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• 154****8366

  一、現(xiàn)在適合買房嗎
  1、從未來(lái)發(fā)展來(lái)看，所住小區(qū)里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設(shè)施齊全，會(huì)成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉(zhuǎn)手出售，也都十分容易。
  2、有些房子易于出租，但是不會(huì)有太大的**潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對(duì)目標(biāo)房子所在地段進(jìn)行考察，考察內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是了解目標(biāo)房子所在地段未來(lái)的規(guī)劃；二是了解目標(biāo)房子的**潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動(dòng)情況，核算年回報(bào)率。
  3、盡管逆勢(shì)而為會(huì)有投資前景，但投資者也需要考慮到國(guó)家宏觀調(diào)控帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過(guò)個(gè)人總資產(chǎn)的60％，雞蛋還是不能放進(jìn)一個(gè)籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。
  4、房?jī)r(jià)不會(huì)只漲不跌，樓市普漲機(jī)會(huì)也不會(huì)一直出現(xiàn)。所以，要兼顧短線和長(zhǎng)線的關(guān)系，優(yōu)化投資組合，在確保穩(wěn)定收益的前提下，抓住機(jī)會(huì)博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:03:56
• 156****5816

  那些問(wèn)如今能不能買房，想占房?jī)r(jià)下跌便宜的朋友，無(wú)非就是在問(wèn)，房?jī)r(jià)什么時(shí)候能漲上來(lái)，什么時(shí)候會(huì)出現(xiàn)那個(gè)2-3年一度的漲價(jià)潮？
  可惜的是，我們認(rèn)為3年之內(nèi)不可能再出現(xiàn)那種房?jī)r(jià)集體上漲的漲價(jià)潮了，原因是本屆政府態(tài)度堅(jiān)決地將國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展從高速度調(diào)整到高質(zhì)量，告別過(guò)去房地產(chǎn)市場(chǎng)跌帶來(lái)GDP跌，就趕緊調(diào)整政策的做法（具體為什么不怕，另文闡述，不在此展開(kāi)詳述），這是從宏觀上說(shuō)。
  從中觀上說(shuō)，北上廣深等一線城市開(kāi)始全面改變住房供給結(jié)構(gòu)，以深圳為代表的房改政策，已經(jīng)明確了核心城市未來(lái)大規(guī)模提供低價(jià)住房的行動(dòng)決心，這必將對(duì)一線城市房?jī)r(jià)下降帶來(lái)巨大拽力。二三線城市政府會(huì)有樣學(xué)樣，房?jī)r(jià)也會(huì)跟隨一線城市漲跌。
  說(shuō)到這里，朋友們一定要記住一個(gè)道理：不是地價(jià)貴了，房?jī)r(jià)就不能跌的，地價(jià)貴只代表政府把土地賣給了開(kāi)發(fā)商，雖然政府賣了很多地，但政府不希望房?jī)r(jià)下跌，同樣不支持房?jī)r(jià)上漲。
  從微觀上說(shuō)，如今政府、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者手上都很缺錢，大家缺錢，缺杠桿就不會(huì)買房，更不會(huì)靠買房去發(fā)財(cái)。其他行業(yè)投資回報(bào)率高的機(jī)會(huì)越來(lái)越多，為什么那么多獨(dú)角獸股票不去投，還要投一個(gè)未來(lái)充滿不確定性的房地產(chǎn)呢？

