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• 151****2419

  步驟：
  
  一、收房日期和形式
  
  二、準(zhǔn)備需要的驗(yàn)收工具
  
  三、驗(yàn)收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請(qǐng)開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。
  
  1、查驗(yàn)文件
  
  2、驗(yàn)房
  
  檢驗(yàn)的文件：
  
  1、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。
  
  2、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-必須取得，要帶走。
  3、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》-開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。
  
  4、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。
  
  驗(yàn)房事項(xiàng)：
  
  1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。
  
  2. 驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。
  3. 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
  
  4. 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問、多記錄。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:46:21
• 136****3968

  師傅邦家居醫(yī)生建議：業(yè)主要在簽合同時(shí)擦亮眼睛;在房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)，按雙方的合同約定進(jìn)行逐一驗(yàn)收;需要技術(shù)支持時(shí)，可請(qǐng)專業(yè)人士幫助。 精裝房驗(yàn)房準(zhǔn)備
  1、驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。
  2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。
  3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
  4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。 在驗(yàn)房的時(shí)候要注意的是，要堅(jiān)持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發(fā)商整改的問題也要當(dāng)面說清楚怎么處理。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:46:14
• 138****1667

  步驟：
  
  一、收房日期和形式
  
  二、準(zhǔn)備需要的驗(yàn)收工具
  
  三、驗(yàn)收過程和具體步驟要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過的注上說明，**后匯總，請(qǐng)開發(fā)商代表簽字確認(rèn)。
  
  1、查驗(yàn)文件
  
  2、驗(yàn)房
  
  檢驗(yàn)的文件：
  
  1、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。
  
  2、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-必須取得，要帶走。
  3、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》-開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。
  
  4、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說明等。
  
  驗(yàn)房事項(xiàng)：
  
  1. 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。
  
  2. 驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。
  3. 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
  
  4. 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問、多記錄。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:46:08

相關(guān)問題

• 問 精裝修如何驗(yàn)房? 說一說精裝房驗(yàn)房流程是怎樣的
  答

  1、門窗安裝必需堅(jiān)固，橫平豎直，上下分歧，門窗扇應(yīng)開啟靈活，無阻滯和反彈現(xiàn)象。五金配件齊全。門鎖安裝位置正確，開關(guān)靈活、有效。門窗安裝后表面應(yīng)潔凈，大面無劃痕、碰傷。漆膜大面應(yīng)平整光滑、厚度均勻、無氣孔。細(xì)木制品窗簾盒、暖氣罩、木護(hù)墻、木隔斷、門窗套、踢腳板及裝飾線等與基層必需鑲釘堅(jiān)固，無松動(dòng)。襯板與面板必需黏結(jié)堅(jiān)固，不得呈現(xiàn)起層、起鼓現(xiàn)象。油漆應(yīng)平整光滑、刷紋通暢、顏色分歧。2、衛(wèi)生間冷熱水開關(guān)、水龍頭和花灑等安裝平正，運(yùn)用靈活便當(dāng)，驗(yàn)收時(shí)可反復(fù)開關(guān)幾次，查看水流能否隨水節(jié)門開啟大小而變化。排水管道應(yīng)暢通，無倒坡、無堵塞、無滲漏，地漏箅子應(yīng)略低于空中。驗(yàn)收時(shí)應(yīng)反復(fù)將水注滿后排放，察看排水能否通暢。3、墻地磚鋪貼墻地磚鋪貼應(yīng)平整堅(jiān)固、接縫均勻、局部空鼓不得超越總量的5％。廚房和廁所的空中防水層四周與墻體接觸處，應(yīng)向上翻起，高出空中不少于250毫米?？罩忻鎸恿魉孪虻芈?，不倒泛水、不積水，24小時(shí)蓄水實(shí)驗(yàn)無滲漏。裝修效果圖中式風(fēng)格客廳4、涂飾工程墻頂涂飾工程懇求膩?zhàn)討?yīng)與基體別離堅(jiān)實(shí)、堅(jiān)固，不起皮、不粉化、不裂紋。乳膠漆嚴(yán)禁脫皮、漏刷、透底，大面無流墜、皺皮，表面顏色分歧，無明顯刷痕。5、頂部掛鏡線、頂角線等木裝飾線對(duì)接時(shí)，宜采用45度加膠坡接，接頭處不得有錯(cuò)縫、離縫現(xiàn)象。懇求順直均勻分歧、緊貼墻面，交圈收口正確。吊頂龍骨不得扭曲、變型，安裝好的龍骨應(yīng)堅(jiān)固可靠。紙面石膏板罩面與龍骨銜接緊密，應(yīng)用鍍鋅螺釘固定在龍骨上，釘頭應(yīng)刷防銹漆。6、電氣工程電氣工程施工完成后，應(yīng)中止必要的檢查和實(shí)驗(yàn)，如燈具試亮、開關(guān)試控制，反復(fù)開

