一方根據(jù)所付按揭款的比例來獲得已付按揭款的部分；如果是夫妻雙方其中一方付的按揭款，另一方不支付按揭還款，但在實際操作中，由于很難取得證據(jù)證明是其中一方出的按揭款，所以如果沒有明確的約定，基本上會被視為按揭款部分為雙方共同承擔。 再有一種處理方式就是采用拍賣的方法，將房屋評估拍賣所得價款，扣除評估、拍賣所需費用后，由銀行作為抵押權(quán)人優(yōu)先受償，余款再作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

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