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• 142****7062

  舊廚房改造要點(diǎn)
  
  一、設(shè)計(jì)因地制宜
  
  關(guān)于舊房子里的廚房管路設(shè)計(jì)及電路設(shè)計(jì)是一個(gè)非常撓頭的問題，因?yàn)檫@些管路與電路都較舊，更需要懂得廚房設(shè)計(jì)的專業(yè)人士來提出建設(shè)性的意見，比如由于電器產(chǎn)品的增加，廚房要設(shè)計(jì)更多的電源插頭，來滿足更多電器的使用;再如管路設(shè)計(jì)，經(jīng)過合理的改造，可以保證熱水器、煤氣管道互不干擾，正常工作。
  
  二、墻地材重防水
  
  二手房的廚房一般均為潮濕易積水的地方，而且以前的裝修防水做得都不夠完善，所以經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)廚房漏水到樓下的現(xiàn)象，要杜絕這種現(xiàn)象并不難，只要所有的表面裝飾材料都選用防水、耐擦洗的材料。
  
  比如舊廚房的地面**好選用地磚或釉面磚，以防滑、防水為先決條件，而千萬不要選擇實(shí)木地板或地板革，它們的防火防水性都較弱。墻面是可以有更多變化的地方，因?yàn)槭桥f房子，墻磚的色彩**好也以白色或淡藍(lán)色為主，黑色、深藍(lán)色等深色系都不太適合面積狹小的廚房。
  
  三、電器趕新潮
  
  凈水器對(duì)于任何家庭來說都是必不可少的，特別是在老房子中，水質(zhì)并沒有特殊的保證，凈水器一般有活性炭過濾層、麥飯石過濾層、珊瑚石過濾層或珍珠球過濾層、石英砂過濾層、遠(yuǎn)紅外礦化球過濾層等，可以去除水中的不同雜質(zhì)，使過濾后的水變得非常純凈。
  
  所以裝修時(shí)一定不要忘了凈水器，對(duì)于四五平方米的小廚房，凈水器可以選擇小號(hào)的，也就是功能不變、外形小巧的，一般的設(shè)置是安裝在水槽下方，目前較流行的一種家用凈水器是免維護(hù)型凈水器，可置于廚柜中。
  
  
  
  舊廚房改造注意事項(xiàng)
  
  1、舊廚房的內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)要復(fù)雜一些。除請(qǐng)櫥柜廠家到廚房進(jìn)行丈量外，還要看看各種管道原來的位置是否合適，如不合適需要改動(dòng)，則會(huì)出一份圖紙交給裝修公司，由施工隊(duì)按圖紙進(jìn)行必要的改造。
  
  2、煤氣與天然氣管道在舊廚房中的改造需慎重。這兩種管道因一般不讓隨意改動(dòng)。如果不得不改時(shí)，必須經(jīng)過物業(yè)公司的同意。改動(dòng)時(shí)，由于專業(yè)性較強(qiáng)，同時(shí)為方便日后的維修，通常由煤氣、天然氣公司或物業(yè)公司指定的專業(yè)公司負(fù)責(zé)改動(dòng)。
  
  3、舊房一般是單路供水，因此在廚房裝修時(shí)，**好能增加一個(gè)熱水管道。另外，一般家庭衛(wèi)生間比較小，只能把洗衣機(jī)放在廚房中，這就必須再接一個(gè)上水管，同時(shí)增加地面排水管。需要提醒的是，受結(jié)構(gòu)的限制，水路改動(dòng)只能改上水，不能改下水。
  
  4、舊房的廚房改造，要將煤氣表從原來的位置移到另一面墻上，而墻面已安裝了櫥柜，根本沒有地方再安裝煤氣表。這時(shí)只能在櫥柜底板上打洞，將煤氣表隱于櫥柜當(dāng)中，但這樣一來，有問題很難及時(shí)發(fā)現(xiàn)，容易留下安全隱患

