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• 141****3101

  月供是每個月向借款銀行償還的房貸的金額
  計算方法：
  利用網(wǎng)上房貸計算器計算。這是**簡便的方法，你只需按照上面的提示輸入你的貸款年限、期限、金額、利息、還款方式然后確定就可輕松的計算出來；
  利用房貸月供計算公式計算。
  具體計算公式如下：
  首先選擇還款方式是等額本金還是等額本息，填寫商業(yè)貸款年限、貸款金額以及貸款實際利率；
  選擇是否顯示還款明細，點擊“計算”按鈕獲得每一期的月供金額和貸款利息總額和還款總額等詳細信息。
  半年期及一年期貸款通常采用一次性還本方式，利息=貸款金額×貸款利率，不適用于該計算器。
  　　根據(jù)央行以及相關(guān)部門發(fā)布的信息顯示，截至目前為止，央行降息五次，五年期以上商業(yè)貸款基準利率下調(diào)至了4.9%；公積金貸款利率今年經(jīng)歷了四次下調(diào)，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25%降低到了目前的3.25%。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:23:38
• 152****1521

  貸款月供計算公式：
  等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數(shù)－ 1 ］
  等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數(shù)） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率
  其中＾符號表示乘方

  查看全文↓ 2018-11-01 08:23:18
• 141****8302

  月供款額=貸款的數(shù)額（單位是萬）*需供年限的系數(shù)
  注明：系數(shù)是銀行提供的
  具體計算方法如下：首先下浮15%利率的系數(shù)如下（暫定）：5年 188.24
  10年 106.31
  15年 79.33
  20年：66.27
  例如：貸款50萬，分20年付清，那么月供款為：50*66.27（系數(shù)表）=3313.5元。 如果分10年付清，月供為50*106.31=5315.5元。
  以此類推。注：系數(shù)是按照銀行的當時利率來隨時調(diào)整的。
  希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2018-11-01 08:23:09

相關(guān)問題

• 問 ??誰能解釋下房屋復(fù)式是什么意思？
  答

  復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。特點優(yōu)勢：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。缺點：1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 ??我想了解下房屋貸款按揭何時還月供？
  答

  1、**款是房屋購買時的第一筆預(yù)付款，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)及時支付。2、購買期房還貸：在簽訂完購房合同后，補齊貸款資料送去銀行審批，銀行批準貸款后，從銀行放貸之日起，一般是同一天之后的一個月內(nèi)開始還貸（即自放款的次月開始還月供）。期房：人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

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• 問 房屋貸款月供多少**合適?
  答

  買房貸款多少年合適?這是令很多市民在貸款買房時無比糾結(jié)的問題。其實這個問題牽涉到很多方面內(nèi)容，比如收入情況、對未來風險的預(yù)期等等。買房貸款多少年合適?專家覺得月供不宜太高，不要給自己太大的經(jīng)濟壓力。因為貸款年限6年到30年的利率是一樣的，選擇的年限過短，容易給自己的生活增加壓力。銀行的借款利率是看占用銀行資金時間的長短來付利息的，一般銀行在住房貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的。購房者可以邊還錢邊攢錢，然后一次性或部分提前還款，這樣壓力不會太大，支付的利息也不會太多。剛需群體多為年輕人，大部分人收入不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。對處在事業(yè)起步階段的年輕人來說，即便已經(jīng)擁有一定的經(jīng)濟實力，貸款買房前也要慎重衡量自身的還款能力。因此在購房時，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況做好預(yù)算，切忌盲目選擇。建議選擇按揭貸款時，每月月供額度**好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質(zhì)量。

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• 問 ??請問下房屋貸款**怎么算？
  答

  1、等額本息法計算公式是：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據(jù)這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)貸款利息的計算公式（等額本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:貸款總額;i:貸款利率(月利率)；n：還款月數(shù) 2、第二類是等額本金法，這個計算方法是一個先多后少的計算辦法，具體的計算公式是，月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，另外是總利息=本金*月利率*(貸款月數(shù)/2+0.5)這個計算方法很簡單，大家可以自己根據(jù)情況計算一下。3、以上兩種方法相比較，各自有各自的優(yōu)勢，前面的一種要比后面的一種多還一些貸款，等額本金法比等額本息法要少一些貸款，但是要根據(jù)自己的情況來研判，具體采取哪種方法還款，借款人在銀行辦理貸款手續(xù)時可以選擇，銀行根據(jù)客戶的意見提供方式。

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• 問 誰能解釋一下房屋抵押貸款什么意思
  答

  房產(chǎn)抵押貸款是指貸款申請人通過自己擁有或者是第三者的房產(chǎn)作為抵押，向銀行等機構(gòu)或個人獲取貸款的一種方式，其中向銀行等金融機構(gòu)申請抵押貸款，需要提供穩(wěn)定的收入來源，且必須有明確的貸款的用途，不能夠用于法律明令禁止的一些事情。1、房產(chǎn)年限目前銀行機構(gòu)對申請的房產(chǎn)抵押年限都會有一定的年限要求，大多銀行會要求20年以內(nèi)的房產(chǎn)，也有會放寬到25年的，**長的年限要求是30年。也就是說超過30年的房子銀行就不會受理抵押貸款了。2、借款人年齡要求多數(shù)銀行要求借款人年齡在60歲以下，抵押人年齡**長是65歲。超過這個年齡的要求銀行也是不受理的。3、征信的要求銀行機構(gòu)辦理房產(chǎn)抵押貸款對征信多數(shù)的要求是近2年內(nèi)征信的逾期次數(shù)不能連3累6，也就是不能有連續(xù)90天的逾期，累計逾期次數(shù)不能超過6次。

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