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• 135****2268

  農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的？
  對(duì)于城市房產(chǎn)必須辦理房產(chǎn)證這是大家所共知的，但農(nóng)村房產(chǎn)是否需要辦理房產(chǎn)證很多朋友都不是太清楚；依據(jù)《房屋登記辦法》及《物權(quán)法》農(nóng)村房屋只有辦理了房產(chǎn)證才能證明你是房屋的所有者。
  1、申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：
  2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理
  3、公告；
  4、審核；
  5、收費(fèi)；
  6、載于登記簿；
  7、發(fā)證。
  申請(qǐng)宅基地使用權(quán)：首先村民在建筑房屋前應(yīng)先向村集體組織申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，取得國(guó)土部門(mén)頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書(shū)。然后向當(dāng)?shù)劓?zhèn)(街道)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋建設(shè)的報(bào)批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。
  向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)：經(jīng)過(guò)規(guī)劃建設(shè)辦批準(zhǔn)建設(shè)及驗(yàn)收合格的房屋，村民需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)胤抗芩岢錾暾?qǐng)，并提交土地使用證、報(bào)建驗(yàn)收證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等資料。房管部門(mén)在受理農(nóng)村村民要求辦房產(chǎn)證的申請(qǐng)后。將會(huì)檢查相關(guān)資料，并將申請(qǐng)登記的事項(xiàng)在村集體組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或有異議不成立的，將給予登記發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-11-03 11:33:29
• 141****1264

  首先如果你不急的話(huà)，可以不用去辦理
  相對(duì)于今年來(lái)說(shuō)，如果你不是很急著要這個(gè)房產(chǎn)證的話(huà)，我們建議可以不用辦理，為什么呢？因?yàn)椋?018年開(kāi)始進(jìn)行了，到這個(gè)房地產(chǎn)，以后一宅制，房產(chǎn)證，宅基地證，這些呢，都在2018年都在進(jìn)行這個(gè)開(kāi)始登記確權(quán)了。
  所以呢，對(duì)于2018年來(lái)說(shuō)，你不用去急的話(huà)，怎么可以不用吃飯，因?yàn)閲?guó)家今年呢，就會(huì)安排相關(guān)的工作人員來(lái)給我們辦理。
  去國(guó)土局里面申請(qǐng)。
  如果大家都很急，需要這個(gè)房產(chǎn)證的話(huà)，那么可以去村委里面，寫(xiě)申請(qǐng)，讓他們做證明，然后我們?cè)俚絿?guó)土局里面申請(qǐng)他們來(lái)幫我們辦理這個(gè)房產(chǎn)證。
  國(guó)土局里面的基本上，只要你沒(méi)什么其他的大問(wèn)題，都會(huì)幫你辦理這個(gè)房產(chǎn)證的，畢竟國(guó)土局那他們是專(zhuān)門(mén)管這一塊的，因?yàn)槲覀冞@邊的相對(duì)來(lái)說(shuō)，辦理呢，也比較容易，比如說(shuō)這個(gè)星期一約，他們下個(gè)星期就來(lái)幫你來(lái)量這些土地了。
  如果是新房子，先申請(qǐng)?jiān)偕w
  如果你是還沒(méi)有蓋房子的話(huà)，想要辦這個(gè)房產(chǎn)證的話(huà)，那么就建議你先申請(qǐng)，然后等到國(guó)土局的批復(fù)下來(lái)，然后我們?cè)龠M(jìn)行，去蓋這個(gè)房子。
  因?yàn)樵谶@個(gè)節(jié)骨眼上，如果，萬(wàn)一遇到點(diǎn)什么緊急情況，你不申請(qǐng)的話(huà)，那么就屬于違章違建
  所以呢，各有各的方法，請(qǐng)大家按照每個(gè)地方的套路去實(shí)行吧，畢竟每個(gè)地方都不一樣，每個(gè)地方套路都很深。
  根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋類(lèi)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)辦理登記，并領(lǐng)取房產(chǎn)證。只有這樣才能明確權(quán)屬。不過(guò)，現(xiàn)在農(nóng)村農(nóng)民的自建房屋許多都沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，只有宅基地使用證書(shū)。如果你想為自建的房屋辦理房產(chǎn)證的話(huà)，可以依照如下流程進(jìn)行辦理：
  （1）向村民組織提出建房申請(qǐng)。
  （2）將村民組織審核、蓋章同意的申請(qǐng)書(shū)交給鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)辦公室審核并簽字同意，然后交鄉(xiāng)鎮(zhèn)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字。
  （3）由鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一遞交縣市規(guī)劃建設(shè)部門(mén)審批。
  （4）審批通過(guò)后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
  （5）房屋建好后可以依據(jù)產(chǎn)權(quán)證向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-03 11:33:14
• 158****8477

  一、農(nóng)村房子能辦房產(chǎn)證嗎
  相關(guān)的回答是，農(nóng)村的住房是需要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，所以農(nóng)村房子是可以辦理房產(chǎn)證的，但是能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶(hù)口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權(quán)證。
  《土地法》中有規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織（村委會(huì)）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。
  農(nóng)村的房子能辦房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理
  二、農(nóng)村房產(chǎn)證如何辦理
  根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的(或者說(shuō)是因合法建造房屋申請(qǐng)房屋權(quán)初始登記的)。
  <1>房屋權(quán)登記申請(qǐng)書(shū);
  <2>房屋權(quán)申請(qǐng)人的身份證明;
  <3>集體建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明;
  <4>申請(qǐng)房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;
  <5>村民住房平面圖或者房子測(cè)繪報(bào)告;
  <6>申請(qǐng)房子權(quán)的其他必要材料。