  查看全文↓ 2018-11-02 08:19:26
• 156****7527

  門窗絕對(duì)是舊房翻新工程中一個(gè)重要部分！俗話說“門窗猶如家居的眼睛”，好的門窗施工，不僅給家居的外觀增添光彩，更能讓家居有良好的通風(fēng)與采光。
  1、木門翻新不能只用清漆
  木門化也是舊房中的一個(gè)突出問題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。但是木門翻新并非只用清漆就可完事。由于任何基底和材質(zhì)都可以重新翻新，但是，如果原先使用的是清油，且顏色較深，使用淺色的漆則無法覆蓋，除非是用更深的顏色將原來的顏色蓋住。如果原先是混油的，則在色彩上沒有限制，想換成什么顏色都可以。
  2、不要隨意封陽臺(tái)舊房翻新、二手房裝修時(shí)很多的業(yè)務(wù)主都想封閉陽臺(tái)，改造為廚房，這樣可以節(jié)省空間?？墒强臻g大了，沒有陽臺(tái)的通風(fēng)客廳變得難以通風(fēng)，采光度也變差了，更重要的是封閉陽臺(tái)為廚房的油煙難以散去。所以不建議去封陽臺(tái)。如果真的要封，那么封陽臺(tái)后的空間適合做成開放式，避免將陽臺(tái)與客廳以墻體間隔，這樣降低了家居的透光度。
  3、在舊房翻新時(shí)門窗**好都換掉
  門窗還新，不需要更換，可以省下不必要的花費(fèi)，這是很多的舊房業(yè)務(wù)主的心里寫照。可是門窗的隱患卻不是那么輕易能用肉眼看出，因此小編還是建議大家門窗要在舊房翻新工程時(shí)更換。
  二手房裝修、舊房翻新時(shí)，由于拆窗過程會(huì)破壞室內(nèi)外墻體，**好先更換門窗，再進(jìn)行下一步的裝修。業(yè)主應(yīng)明確選用哪一種品牌的型材？型材的品質(zhì)將決定整個(gè)門窗的檔次， 密封性和老化等問題，購房人不要被市場(chǎng)中“價(jià)格低廉塑鋼門窗”模糊概念所蒙蔽。另外，在選購時(shí)，一定要到正規(guī)的建材市場(chǎng)去，路邊小攤兒其加工設(shè)備簡(jiǎn)陋，精度和強(qiáng)度 根本無法保證。尤其是塑鋼門窗，他們做的塑鋼門窗內(nèi)襯鋼質(zhì)量低劣，甚至沒有襯鋼，其他的配件也很差。

  查看全文↓ 2018-11-02 08:19:17
• 155****8709

  
  應(yīng)該能打,但是不能全部打掉,依我的經(jīng)驗(yàn),在墻的兩邊要各留點(diǎn)墻垛,在上面加個(gè)過橋,就穩(wěn)了,不過根據(jù)房間格局不同,也有變化,**好請(qǐng)本地專業(yè)拆墻的看下.

  查看全文↓ 2018-11-02 08:19:11
• 147****9923

  
  　　老房子裝修注意三項(xiàng)改造
  
  　　老房子裝修可謂裝修的難中之難，原因是結(jié)構(gòu)管道基礎(chǔ)老化，處理起來工序復(fù)雜、花時(shí)間且有隱患，房型結(jié)構(gòu)也需修補(bǔ)，但業(yè)內(nèi)人士指出，只要在設(shè)計(jì)時(shí)考慮全面、合理，老房也能舊貌換新顏。
  
  　　■墻面改造壁紙巧使用
  
  　　“舊房墻面、地面、頂面的改造很重要?！痹扪b飾西安分公司總經(jīng)理?xiàng)盍Ψ逭f，“**好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂，如果存在這些情況，就要先進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥砂漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。修補(bǔ)后要刷一道底漆，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面?？梢酝ㄟ^變換墻面漆的顏色或選用不同花紋的壁紙、壁面來改變房子風(fēng)格，也讓自己換個(gè)心情。對(duì)于地面的處理，則可以在原有的水泥地面上鋪上木地板或者大理石，顏色盡量選用淺色調(diào)，因?yàn)槔戏孔用娣e一般都不大，淺色可以在視覺上擴(kuò)大房屋的面積?！?br/>
  　　■門窗改造陽臺(tái)變書房
  
  　　“現(xiàn)在的許多老房子已經(jīng)出現(xiàn)了門窗老化的現(xiàn)象，一是木門窗起皮、變形；二是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。”北京龍發(fā)裝飾西安分公司總經(jīng)理李馳說，“進(jìn)行‘二次裝修’的住宅，基本上都是在8到10年前裝修過的房屋，為擴(kuò)展居室使用空間，業(yè)主往往希望把陽臺(tái)同室內(nèi)打通，但事實(shí)是，居室和陽臺(tái)之間的窗子下面是承重墻，起著支撐陽臺(tái)的作用，絕對(duì)不能拆。所以建議業(yè)主將原先通往陽臺(tái)的門拆掉換成推拉門，將陽臺(tái)作成一個(gè)通透式的書房，避免了過去陽臺(tái)只能晾衣的單一功能，合理利用了居室面積?！?br/>
  　　■水電改造視情況而定
  
