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• 141****7330

  辦理公積金貸款需要的資料及流程：
  　　1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  　　(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
  　　(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  　　(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  　　1、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  　　2、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  　　3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  　　4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:25:05
• 158****3450

  申請(qǐng)住房公積金購(gòu)房貸款基本條件主要包括三個(gè)方面：貸款對(duì)象、貸款用途、住房貸款基本條件，詳細(xì)說明如下：
  
  1、貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件：
  （1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  （2）參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。
  
  （3）配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)?，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  
  （4）貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  
  2、貸款用途必須?？顚Ｓ茫?br/>住房公積金貸款用途僅限于購(gòu)買具有所有權(quán)的自住住房，而且所購(gòu)買的住房應(yīng)當(dāng)符合市公積金管理中心規(guī)定的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。職工購(gòu)買使用權(quán)住房的，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  3、具備一般住房貸款應(yīng)具備的條件：
  住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)有相當(dāng)于購(gòu)買住房?jī)r(jià)格的20%或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請(qǐng)人應(yīng)同意辦理貸款擔(dān)保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)所需要的。
  

  查看全文↓ 2018-11-01 21:24:58
• 157****8100

  申請(qǐng)住房公積金貸款的條件：
  
  參加了住房公積金制度的職工才擁有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。
  借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。
  具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
  符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件，提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保。
  公積金貸公積金貸款款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。詳細(xì)解釋，公積金貸款是具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可享受公積金貸款。
  其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達(dá)到新購(gòu)建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險(xiǎn)。
  提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購(gòu)房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。**新消息： 住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化
  凡已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，未負(fù)有住房貸款債務(wù)。
  借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好,有償還貸款本息的能力。
  能提供《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》規(guī)定的合法有效的貸款抵押財(cái)產(chǎn)、連帶擔(dān)保保證文書。
  借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，住房公積金(含單位部分)原則上應(yīng)繳交至申請(qǐng)之日的上一月。
  借款人申請(qǐng)貸款時(shí)間不得超過商品房合同簽訂時(shí)間一年或合同約定交房時(shí)間，二手房不得超過過戶后半年。
  借款人提供現(xiàn)房抵押時(shí)，抵押物兩證辦證時(shí)間超過一年的需重新評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)需是在中心登記備案的機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-11-01 21:24:47

相關(guān)問題

• 問 怎么申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么？
  答

  凡住房公積金連續(xù)繳存6個(gè)月以上或累計(jì)繳存公積金一年以上，并且目前仍在繳存公積金，才有資格申請(qǐng)。

  全部9個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)公積金貸款，需要具備什么申請(qǐng)條件？
  答

  先您必須是在杭州省直單位住房公積金管理中心正常繳存住房公積金的職工。住房公積金處于封存狀態(tài)和停繳的職工，不能申請(qǐng)住房公積金貸款。申請(qǐng)省直住房公積金貸款需具備的條件有：1．申請(qǐng)貸款前已連續(xù)在杭州省直單位住房公積金中心繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上且申請(qǐng)貸款時(shí)仍正常繳存；2．在杭州行政區(qū)范圍內(nèi)（含蕭山、余杭）購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和普通住房為主要貸款對(duì)象，限制排屋類住房、禁止別墅和非住宅用房申請(qǐng)住房公積金貸款，并提供購(gòu)房合同和相關(guān)證明文件；3．具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；4．符合管理中心規(guī)定的其他條件。

• 問 公積金貸款申請(qǐng)條件
  答

  一、貸款申請(qǐng)條件(一)借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)同時(shí)具備下列條件:1、借款人及其所在單位連續(xù)按期足額繳存公積金不少于六個(gè)月;2、購(gòu)買新建普通住房首付款不低于房?jī)r(jià)20%,購(gòu)買存量成套住房首付款不低于房?jī)r(jià)30%;3、已落實(shí)貸款擔(dān)保;4、公積金貸款已還清或未發(fā)生。(二)具有直系親屬關(guān)系的借款人共同出資購(gòu)買住房的,可以共同申請(qǐng)一筆貸款。共同申請(qǐng)貸款的借款僅為借款人及配偶與一名子女(可含配偶)或父母。二、貸款申請(qǐng)辦理程序(一)、借款人憑相關(guān)證明,向公積金管理機(jī)構(gòu)(本細(xì)則中指南京市住房公積金管理中心)提出貸款申請(qǐng);(二)公積金管理機(jī)構(gòu)審核借款人的貸款申請(qǐng)和相關(guān)證明材料,對(duì)符合條件的核定可貸額度并出具貸款審批表。

• 問 公積金貸款申請(qǐng)條件
  答

  通常辦理公積金貸款需要滿足以下條件：①已經(jīng)按照規(guī)定支付了房屋首付款，通常為房屋總價(jià)的30%。②有穩(wěn)定的收入，具備償還貸款本息的能力，申請(qǐng)貸款時(shí)，名下無大額未結(jié)清欠款。③借款人有良好的個(gè)人信用，無逾期等不良記錄。④參加住房公積金的繳存，在貸款前已根據(jù)規(guī)定連續(xù)足額繳納住房公積金滿6個(gè)月。⑤在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人本人名下無未結(jié)清的公積金貸款，其中任意一方名下公積金貸款未結(jié)清，則無法再申請(qǐng)住房公積金貸款。滿是以上條件的可以先到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢是否具備貸款資格，可以辦理住房公積金貸款后，跟銀行申請(qǐng)公積金貸款，按照要求填寫貸款申請(qǐng)，提交貸款所需要的資料。借款人填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》，提供本人結(jié)婚證、購(gòu)房合同、首付證明、身份證、收入證明等相關(guān)資料。

• 問 公積金貸款申請(qǐng)條件有哪些 要注意什么呢？
  答

  借款人申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合以下條件：1、連續(xù)、足額繳納住房公積金滿一年；2、未使用過住房公積金貸款或公積金貸款還清已滿一年；3、**近一年內(nèi)夫妻雙方均未提取過住房公積金；4、購(gòu)買合法的自住住房，并簽訂正式的制式房屋買賣合同，且合同經(jīng)過相關(guān)部門鑒證；5、購(gòu)房**款符合規(guī)定比例，目前執(zhí)行的**款比例為： ①商品房 90 平方米以下的**為 20%，90 平方米以上的**為30%； ②二手房，1990年以前的(包括1990年)**為50%，1990年以后的**為 30%；6、同意用所購(gòu)住房辦理抵押或按核心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

  全部4個(gè)回答>