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• 問 精裝房驗(yàn)房流程是怎樣的？裝修要注意什么？
  答

  業(yè)主要在簽合同時(shí)擦亮眼睛;在房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)，按雙方的合同約定進(jìn)行逐一驗(yàn)收;需要技術(shù)支持時(shí)，可請(qǐng)專業(yè)人士幫助。 精裝房驗(yàn)房準(zhǔn)備 1、驗(yàn)房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準(zhǔn)備工作一定要到位，這眼個(gè)驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對(duì)裝修房驗(yàn)收有重要意義，比如說小區(qū)分布圖，約定細(xì)則等。 2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。 3、在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。 4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。 在驗(yàn)房的時(shí)候要注意的是，要堅(jiān)持的原則：只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來。如果不用筆記錄下來就很容易忘記掉的。有需要開發(fā)商整改的問題也要當(dāng)面說清楚怎么處理。

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• 問 ??精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)?精裝房怎樣驗(yàn)房?
  答

  一、收房日期和形式已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。面對(duì)這種情況，你要有絕對(duì)的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商提出索賠！驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會(huì)以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對(duì)質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。二、需要準(zhǔn)備的驗(yàn)收工具1、 房驗(yàn)小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓?！?、 稍大一點(diǎn)的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢?！?、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。4、 驗(yàn)電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通?！?、 網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)（帶閃光燈），律師建議**好用光學(xué)相機(jī)-用于房屋有問題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房（百安居之類的大型裝修公司，如果你在驗(yàn)房之前已經(jīng)和他們簽訂了裝修合同，哪么可以請(qǐng)他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗(yàn)房，其實(shí)這是**好，**有效的方式）。

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• 問 大家都來說說驗(yàn)房注意事項(xiàng)，以及流程是怎么樣的？
  答

  第一步：檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象?？展默F(xiàn)象由于其隱蔽性，往往是被廣大業(yè)主所忽視的。但墻面空鼓如果沒有及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理，對(duì)日后的裝修工程將極為不利。墻面空鼓是日后墻面基層材料龜裂、脫殼的主要元兇。所以檢查墻面是否有空鼓現(xiàn)象一定要細(xì)致認(rèn)真，所有墻面一定要逐一排查。如果您家出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象比較嚴(yán)重，其他家也往往存在同樣問題。在集中收房階段，地產(chǎn)商會(huì)集中給予解決。 檢查墻面空鼓的方法是，用響鼓錘勻速掃過墻面，聆聽墻面的響聲。“響聲沉悶”，證明墻面抹灰層下無空鼓?！绊懧暻宕唷保韷γ婺ɑ覍酉掠锌展?。發(fā)現(xiàn)有空鼓現(xiàn)象的墻面要細(xì)致檢查出空鼓整體區(qū)域，用粉筆標(biāo)記出空鼓范圍。 第二步：電路驗(yàn)收。很多業(yè)主在房屋驗(yàn)收的過程中往往忽略了電路部分的驗(yàn)收，而電路問題是萬萬不可小視的。輕則帶來裝修返工，重則損毀電器。那么我們?nèi)绾螌?duì)電路狀況作出準(zhǔn)確的判斷呢?傳統(tǒng)的用電筆或燈泡來測試電路的方式是不可取的，傳統(tǒng)方式只能反映電路是否接通，但是否接通地線、零火線是否錯(cuò)接、漏電保護(hù)是否起作用等信息是無法得到反饋的。想要完成標(biāo)準(zhǔn)的電路驗(yàn)收工作，我們需要要具備一個(gè)專業(yè)工具——驗(yàn)電插頭(市場價(jià)格15元~25元，電子城或淘寶有賣)。驗(yàn)電插頭的具體使用方法如下圖： 第三步：水路驗(yàn)收。收房階段的水路驗(yàn)收主要是指排水管道的檢查，在未裝修前如果發(fā)現(xiàn)存在排水問題，解決起來成本相對(duì)較低。排水管道的驗(yàn)收方法如下：1、用自帶或從物業(yè)借來的水盆或小水桶接滿水，接水的同時(shí)注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。水壓不足會(huì)引起水感應(yīng)啟動(dòng)燃?xì)鉄崴鲉?dòng)不伶俐或太陽能熱水器冷水供應(yīng)不足的現(xiàn)象。2、用接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺(tái)下水、洗菜池下水、地漏等，檢查排水是否通暢。3、檢查有問題的現(xiàn)場標(biāo)記，無問題的則用帶來的塑料袋進(jìn)行封堵，防止裝修時(shí)落入異物。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??新房驗(yàn)房的流程是怎樣的
  答

  新房驗(yàn)房的流程步驟：1、地面的驗(yàn)收2、天花的驗(yàn)收3、門窗的驗(yàn)收4、水電的驗(yàn)收5、整體的檢查6、細(xì)節(jié)的檢查7、家具的檢查

  全部3個(gè)回答>