  　　“過去房屋的線路布局是根據(jù)當(dāng)時(shí)的情況設(shè)置的，許多老房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，特別是一些水、暖管道的布局存在著許多不合理的地方?！蔽靼彩パ叛b飾公司總經(jīng)理劉杰說，“對(duì)水、暖、電工程的改造一定要請(qǐng)專業(yè)的人員進(jìn)行，比如，裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，進(jìn)行試水試驗(yàn)，如果漏水則必須重做防水；原有水路要檢查是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換；對(duì)隱蔽工程一定要請(qǐng)專業(yè)的質(zhì)檢人員進(jìn)行檢驗(yàn)是否合理，電線的負(fù)荷是否達(dá)標(biāo)等。對(duì)于使用年限并不長(zhǎng)，并且近年物業(yè)已進(jìn)行電路二次增容的舊房，就不需要把電路徹底改造了，只把連接空調(diào)等大功率電器的換成4平方毫米的電線即可?！?br/>
  　?。?br/>　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，舊房子的上水管可能是已被淘汰的鍍鋅管，電路只有兩個(gè)回路、插座已經(jīng)不夠用，地面防水也可能年久失修,需要改造的地方還真不少。-水路改造需查防水
  
  　　水、電路改造將是舊房改造**復(fù)雜的項(xiàng)目之一。首先，請(qǐng)裝修隊(duì)對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，嚴(yán)查防水的情況。先堵住地漏，放5cm左右的水，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，如果漏水，必須重新做防水；原有水路要檢查是否銹蝕、老化。因?yàn)殄冧\管有害人體健康已被建設(shè)部明令禁止使用，如果原有的管線是鍍鋅管，**好更換成銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。還可根據(jù)自家情況進(jìn)行熱水管的鋪設(shè)，市場(chǎng)上水路改造的費(fèi)用在30-50元/米左右。
  
  　　專家提醒，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
  
  　　-電路改造鋁線必須改銅線
  
  　　舊房子的電線只有一個(gè)或兩個(gè)回路，連電話線和TV線都沒有，更別提寬帶入戶和局域網(wǎng)了。因此，電路改造可能是一個(gè)重新布線的過程。
  
  　　目前家庭中的電路至少是四個(gè)回路，通常應(yīng)該是照明走一路、空調(diào)走一路、插座走三至四路。這樣做的好處是，一旦某一線路發(fā)生短路或其他問題時(shí)，停電的范圍小，不會(huì)影響其他幾路的正常工作。
  
  　　另外，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，因?yàn)殇X線已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電的需要。施工人員千萬不能為了應(yīng)付業(yè)主而只換開關(guān)和插頭處的電線，否則會(huì)給業(yè)主以后用電埋下安全隱患。拆掉舊線后，要換上塑銅線。按照新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米，這樣對(duì)普通家庭來說，燈具用1.5平方毫米的線，開關(guān)插座用2.5平方毫米的線就可以了，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。
  
  　　-房間插座、開關(guān)要增加
  
  　　開關(guān)與插座的安裝位置和數(shù)量，是布線時(shí)應(yīng)慎重考慮的。同一房間的開關(guān)或插座高度要一致，一般開關(guān)距地1.4米、插座距地0.3米為宜；門廳和客廳的開關(guān)應(yīng)安裝在主人回家時(shí)，一開門就很容易夠得著的地方。住宅中插座數(shù)量不應(yīng)過少。如果插座數(shù)量偏少，用戶不得不亂拉電線加接插座板，造成不安全隱患，因此對(duì)插座的數(shù)量要有超前的考慮，盡量減少住戶以后對(duì)接線板的使用。一般來說，一個(gè)房間內(nèi)應(yīng)設(shè)2個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不應(yīng)少于14個(gè)。
  
