已有6個回答

• 152****3910

  。。我有52年縣政府發(fā)舊土地房產(chǎn)所有證村委也出具證明來源，但縣政府，鄉(xiāng)土地所不承認效力又不重歷史遺留換補宅基地使用權(quán)證如今國家宅基地確權(quán)已近尾聲，我村卻不上報為登記辦理法院四審結(jié)果僅認在沒有規(guī)化調(diào)整宅基地路網(wǎng)可做為參考依據(jù)鄉(xiāng)級政府不審批準！
  如何解決。

  查看全文↓ 2020-10-15 06:21:36
• 154****0777

  房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)**后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:59
• 144****8577

  村民委員會無權(quán)開具“房屋權(quán)屬“證明，也就是開具”房屋所有權(quán)人證明書“。 申請人需要對農(nóng)村宅基地上的房屋所屬權(quán)進行證明，即證明誰是房屋所有權(quán)人的，應當由當?shù)胤课莸怯浌芾聿块T和土地管理部門聯(lián)合開具。
  申請人應當提供《房屋所有權(quán)證》《宅基證》或者《土地使用證》等證明文件。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:55
• 143****7238

  房屋所有權(quán)證的編號有兩個
  
  第一個是：X房權(quán)證X移字第XXXXXXXXX號；
  
  另一個在**后一頁的注意事項的右下角：編號：XXXXXXXX。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:50
• 148****8167

  房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》；
  　　是當?shù)胤抗懿块T（現(xiàn)在和建設(shè)管理部門合在一起）根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責和法定程序頒發(fā)的，受法律保護！

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:41
• 142****6525

  房屋權(quán)屬證明書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，包括《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》或《房屋他項權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。
  
  房屋產(chǎn)權(quán)證明是當?shù)胤抗懿块T根據(jù)房地產(chǎn)法等法律規(guī)定、依據(jù)行政職責和法定程序頒發(fā)的。
  
  房屋權(quán)屬登記類型：
  
  1.初始登記:新建房屋竣工后，權(quán)利人申請初始登記;
  
  2.轉(zhuǎn)移登記:房屋買賣、交換、贈與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并(分立)、以房地產(chǎn)清償債務、以其他合法方式使房屋權(quán)屬發(fā)生變更的，當事人申請轉(zhuǎn)移登記;
  
  3.變更登記:房屋所有權(quán)人(共有權(quán)人)名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權(quán)利人申請變更登記;
  
  4.他項權(quán)利(抵押權(quán))登記:設(shè)定房屋抵押權(quán)，當事人申請房屋抵押登記。登記后抵押情況發(fā)生變更的，當事人申請抵押變更登記;
  
  5.注銷登記:房屋滅失、抵押權(quán)終止、房屋權(quán)利滅失的，權(quán)利人申請注銷登記;
  
  6.補證、換證登記:證書(證明)遺失的，申請補證登記;證書(證明)破損的，申請換證登記。

  查看全文↓ 2018-11-02 01:13:36

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)權(quán)屬證是什么
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證書中一般都要由當?shù)胤抗芫种谱骼锩娉苏f明你房屋的建筑面積及使用面積所有人姓名等還包括產(chǎn)權(quán)歸屬情況 有無其他情況（銀行按揭會有他項權(quán)證章）房屋平面圖及小區(qū)平面圖 還有契稅印花稅等

  全部4個回答>
• 問 ?? 房產(chǎn)權(quán)屬證是什么？作用都有哪些呢？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是在我們?nèi)粘Ｉ钪谐霈F(xiàn)頻率極高的一個詞匯，房屋產(chǎn)權(quán)是什么呢?根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條以及《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條及第四十一條之規(guī)定，房產(chǎn)權(quán)應是房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，包括房屋所有權(quán)以及土地使用權(quán)。其中土地使用權(quán)**長年限為七十年，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。依據(jù)我國法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)可以通過以下幾種形式取得：1.購買取得。購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。2.建設(shè)取得。這是房屋產(chǎn)權(quán)的一種原始取得，是指建設(shè)者投入一定的資金建造房屋，則該建設(shè)者對其所建房屋享有產(chǎn)權(quán)。3.受贈取得。這種產(chǎn)權(quán)的取得方式是指原產(chǎn)權(quán)人通過贈予行為，將房屋贈送給受贈人。4.抵押取得。所謂房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)屬為是什么意思
  答

  是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)屬是什么意思? 房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產(chǎn)　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種?！　?、直管房產(chǎn)　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產(chǎn)　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)?！　?、軍隊房產(chǎn)　　是指中國人民解放軍部隊所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產(chǎn)。　　5、集體所有房產(chǎn)　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。　　6、私有(自有)房產(chǎn)　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)權(quán)屬起始日期是什么意思
  答

  　　房產(chǎn)權(quán)屬起始日期，是指房屋在**初購買的時間，也可以指購房人簽訂正規(guī)購房合同的日期，也就是在房地產(chǎn)相關(guān)管理部門辦理備案并且繳納契稅的日期。沒在辦理房產(chǎn)證之前需要繳納房屋的買賣契稅，所以當種種原因房產(chǎn)證沒有辦理完畢，可以通過房屋的起始購買日期來做為繳納契稅的日期，房屋產(chǎn)權(quán)證是國家依法保護房屋所有權(quán)人的合法憑證，可以憑借著此證件對所有的房屋進行使用或者是買賣?！　τ诜慨a(chǎn)權(quán)屬日期的計算，需要在10天以內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證，如果超過時間，開發(fā)商需要承擔相關(guān)的違約責任，我國有相關(guān)的法律規(guī)定，如果超過規(guī)定的時間買夠一年以上，仍然沒有取得房產(chǎn)證，并且是由于開發(fā)商自身的原因，而導致購房者沒有獲得房產(chǎn)證，可以要求退房或者是賠償，而且如果是買的現(xiàn)房，可以從簽訂合同的一天開始計算，是為了要求開發(fā)商盡早辦理房產(chǎn)證。