  查看全文↓ 2018-11-04 10:03:46
• 141****6923

  現(xiàn)在還適合買房子嗎？
  在如今的普遍高房?jī)r(jià)的大背景下，想買房主要還是看自己的需求決定，合不合適取決于自己。
  1、做好定位，量力而行
  這個(gè)就要求我們?cè)谫I房前做好自己的需求定位，以及做好資金預(yù)算，畢竟你的預(yù)算直接決定了你可以買多大的房子！預(yù)算很重要，預(yù)算把控不好，不僅會(huì)影響到你們今后的正常生活，更會(huì)影響到今后的房子，所以房子的預(yù)算要做好規(guī)劃，量力而行。
  備注：預(yù)算不足，不用強(qiáng)逼自己買房，現(xiàn)在租房市場(chǎng)也很完善，相信今后租房一點(diǎn)都不比買房差！
  2、深入現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地考察
  我們常說(shuō)耳聽(tīng)六路，眼觀八方。買房也是一樣的道理，網(wǎng)上說(shuō)得再多，聽(tīng)別人吹得再好，還不如自己去實(shí)地親自看一看，瞧一瞧得到的信息更準(zhǔn)確，所以說(shuō)想要買房的朋友，一定要深入現(xiàn)場(chǎng)，做好實(shí)地考察的準(zhǔn)備工作，親身去體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐娜宋?、生活、周邊環(huán)境等因素，覺(jué)得合適自己再出手，切忌別盲目！
  3、貨比三家，選合適自己的
  平常我們出去逛街買東西，都喜歡多逛幾家店，**后再抉擇買哪家。買房也是一樣的，可能我們**后抉擇出來(lái)的結(jié)果，不是價(jià)格**貴的，也有可能不是價(jià)格**便宜的，可能是價(jià)格適中的選擇會(huì)比較多一些。

  查看全文↓ 2018-11-04 10:03:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)日本適合居住嗎？
  答

  我覺(jué)得是好的，因?yàn)槿毡镜拿赖潞推焚|(zhì)真的很好，而且日本的生活習(xí)慣可能是世界上**好的了，從飲食到作息規(guī)律都不錯(cuò)，而且那兒的環(huán)境有利于人體健康。

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)樓層選擇適合幾樓？
  答

  一、除8-11層的揚(yáng)灰層外，從地理位置來(lái)進(jìn)行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考)：18高層住宅幾層**好：6-7層。30高層住宅幾層**好：6-7層、15-24層。28高層住宅幾層**好：6-7層、15-22層。24高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。26高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。25高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。15高層住宅幾層**好：5-7層。22高層住宅幾層**好：5-7層、14-17層。二、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說(shuō)來(lái)，如果陽(yáng)臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景三、如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。

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• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)老人房間適合什么顏色？
  答

  其實(shí)整個(gè)配色要以舒適為要就好。**重要的是注重情感交流和視覺(jué)的舒適性。一般來(lái)講，老人房的用色以暖色為主。如果老人房在一層，則色調(diào)選自然景光色系，如藍(lán)灰、綠灰色、米黃等柔和的色調(diào)，給人一種舒適感。大多數(shù)老人的房間多采用中色系，不宜用太冷的色系，太冷的色系太寧?kù)o，容易給老人一種孤獨(dú)寂寞感。如果采用艷麗色，很容易刺激老人的眼球和腦神經(jīng)，給人不平靜感，不利于老人的生活。遇上對(duì)艷麗色有偏愛(ài)的老人，需要與老人進(jìn)行充分的溝通，并可通過(guò)局部運(yùn)用，作為點(diǎn)綴和空間的調(diào)劑，而不是大幅使用。另外，壁紙、窗簾、涂料、配飾等也是配色中很重要的搭配環(huán)節(jié)。由于老年人都有一定的生活習(xí)慣，如有的老人就是偏愛(ài)冷色調(diào)，喜歡大紅色等，所以有時(shí)就算設(shè)計(jì)師提出的配色很科學(xué)，老年人也不一定能夠接受。因此，配色不僅要科學(xué)，還要尊重老年人的生活習(xí)慣。壁紙、家具、形體、布藝等**好能夠統(tǒng)一，一般都選擇同一色系內(nèi)的物品，同時(shí)局部可通過(guò)不同顏色或者不同材質(zhì)有所點(diǎn)綴。如墻面是麥色的壁紙，家具是紅木的，地板也是紅木的，床品就可以采用淺色系物品，這樣不僅看起來(lái)舒服，也很顯亮。