  查看全文↓ 2018-11-03 11:32:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村房子 怎樣辦房產(chǎn)證
  答

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程?！　∫?、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦，需要提交哪些材料?　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　∷?，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下?！　《?農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證如何辦理，辦理的流程是什么?　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費(fèi);　　(六) 記載于登記簿;　　(七) 發(fā)證?！　∞r(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢(xún)房屋管理部門(mén)的工作人員。

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• 問(wèn) 農(nóng)村房子如何查產(chǎn)權(quán)?農(nóng)村房產(chǎn)證查詢(xún)，農(nóng)村怎樣辦房產(chǎn)證
  答

  這個(gè)概念不是法律，它的形成在社會(huì)實(shí)踐中人們的公約只是標(biāo)題，現(xiàn)在通常被稱(chēng)為”小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房“，也稱(chēng)”鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)“是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是定義國(guó)家頒發(fā)的房產(chǎn)證，因此“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，它并不構(gòu)成真正的財(cái)產(chǎn)法律意義上的。所說(shuō)的話(huà)直言，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體經(jīng)濟(jì)組織，新的名字農(nóng)村建設(shè)和其他開(kāi)發(fā)人員代出售的集體土地，房屋建筑物由農(nóng)民組織自己的“不動(dòng)產(chǎn)”。有限公司當(dāng)前“小產(chǎn)權(quán)房”，“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”建成的有兩個(gè)：一種是建立在集體建設(shè)用地，即對(duì)完成的房子，農(nóng)村地區(qū)只有集體所有者“宅基地”，連外村農(nóng)民都不能夠買(mǎi);另一種是在集體企業(yè)用地或者耕地違法建設(shè)。中東和商業(yè)一般意義相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般只有三分之一或更少同一地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格，這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因的風(fēng)險(xiǎn)。因此，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房如何合法財(cái)產(chǎn)，這真的是合法的，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)或轉(zhuǎn)讓?zhuān)渴紫葢?yīng)該明確的是，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，是合法建筑，法律是允許的住宅用地的農(nóng)村集體建設(shè)在集體因此，不只要鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是違法建筑，出售其生活的一部分，只是因?yàn)橐恍﹩?wèn)題和現(xiàn)行法律法規(guī)和人民的沖突得到誤認(rèn)為是非法建筑。因?yàn)樗呛戏ǖ模虼?，無(wú)論是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房可以購(gòu)買(mǎi)和出售？據(jù)“中國(guó)土地管理法人民共和國(guó)”，集體所有，農(nóng)民的各項(xiàng)規(guī)定土地使用權(quán)不得出售，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，而農(nóng)村宅基地的村民對(duì)宅基地只有集體所有權(quán)的情況下，使用后，農(nóng)民出售的房屋買(mǎi)賣(mài)城鎮(zhèn)居民不受法律承認(rèn)和保護(hù)的行為的權(quán)利，也不能辦理土地使用證，房產(chǎn)證，契稅證等合法手續(xù)。因此，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房不得轉(zhuǎn)讓給第三方或集體出售的非成員，但這并不意味著你不能轉(zhuǎn)移農(nóng)村產(chǎn)權(quán)房，但他們的對(duì)象轉(zhuǎn)讓或出售是有限的，只有會(huì)員在類(lèi)的內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)脫Q。部分財(cái)產(chǎn)。 （小產(chǎn)權(quán)房）根據(jù)國(guó)務(wù)院“關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度，改革”購(gòu)買(mǎi)公共房屋在國(guó)家住房面積的員工，可以在標(biāo)準(zhǔn)的價(jià)格出售。另外擁有職工購(gòu)買(mǎi)后的財(cái)產(chǎn)的一部分，可以繼承和出售，但出售要進(jìn)行在購(gòu)買(mǎi)五年原有房屋后，已經(jīng)在扣除相關(guān)的產(chǎn)權(quán)單位優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，房屋所得稅后，根據(jù)個(gè)人和各自的單位或政府從這里分配的財(cái)產(chǎn)份額的比例就可以看到酒店的所有產(chǎn)權(quán)部分之間有一些差異。財(cái)產(chǎn)的一部分不同于財(cái)產(chǎn)的那部分全部財(cái)產(chǎn)就是強(qiáng)調(diào)在行使權(quán)利和處置的限制在一定范圍內(nèi)的使用權(quán)永久使用權(quán)和

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• 問(wèn) 農(nóng)村房子如何辦理房產(chǎn)證?農(nóng)村住房怎樣辦理房產(chǎn)證，怎樣辦，去哪辦
  答

  可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理?！斗课莸怯涋k法》第三十條：因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測(cè)繪報(bào)告； （七）其他必要材料。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理(三) 公告

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• 問(wèn) 農(nóng)村怎樣辦房產(chǎn)證
  答

  新農(nóng)村建房辦房產(chǎn)證流程如下：　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請(qǐng)書(shū);　　(二)申請(qǐng)人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾?qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　∷?，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T(mén)簡(jiǎn)單咨詢(xún)一下。　　二、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的流程是：　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理　　(三) 公告;　　(四) 審核;　　(五) 收費(fèi);　　(六) 記載于登記簿;　　(七) 發(fā)證。

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• 問(wèn) 農(nóng)村需要辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村怎樣辦房產(chǎn)證?
  答

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：1、雙方身份證復(fù)印件2、婚姻證明復(fù)印件;(六)單身的購(gòu)房人：1、身份證復(fù)印件;2、戶(hù)口簿或戶(hù)籍證明復(fù)印件;3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

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