  　　-墻面改造分清房屋的年代
  
  　　不同年代建的房子，墻壁所做的處理不同。一般來說建于50年代至70年代的樓房墻面是用沙子灰處理，面層刷或噴大白粉。
  
  　　80年代的樓房墻面是用灰膏刮平，墻面裝飾通常的做法是刷乳膠漆，90年代的樓房墻面在交付使用時(shí)外墻部分已作好保溫，可直接刷乳膠漆類涂料。對(duì)于90年代末建成的樓房，建筑單位一般不對(duì)墻面處理，可直接按現(xiàn)行墻面裝飾工藝操作。
  
  　　-換門窗鋁塑窗正流行
  
  　　舊房中的門窗也應(yīng)作為改造的重點(diǎn)之一。門窗的老化程度分為幾種情況，一是木門窗如果變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做。如果材質(zhì)沒變形，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板，加以利用；二是鋼制門窗如果變形、表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須拆掉重做?，F(xiàn)在很多家庭會(huì)選擇改裝有著良好的隔音、隔熱密封性能的塑鋼窗。目前市場(chǎng)上塑鋼窗的價(jià)格從200元至2000元/平方米不等。(
  

  查看全文↓ 2018-11-02 08:19:05

相關(guān)問題

• 問 高層窗戶如何改造?家庭窗戶改造可以怎么做
  答

  13層以上的窗戶吊裝比較高難度，一般也就是陽臺(tái)的尺寸大才會(huì)需要；建議將陽臺(tái)斷橋鋁的窗戶按照電梯的大小分開做，然后**好從電梯走。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層窗戶如何改造?家庭窗戶改造可以怎么做
  答

  　高層住宅的窗戶也要裝紗窗！　　無論高、低層，**好都要裝上紗窗或紗門。紗窗(紗門)除了能阻擋灰塵、蚊蟲外，還可以保證安全，對(duì)于住在高樓里的人來說更尤為重要。因?yàn)樵诙囡L(fēng)、干燥的季節(jié)里，特別是北方，高層比底層更容易受到塵土、飛絮的污染，過敏體質(zhì)和有孩子的家庭更要注意。而在南方城市，除了要面臨同樣的塵土、廢墟困擾，同樣還要謹(jǐn)防蚊蟲叮咬引發(fā)的登革熱風(fēng)暴，這也是為什么高層住宅也要安裝紗窗(紗門)的重要原因。　　因?yàn)楦邔幼≌惺艿娘L(fēng)力相對(duì)較大，因此在紗窗(紗門)的安裝上，應(yīng)選擇更牢固一些的。目前紗窗可分為摩爾戴克隱形紗窗(卷簾紗窗)推拉紗窗(紗門)、折疊紗窗(紗門)、吊趟紗窗等，其中前者目前較為多見?，F(xiàn)在用的較多的材質(zhì)是玻璃纖維紗網(wǎng)、不銹鋼紗網(wǎng)（現(xiàn)在市面上也有非常堅(jiān)硬的錳鋼網(wǎng)，防寵鼠防盜非常實(shí)用）?！　〔ＡЮw維紗網(wǎng)和不銹鋼紗網(wǎng)不僅網(wǎng)眼細(xì)小，阻隔蚊蟲的效果**好，而且**為耐用。鋁合金紗窗的厚度從0.4毫米至1.2毫米不等，比較好的紗窗一般采用的都是0.8—1.0毫米的，這種厚度的紗窗網(wǎng)會(huì)比較牢固。而較薄的手感差，摸起來比較軟，一般不建議使用。此外，紗窗框所用的鋁材，如果是用回收的廢品制成的鋁合金，顏色看起來不鮮亮，時(shí)間長(zhǎng)了也容易掉皮，選擇時(shí)一定要注意。

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• 問 ??舊房窗戶怎么改造？有沒有什么影響嗎？
  答

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標(biāo)準(zhǔn)來說是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因?yàn)闃翘萃庥^面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計(jì)的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進(jìn)行改造的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 老房窗戶改造有哪些要注意？老房子窗戶可以擴(kuò)大嗎
  答

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標(biāo)準(zhǔn)來說是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因?yàn)闃翘萃庥^面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設(shè)計(jì)的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進(jìn)行改造的。若是房子是自建的民宅或者沒有管理等的，那么是可以根據(jù)房屋所在地進(jìn)行適當(dāng)改造的。

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• 問 高層窗戶如何改造
  答

  窗紗是窗戶自帶的，如果開發(fā)商交房沒有的話，可以找開發(fā)商，如果自己改造可以找專門做門窗的問下，可不可以直接加窗紗

  全部3個(gè)回答>