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• 問(wèn) 目前適合買房嗎?
  答

  總體來(lái)看，覺(jué)得現(xiàn)在還是適合買房的。首先現(xiàn)在的房?jī)r(jià)其實(shí)并不算特別的貴，雖然前幾年國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)上漲的速度比較的快，但是今年國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)是處于一個(gè)下跌的趨勢(shì)，即便是一些一線城市，房?jī)r(jià)也并沒(méi)有出現(xiàn)大幅度上漲的情況。其次，現(xiàn)在貸款利率也是比較低的，由于國(guó)家調(diào)控的原因，所以大部分地區(qū)的首套房貸款利率都是下跌了20個(gè)基點(diǎn)左右。所以在這種情況下，貸款買房依舊是比較劃算的。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度來(lái)看，未來(lái)國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)大概率還是會(huì)上漲的，畢竟未來(lái)的經(jīng)濟(jì)會(huì)越來(lái)越好，而且由于二胎政策的開(kāi)放，未來(lái)年輕人會(huì)越來(lái)越多，買房的人自然也會(huì)越來(lái)越多，當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)供小于求的時(shí)候，那么房?jī)r(jià)必然是會(huì)出現(xiàn)上漲的情況，所以現(xiàn)在買房子絕對(duì)是很明智的。

• 問(wèn) ??大伙給說(shuō)說(shuō)買房需要考慮學(xué)區(qū)嗎？
  答

  1、學(xué)區(qū)齊全完善，各個(gè)階段的學(xué)習(xí)都便利單純的追求某一個(gè)**而購(gòu)買房子，其實(shí)是忽略了上學(xué)是一個(gè)階段性的長(zhǎng)期過(guò)程，從幼兒園到**每一個(gè)階段對(duì)于孩子的學(xué)習(xí)都很重要，所以選擇一個(gè)學(xué)區(qū)齊全的教育地產(chǎn)，對(duì)孩子的上學(xué)才是**合適。2、學(xué)區(qū)不是一成不變，及時(shí)關(guān)注每一次的變化學(xué)區(qū)的制定不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)是就是，而是教育局根據(jù)地區(qū)的教育資源分配，統(tǒng)一規(guī)劃的，所以隨著時(shí)間變化，學(xué)區(qū)在每年都會(huì)有稍許的調(diào)整。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些變化都是應(yīng)該關(guān)注的，特別是現(xiàn)在買的都是期房，購(gòu)買和入住都會(huì)有一到兩年的時(shí)間差，而這個(gè)時(shí)間差可能就會(huì)發(fā)生學(xué)區(qū)的變化了。3、**的招生簡(jiǎn)章需要仔細(xì)閱讀每個(gè)**都有自己的招生要求，特別是好的**，在招生要求上更是嚴(yán)苛，比如學(xué)習(xí)成績(jī)，學(xué)生戶口等等。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這些要求必須在購(gòu)買房子前就了解清楚。4、購(gòu)房合同上也對(duì)學(xué)區(qū)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商約定好如果購(gòu)房者買房的目的就是為了學(xué)區(qū)，而且開(kāi)發(fā)商也對(duì)購(gòu)房者做了學(xué)區(qū)的承諾，那么在合同中就必須對(duì)學(xué)區(qū)做出約定，如果后期學(xué)區(qū)發(fā)生變動(dòng)了，購(gòu)房者的損失該由誰(shuí)補(bǔ)償?shù)鹊取?、購(gòu)房者也應(yīng)理性選擇購(gòu)買教育地產(chǎn)許多一二線城市都出現(xiàn)了“天價(jià)”教育地產(chǎn)的新聞，購(gòu)房者在對(duì)待學(xué)區(qū)問(wèn)題時(shí)應(yīng)該保持一定的理智，學(xué)區(qū)很重要，但超出一定的合理界限，還是應(yīng)該慎重考慮的。

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