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• 147****3892

  1.驗看房產證.主要是到房管部門查驗該房產是否有抵押,以及房產證的真假。
  2.實地看房.主要查驗該房產的質量以及環(huán)境。
  3.簽訂購房合同.很多地方房管部門有制式合同。
  4.到房產交易中心辦理過戶手續(xù),繳納契稅和印花稅.

  查看全文↓ 2018-11-02 22:56:45
• 134****9368

  沒有影響，房產證辦理貸款等都需要原件，不要害怕。
  房產證貸款流程：
  一、貸款人所具備的條件
  1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
  2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
  3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
  4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
  二、所抵押房產的條件
  1、房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
  2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
  3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:56:31
• 147****5021

  個人房產證和集體房產證的區(qū)別:
  1、個人房產證是單戶發(fā)證,可以是公房,也可以是私房。集體房產證是整棟發(fā)證,是集體產權。
  2、個人房產證擁有單獨產權,可以上市交易。集體房產證產權歸單位,個人只有使用權,不能上市交易。

  查看全文↓ 2018-11-02 22:56:20

相關問題

• 問 ??想知道房產證是什么樣子的？
  答

  房產證的顏色有紅和綠兩種顏色。1、綠色的房產證是“使用權證”，我們稱小產權房或集資房，你只有對該房屋的使用權，沒有交易權，也不能做為財產處理。2、紅色的房產證是“房屋所有權證”，也就是商品房，是你的私產，你可以自主處理。

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• 問 ??知道的講講房產證是什么樣子的?
  答

  　房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產證將可自愿并免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業(yè)務時，須提供密碼才可辦理。預計于2013年下半年實施。

  全部3個回答>
• 問 房產證是什么樣子的
  答

  房產證其實就是紅色的，通常封面是由國徽圖案+“中華人民共和國房屋所有權證”字樣組成，其中國徽圖案是在正中間，而下方則是字樣，證書用紙采用的是同一印刷的水印圖案以及防偽底紋等等，打開以后涉及的內容比較多，包括房屋所有權人、房屋面積位置等等信息。想要辨別房產證的真假，可以采取以下方法：1、真房產證的內頁是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣水印制作工藝，識別方法類似于人民幣水印頭像，在光線下就可以看出來，而假的房產證水印平鋪就可以看出相對來說是比較粗糙的，字體印刷也會較為模糊。2、真房產證紙張光潔，而且用手輕抖有清脆的響聲，假的房產證紙張手感一般，而且偏柔軟。3、真房產證封面硬度高，并且有紋理，摸起來有凹凸感，字體清晰，而假的房產證封面字體光滑，整體顏色暗淡或者是過于鮮紅。

• 問 房產證是什么樣子的
  答

  房產證是紅色的，在封皮上印有國徽，第1頁的正面包含的信息內容有房產證號、印花稅號以及編號。房產證內有房屋的信息，包括詳細的地址、產權人和共有權人的信息，房屋的面積以及是否抵押。產權證是房屋的合法所有權證，購房者通過法律保護的交易在擁有產權證之后，能夠對所購買房屋實行占有使用、處分的權利。房產證的內頁紙張是專業(yè)的水印紙，類似于人民幣的水印制作工藝，作為專業(yè)用紙在相應的光線之下能夠看出水印頭像，而且真的房產證封面硬實，手感摸起來有一定的凹凸感。在購買二手房之前，要對所購買的房屋進行考察，如果無法分辨房產證的真?zhèn)慰梢匀ギ數氐姆课萁灰字行倪M行查詢。前往房管局調檔即可查明房屋的相關信息，需要注意的是調檔時要提供產權人的身份證以及房產證。

• 問 房產證是什么樣子的
  答

  房產證是紅色的，在封皮上印有國徽，第1頁的正面包含的信息內容有房產證號、印花稅號以及編號。房產證內有房屋的信息，包括詳細的地址、產權人和共有權人的信息，房屋的面積以及是否抵押。產權證是房屋的合法所有權證，購房者通過法律保護的交易在擁有產權證之后，能夠對所購買房屋實行占有使用、處分的權利。房產證的內頁紙張是專業(yè)的水印紙，類似于人民幣的水印制作工藝，作為專業(yè)用紙在相應的光線之下能夠看出水印頭像，而且真的房產證封面硬實，手感摸起來有一定的凹凸感。在購買二手房之前，要對所購買的房屋進行考察，如果無法分辨房產證的真?zhèn)慰梢匀ギ數氐姆课萁灰字行倪M行查詢。前往房管局調檔即可查明房屋的相關信息，需要注意的是調檔時要提供產權人的身份證以及房產證。