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• 142****3229

  1.農(nóng)村宅基地證：
  
  簡(jiǎn)稱為宅基證，是指農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。
  
  2.二者之間的區(qū)別：
  
  1）土地性質(zhì)：
  
  宅基地證是農(nóng)村集體土地；我們說的房產(chǎn)證是國(guó)有土地。
  
  2）土地的獲得方式也不一樣：
  
  宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現(xiàn)在交錢分到的；房產(chǎn)證的地是通過國(guó)家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級(jí)以上國(guó)土局發(fā)的。
  
  3）宅基地證是不讓買賣的，房產(chǎn)證是可以買賣的。

  查看全文↓ 2018-11-02 02:58:22
• 158****2768

  宅基地證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下：
  
  土地性質(zhì)不同
  
  宅基地證是農(nóng)村集體土地；而房產(chǎn)證是國(guó)有土地。
  
  土地的獲得方式不同
  
  宅基地的地有的是很早分的沒交錢，有的是現(xiàn)在交錢分到的；房產(chǎn)證的地是通過國(guó)家公開招拍拿到的，必須交錢。土地的發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣，宅基地的證是鄉(xiāng)里的，房產(chǎn)證的地是縣級(jí)以上國(guó)土局發(fā)的。
  
  能否買賣
  
  宅基地證是不讓買賣的，房產(chǎn)證是可以買賣的。

  查看全文↓ 2018-11-02 02:58:17
• 137****6602

  說宅基地，那么樓主就應(yīng)該是農(nóng)村的，否則不存在宅基地的問題了。
  據(jù)我所知，農(nóng)村農(nóng)民家的房子，一般都是沒有房產(chǎn)證的。這不同于城市的商品房，必須要有那個(gè)房產(chǎn)證，農(nóng)村一般只有“宅基地使用證”。只要有這個(gè)宅基地使用證，足以證明這個(gè)房產(chǎn)的所有權(quán)，不會(huì)影響到拆遷補(bǔ)償?shù)葐栴}。

  查看全文↓ 2018-11-02 02:58:11

相關(guān)問題

• 問 宅基地有房產(chǎn)證嗎
  答

  宅基地是可以有房產(chǎn)證的。但是前提必須是建的合法房屋。因?yàn)榘凑諊?guó)家有關(guān)規(guī)定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集體建設(shè)用地所建造房屋，是可以依照規(guī)定規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。在農(nóng)村的宅基地，如果想要辦理房產(chǎn)證，那么具體的方法步驟有以下這幾點(diǎn)：1.登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖、其他必要材料。若是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。2.申請(qǐng)人先書面提出申請(qǐng)，然后提交以上所需的材料。3.提交完所有的材料后，工作人員會(huì)受理，然后發(fā)布公告，審核。繳納相關(guān)收費(fèi)，然后記載于登記簿，就可下發(fā)證書了。

• 問 有房產(chǎn)證算宅基地嗎
  答

  宅基地上面的建筑物用不著房產(chǎn)證，有了也是廢紙一張，太嚴(yán)重違背原則問題了，人民群眾**起碼得知道批準(zhǔn)宅基地是什么通俗意思，混淆事實(shí)不值一提。

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• 問 ??農(nóng)村房屋宅基地有房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房屋宅基地怎么辦理房產(chǎn)證?
  答

  可以到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理?！斗课莸怯涋k法》第三十條：因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明； （三）建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明； （五）房屋已竣工的證明； （六）房屋測(cè)繪報(bào)告； （七）其他必要材料。農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理(三) 公告(四) 審核(五) 收費(fèi)(六) 記載于登記簿(七) 發(fā)證

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• 問 農(nóng)村宅基地有房產(chǎn)證嗎? 宅基地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？
  答

  在我國(guó)當(dāng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)后，只有辦理了房產(chǎn)證，房屋才真正屬于您。根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。 　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 　　(一)登記申請(qǐng)書; 　　(二)申請(qǐng)人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其他必要材料。 　　申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。 　　所以，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對(duì)于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡(jiǎn)單咨詢一下。 　　農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下： 　　(一) 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)： 　　(二) 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理 　　(三) 公告; 　　(四) 審核; 　　(五) 收費(fèi); 　　(六) 記載于登記簿; 　　農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡(jiǎn)單，一般情況下按照工作人員的指示辦理即可。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因?yàn)檫@個(gè)房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時(shí)，也不會(huì)影響到賠償。不會(huì)的辦理的，可以多多咨詢房屋管理部門的工作人員。

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• 問 宅基地需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  1、個(gè)人書面申請(qǐng)2、戶籍證明；3、村委會(huì)證明；（證明村委會(huì)是否同意辦理登記）4、《農(nóng)村宅基地使用證》原件、用地審批表復(fù)??；（A4紙復(fù)印件，審查人員署名此復(fù)印件與原件無異；《農(nóng)村宅基地使用證》丟失，出具作廢聲明；）5、土地登記申請(qǐng)書、審批表、地籍調(diào)查表、登記卡；6、宗地圖；7、其他材料。到去鎮(zhèn)政府補(bǔ)辦，前提是你必須是本鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)戶口。具體多久這個(gè)都看政府部門的工作效率。還有你有關(guān)系嗎？現(xiàn)在的政府工作效率你也懂的，但是你只要手續(xù)齊全辦肯定等辦下來，就是時(shí)間不由你

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