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• 151****2988

  貸款手續(xù)：
  1. 首先，到銀行了解相關(guān)情況；
  2. 辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款；
  3. 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度；
  4. 接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)；
  5. 辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證；
  6. **后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。

  查看全文↓ 2018-11-03 11:51:10
• 158****7362

  您好，目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。
  1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。
  2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買(mǎi)住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。
  3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

  查看全文↓ 2018-11-03 11:51:03
• 153****6518

  買(mǎi)房貸款的條件
  　　1、同意以所購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。
  　　2、借款人年齡加借款期限男士不超過(guò) 65 歲、女士不超過(guò) 60 歲。
  　　3、具有完全民事行為能力;在中國(guó)境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
  　　4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
  　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-11-03 11:50:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房貸款換算問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  1、房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2、貸款的貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房公積金貸款不超過(guò)15年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化，以下是2013年**新貸款利率表，（各銀行根據(jù)房屋情況利率有所上?。?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋他項(xiàng)權(quán)證如何辦理？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  一、他項(xiàng)權(quán)證和辦理產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有必然的聯(lián)系，他項(xiàng)權(quán)證只是作為銀行享有該套房屋貸款部分所有權(quán)的一種證明而已。二、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記提交的材料:房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表； 抵押人身份證； 夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明； 借款抵押合同； 房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證； 房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)； 委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。三、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日，他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記 1、按物價(jià)核定收費(fèi)； 2、地稅收取的印花稅5元/證。

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• 問(wèn) 個(gè)人房屋托管問(wèn)題？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  和中介性質(zhì)差不多，類(lèi)同，他們是向房東業(yè)主收取費(fèi)用，比如空置期時(shí)間。有些也收租客的中介服務(wù)費(fèi)也有些不收的，租金里包括差價(jià)什么的。

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• 問(wèn) 怎么查個(gè)人房產(chǎn)？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  一般的查詢方式都是所在地的房管局，但只能查自己的，還需要身份證明。只能查到此房是否已經(jīng)銷(xiāo)售或已經(jīng)定出去了，網(wǎng)上不可能查到房主的個(gè)人信息的，能查到的是該房屋的所在地、小區(qū)位置、樓號(hào)、面積、單元等這些內(nèi)容。異地的話難說(shuō)，看房地產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)建設(shè)到什么程度。

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• 問(wèn) 如何辦理排水許可證？誰(shuí)比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  排污許可證是指凡是需要向環(huán)境排放各種污水的單位或個(gè)人,都必須事先向環(huán)境保護(hù)部門(mén)辦理申領(lǐng)排污許可證手續(xù)?！　∨潘到y(tǒng)是現(xiàn)代化城市的重要基礎(chǔ)設(shè)施，如何經(jīng)濟(jì)技術(shù)地優(yōu)化設(shè)計(jì)和改擴(kuò)建城市的排水系統(tǒng)是一個(gè)重要的研究課題．在市政建設(shè)和環(huán)境治理工程建設(shè)中，排水系統(tǒng)常占有較大的投資比例。如何在滿足規(guī)定的各種技術(shù)條件下合理設(shè)計(jì)城市排水系統(tǒng)，是規(guī)劃設(shè)計(jì)中的一個(gè)重要課題，應(yīng)此我國(guó)出臺(tái)了城市排水許可管理辦法，旨在解決此類(lèi)問(wèn)題的發(fā)生。

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