已有4個回答

• 148****6641

  實質(zhì)的產(chǎn)權(quán)分割還是只是形式上的一本證分兩本.
  實質(zhì)權(quán)利上說.
  1,如果房產(chǎn)是可以分割的,那么可以分開(從共同共有變成按份共有)比如,長輩有一處房產(chǎn)好幾間房子,你們長輩死了,子女繼承,那么繼承完畢以后,房產(chǎn)就是按份共有,房產(chǎn)證分別做.
  2,但是,如果房產(chǎn)是完整的,不能分割的,比如,就一套房子的,<物權(quán)法>規(guī)定不能分割,你要記住,物權(quán)的原則是一物一權(quán),如果房屋只有一套不可能設定兩個物權(quán).

  查看全文↓ 2018-10-31 23:34:07
• 143****7059

  可以的。你可以拿你的房產(chǎn)證到房地產(chǎn)管理部門進行分戶。每套都可以辦理到自己的名下。房地產(chǎn)管理規(guī)定房屋的登記必須是**小單元.要是你想要添加共有人的話·需要看共有人的關系~而且還有共有的比例·也可以共同共有。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:34:02
• 142****6763

  《房屋登記辦法》　第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
  　?。ㄒ唬┵I賣；
  　?。ǘ┗Q；
  　　（三）贈與；
  　　（四）繼承、受遺贈；
  　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。┮苑课莩鲑Y入股；
  　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；
  　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十三條　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
  　　（一）登記申請書；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧稀?br/>　　前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:33:56
• 144****2144

  可以辦理房產(chǎn)分割登記。
  　　《房屋登記辦法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
  　　國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  　　非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
  　　根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：
  　　《房屋登記辦法》　第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：
  　?。ㄒ唬┓课菟袡?quán)人的姓名或者名稱變更的；
  　?。ǘ┓课葑涞慕值?、門牌號或者房屋名稱變更的；
  　　（三）房屋面積增加或者減少的；
  　?。ㄋ模┩凰袡?quán)人分割、合并房屋的；
  　?。ㄎ澹┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  　　第三十七條　申請房屋所有權(quán)變更登記，應當提交下列材料：
  　　（一）登記申請書；
  　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；
  　?。ㄈ┓课菟袡?quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  　?。ㄋ模┳C明發(fā)生變更事實的材料；
  　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。

  查看全文↓ 2018-10-31 23:33:48

相關問題

• 問 房產(chǎn)證能分割嗎？房產(chǎn)證可以分割獨立房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以辦理房產(chǎn)分割登記?！斗课莸怯涋k法》第十條　房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。根據(jù)上述規(guī)定，你的房屋可以分層辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，登記流程如下：《房屋登記辦法》第三十六條　發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能分割嗎？可以分割獨立房產(chǎn)證嗎？
  答

  一、沒有房產(chǎn)證也是可以分戶口的，因為分戶口不是必需要房產(chǎn)證的。1、分戶并不是都需要房產(chǎn)證，但戶口要分戶是需要有獨立住址，就可以分戶。2、比如：你有一套公租房，兼租房等，這些都 是沒有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)是悔屬國有制的，就可以從原有的戶口本上分出來，將戶口上在公租、兼租等的住址上。二、農(nóng)業(yè)戶口分戶的條件根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定，分戶需滿足以下條件：1、本人成年且經(jīng)濟獨立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶；3、不與戶主居住在一處，擁有單獨住房且有明確的門、戶、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。

  全部3個回答>
• 問 分割式產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證是房屋的所有權(quán)憑證，房產(chǎn)證是不能拆分的，如果房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)人同意，可以在房產(chǎn)證上共有權(quán)人一欄加名字，也就是通常所說的在房產(chǎn)證上加名，這個只要拿著房產(chǎn)證、身份證去房管局申請辦理就可以了，有的地方的房管局還會發(fā)一本共有權(quán)證給加名字的人。

  全部4個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能分割嗎?一個房產(chǎn)證可以分割成多個房產(chǎn)證嗎?怎么分割?
  答

  根據(jù)《房屋登記辦法》第十條規(guī)定：房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房以套為基本單元進行登記，非成套住房，以房屋的間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。《房屋登記辦法》對住房和非住房規(guī)定了不同的區(qū)分方法。住房是指專供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆课荩ǔ商鬃》?、非成套住房。成套住房通常由若干臥室、起居室及廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等不同功能的房間組成，這些不同功能的房間聚合一起才能充分滿足人們的飲食起居需要，否則會大大降低各自的價值和使用價值。顯然，成套住房應以套為基本單元進行銷售，也應該以套為基本單元進行登記。對于集體宿舍等非成套住房，以房屋的間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。這種規(guī)定不僅符合人們的習俗，也節(jié)約了登記成本、提高了登記效率。需要注意的是，登記機構(gòu)辦理登記時的**小的基本單元不能小于間，**大的基本單元不能大于棟，位置相鄰的基本單元可以登記為一個產(chǎn)權(quán)人。另外，基本單元是作為房屋分割合并的單位。集體土地范圍內(nèi)村民建房，如條件允許，能利用自有宅基地建房的，通常都會建造獨門獨院的房屋；也有條件不允許，幾戶人利用共有宅基地共同建造房屋的，只能共同分割所建房屋，每人分得所建房屋的數(shù)套或數(shù)間，這些房屋進行登記時，登記機構(gòu)必須結(jié)合實際情況，對以宅基地上建造的獨門獨院的房屋以獨立建筑（一般為幢）為基本單元進行登記，在共有宅基地上建造的村民住房以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記總之一句話：房屋必須符合權(quán)屬界限清楚，有獨立使用功能、固定界址點或隔離設施明確。

  全部3個回答>
• 問 共有房產(chǎn)證分割問題
  答

  產(chǎn)證上沒寫明份額就是平分。

  全部6個回答>