房產(chǎn)分割的前提條件共有分為兩種,按份共有和共同共有。房產(chǎn),作為共有的財(cái)產(chǎn),通常情況下,都不會(huì)約定為按份共有,根據(jù)法律規(guī)定,通常按照共同共有處理。根據(jù)物權(quán)法第九十九條的規(guī)定,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,而共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)才可以請(qǐng)求分割。因此,房產(chǎn)分割的前提條件為共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割。比如,戀愛關(guān)系終結(jié),大家庭的主事家長(zhǎng)去世等等,均可構(gòu)成分割的前提。
全部5個(gè)回答>和平離婚財(cái)產(chǎn)分割問題?誰比較清楚的,可以分享下嗎,謝謝!
153****1619 | 2018-11-02 22:25:31
已有4個(gè)回答
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135****2390
這是我整理的《婚姻法》關(guān)于通常離婚問題的規(guī)定,供你參考借鑒:
查看全文↓ 2018-11-02 22:26:34
1、關(guān)于離婚的條件
按照《婚姻法》的規(guī)定,夫妻雙方感情確已破裂的,可以判決離婚。
2、關(guān)于孩子的撫養(yǎng)及撫養(yǎng)費(fèi)
對(duì)于孩子撫養(yǎng)問題,要從有利于孩子成長(zhǎng)的角度出發(fā),仔細(xì)確認(rèn)雙方的情況后判決,但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養(yǎng),如果不是哺乳期,就要看那方更適合小孩成長(zhǎng)并征求小孩本人的意見。不撫養(yǎng)小孩的一方在孩子18歲以前應(yīng)當(dāng)每月支付撫養(yǎng)費(fèi),撫養(yǎng)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般是年收入的20—30%之間。如果在今后的撫養(yǎng)期內(nèi),一方不適合撫養(yǎng)小孩,另一方可以到法院重新起訴,要求變更小孩撫養(yǎng)權(quán)。
3、關(guān)于共同財(cái)產(chǎn)的分割
夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān),一般是一人一半 。如果一方有過錯(cuò),分割財(cái)產(chǎn)是可以少分或者不分,具體份額由法院裁定。一般情況,結(jié)婚后婚前彩禮作為共同財(cái)產(chǎn)處理,不能要求退還,如果沒有結(jié)婚,可以要求對(duì)方退還彩禮。 -
156****4901
兩人協(xié)商分割。害怕以后對(duì)財(cái)產(chǎn)有糾紛,可找兩個(gè)中間人幫助分割和證明。或找公證評(píng)估財(cái)產(chǎn)的價(jià)值后,平均分。比如汽車一輛,原價(jià)40萬,現(xiàn)價(jià)值10萬,每人得5萬。要車方付給對(duì)方5萬。如果是大企業(yè),接手方根據(jù)現(xiàn)價(jià)值,給付對(duì)方應(yīng)得款項(xiàng)。和平分手 ,有多年的感情了,不必太計(jì)較財(cái)產(chǎn),好好協(xié)商,好合好散。
查看全文↓ 2018-11-02 22:26:06 -
136****9990
你說的應(yīng)該是登記離婚。
查看全文↓ 2018-11-02 22:26:00
登記離婚就是靠雙方的協(xié)商。只要雙方協(xié)商一致,也不違反法律的規(guī)定,就可以。
相關(guān)規(guī)定:
中華人民共和國(guó)婚姻法
第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 -
145****8309
1. 婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有。
查看全文↓ 2018-11-02 22:25:51
2. 婚后財(cái)產(chǎn)一人一半所有。
3. 如果離婚是因?yàn)槟骋环降脑?,可協(xié)商具體的財(cái)產(chǎn)分割。
4. 如果雙方協(xié)商不通,可以到法院申訴。
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第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 **對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)難以確定的,主張權(quán)利的一方有責(zé)任舉證。當(dāng)事人舉不出有力證據(jù),人民法院又無法查實(shí)的,按共同財(cái)產(chǎn)處理。分割共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。 第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的,離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償,另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。 第四十一條 離婚時(shí),原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。 第四十二條 離婚時(shí),如一方生活困難,另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。
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《婚姻法》第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn): ?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn); ?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用; (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn); ?。ㄋ模┮环綄S玫纳钣闷罚弧 。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
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1.商品房 基于我國(guó)長(zhǎng)期以來在住房體制上實(shí)行的是供給制,商品房在20世紀(jì)80年代以后才在我國(guó)出現(xiàn)。它是指具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營(yíng)的住宅,其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用等等組成,并受地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等影響。商品房從法律角度來分析,能夠按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場(chǎng)上自由交易,不受政府政策限制,包括新建商品房、二手房(存量房)等。 也正是由于商品房的這樣一些特性,使得商品房除了滿足居住的要求之外,還具有極大的投資價(jià)值。也因此而使得在離婚財(cái)產(chǎn)分割中,商品房的爭(zhēng)執(zhí)往往較大。 2.經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房,這類住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用,其成本略低于普通商品房,故稱為經(jīng)濟(jì)適用房。這一具有社會(huì)保障性質(zhì)的住宅,兼具經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 由經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì)所決定,國(guó)家為穩(wěn)定市場(chǎng)秩序,對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)資格及上市交易均作了某些限制。這些限制的存在,也使得離婚財(cái)產(chǎn)分割中,對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房的分割造成了一些不便。
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盡量使自己的房源顯示在前面請(qǐng)多多推薦您的優(yōu)質(zhì)房源,充分利用您的刷新權(quán)限。另外,雖然付費(fèi)會(huì)員的房源會(huì)優(yōu)于普通會(huì)員顯示,但是在付費(fèi)會(huì)員中,也會(huì)因?yàn)槠錂?quán)限的不同(如房源總量、推薦房源量和刷新次數(shù)等),顯示的順序自然也會(huì)有所差別。
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