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• 137****5342

  回遷房房產證辦理費用：
  1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費每平方米3元。
  2、超值部分，買賣交納契稅2%和交易手續(xù)費每平方米3元。
  3、產權登記費每套80元。流程：一般來說,收到回遷房的《購房合同》時,通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。有了這個就可以直接申請辦理房產證。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:50:47
• 147****6388

  1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房銷售價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15644.html">免征契稅；購房銷售價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。
  2、首先需要看房地產開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產權證下發(fā)之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。
  3、居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。
  回遷房辦理房產證費用
  繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:50:28
• 153****9023

  １、測繪費1.36元／平方，買方；
  
  ２、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；　　
  
  ３、契稅評估額初次90平內1％、90平～140平內1.5％，超過140平或非首次3％，買方繳納；
  
  ４、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　
  
  ５、交易費6／平方，雙方；　　
  
  ６、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；　　
  
  ７、營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:50:16

相關問題

• 問 ??回遷房辦理房產證費用是多少??？
  答

  回遷房辦理房產證稅費1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》有關規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房銷售價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋免征契稅；購房銷售價格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。2、首先需要看房地產開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序審批之后取得的土地使用權，其產權證下發(fā)之后將會被注明為“經濟適用房”產權性質，但是不完全受到經濟適用房制度的制約，產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。3、居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換，并且不繳納房屋產權調換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產權調換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。回遷房辦理房產證費用繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元／平方，買方；2、評估費0.5％（評估額，允許浮動），買方；3、契稅評估額初次90平內1％、90平～140平內1.5％，超過140平或非頭次3％，買方繳納；4、所得稅按全額的1％，由賣方承擔，滿五年少有住房減免；　5、交易費6／平方，雙方；6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）買方；7、營業(yè)稅5.6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

  我想問下想問下回遷房辦理產權證費用由誰負責呢？

  答

  回遷房的房產證辦理是由拆遷方辦理,費用是由被拆遷方承擔,也可以由被拆遷方辦理.

  全部4個回答>
• 問 回遷房辦理房產證需要繳納費用是多少?
  答

  回遷房辦理房產證應交納費用：A、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費，收費標準3元/平方米，由個人交納。B、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費，契稅：2%，手續(xù)費3元/平方米。C、產權登記費，2000年5月1日按80元/套收取。

• 問 我想問下房產證去名字的費用是多少？
  答

  　去掉房產證上的名字類似于份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似，需要繳納所占份額的契稅。即使是父母子女之間的份額轉讓，同樣視為買賣交易。而且，如果房產證辦理時間不滿五年的，還需要繳納全額營業(yè)稅?！　》慨a證去名字也要從具體情況看：如果是夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。如果是加名字的，夫妻雙方本人憑身份證、結婚證、房產證到房地產交易辦證中心就可以辦理。如果是去名字的，需要雙方之間作出財產約定，并經過公證處公證后，才可以辦理。父母子女之間加名字或去名字，都視為買賣，要收取契稅。契稅為1%、1.5%、3%。具體可以分為四種情況：家庭購買首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收;家庭購買首套房，面積在90 平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非首次購買普通住宅的，契稅為2%;購買非普通住宅的，契稅為4%。工作人員還提醒說，市民如果想確定是否為家庭首套住房，可以攜帶身份證、結婚證、戶口簿及其他相關證件到該中心大廳一號窗口查檔。經查后確定是首套房的，工作人員將開具證明?！　∪绻毕涤H屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。非直系親屬之間，即便通過贈與方式，也要繳納相應的營業(yè)稅、契稅等，等同于買賣?！耙簿褪钦f，房地產管理部門關上了非親屬之間假贈與、真買賣的大門”。業(yè)內人士也指出，雖然從單次交易看，直系親屬之間的“贈與”確實節(jié)省成本，但一旦市民今后將該房產出售，需要繳納20%的個人所得稅。這顯然很不劃算。因此，在實際操作中，很少有市民會通過贈與的方式達到房產過戶轉讓的目的。

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• 問 我想問下回遷房可以抵押貸款嗎
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。

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