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• 143****7386

  
  有關家庭裝修的糾紛在迅速增多，在這些糾紛當中，有不少是由于合同簽訂得不嚴謹造成的。很多消費者對合同文本的具體條款并不十分熟悉和了解，在實際使用時，由于某些條款的疏漏，也會造成與裝飾公司的糾紛。您要特別注意以下六個方面，這些都是容易出現(xiàn)糾紛的問題：
  1、合同主體不明晰
  合同中應首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應注意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。您還應注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同**后蓋章的公司名稱一致。如果不符，必須問明二者之間的關系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責任承擔者。
  2、監(jiān)理概念模糊
  合同中規(guī)定了可以實行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費者即甲方的委托，對工程建設項目實施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨立于裝修公司之外的。有些家裝市場承諾可為消費者提供免費監(jiān)理，其對裝修工程質(zhì)量進行監(jiān)督是否有效及其作用還有待商榷。
  3、書面文件不全
  經(jīng)雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙，均為合同的有效構成要件。有些裝飾公司在與消費者簽訂裝修合同時，這些書面文件不齊全，給以后進行家裝工程帶來了隱患。消費者應把以上三項文件及支付費用的單據(jù)妥善保存。
  4、權利義務不清
  合同中規(guī)定了為保證工程順利進行，甲乙雙方應做的工作。對于消費者來講，尤其應注意合同中規(guī)定的下列幾項：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結構。如果拆改原建筑物的非承重結構或設備管線的，應負責到房屋管理部門辦理相應的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費者部分使用的，消費者應負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作。在不妨礙施工隊正常作業(yè)的情況下，消費者可以隨時對工程的進度、質(zhì)量進行檢查。
  5、增減項未加入合同
  目前在裝修工程的實際履行中，增加施工項目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報價做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得**后的裝修總價遠遠超出初始報價，所以消費者在合同簽訂時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結合居室面積及施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應謹慎。如果在施工的過程中，因為施工項目的增減或其他因素，須對原合同進行變更的，消費者與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關的工期、工程預算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認。
  6、材料供應不做確認
  鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應上，雙方都應負一定的責任。消費者有義務按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:44:01
• 133****4894

  一、確定施工方案，是開工的必要前提。如果還沒確定怎么做就動手，那么等待你的將是無盡的修改以及流水般嘩嘩逝去的銀子。在開工前，一定要和設計師已經(jīng)確認好全套設計、施工方案，并且設計師已經(jīng)完成所有施工需要的圖紙。同時與設計師、施工方共同確認方案可行。
  二、主材準備：確定施工方案之后，需要根據(jù)施工方案，把所有需要用到材料列一個大表;并且根據(jù)施工的尺寸得出材料所需用量。
  根據(jù)自己的裝修預算以及材料的用量，可以分配什么材料大概買什么檔次的，同時可以協(xié)調(diào)可以省錢之處及必不可省之處之間的預算分配。根據(jù)這個預算，去計劃買什么材料類型、品牌等，同時標注到貨時間、購買備注。雖然很多材料都是暫時用不到的，但也要提前買好并確定送貨時間，避免因為材料耽誤裝修進程。有此神表在手，裝修過程怎么會手忙腳亂。裝修預算就完全在你的掌握之中，避免心里沒底錢包沒底。自己當然不夠?qū)I(yè)，九正家居網(wǎng)建議可以請設計師或施工方一起幫忙審核表格。
  三、現(xiàn)場準備。裝修前需要確認：1)是否在供暖期;2)水電來源;3)水電量是否夠用;4)現(xiàn)場是否有與裝修無關的物品需撤 離;5)裝修期防盜問題。遠親不如近鄰，千萬不要忽略了很重要的一點：通知鄰居、樓上樓下，看看他們家是否有什么特殊情況，盡量互相遷就，避免因為裝修新房鬧僵鄰里關系。
  四、開工手續(xù)：裝修不只是自家的事，不規(guī)范的裝修可能會影響到整棟樓的安全，需要在物業(yè)辦理相關手續(xù)：1)去小區(qū)物業(yè)說明要裝修，并在物業(yè)出具的裝修協(xié)議上簽字;2)提供自家裝修的施工圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體等項目;3)辦理開工證，主要是為施工工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個小區(qū)收費標準不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結束后會退還給業(yè)主。)4)裝修押金(各個小區(qū)視情況而定，沒有統(tǒng)一標準。**少也在2000元左右，一般裝修完工3個月后會退給業(yè)主)。5)垃圾清運費：這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。
  五、各單位檢查現(xiàn)場交底：設計師、施工方、業(yè)主一起檢查現(xiàn)場，確認現(xiàn)場情況并做好交底;如果您有第三方監(jiān)理，監(jiān)理同時在場，確認各方狀況。各方一起當面確認，避免施工中再出現(xiàn)扯不清的問題。
  六、提交進度表進場：根據(jù)施工方案，請施工方提供一個施工進度表。施工進度表需包括所有需要進行施工的環(huán)節(jié)及進度安排。進度表需請設計師和監(jiān)理(如果有第三方監(jiān)理)確認是否有漏項或者是否有其他不可行之處。確認過的進度表便可跟材料表結合，成為裝修掌控指南。只有裝修前期功課做得足，才能避免裝修中預算一直超、增項隨時有、進度無保障的混亂局面。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:43:54
• 154****7190

  第一、確認裝飾公司的裝飾工程施工資質(zhì)
  選擇裝修公司先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資質(zhì)。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細考察的重點。
  其次，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以不能不去考察裝修公司所用的施工隊伍。這就**好到施工現(xiàn)場看，觀察其手工是否精細。同時施工隊是否有實力，主要從他們使用的施工配套工具上能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都有普遍裝備電鋸、高壓汽泵、射釘槍等工具。
  另外，還可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內(nèi)效果直接關系到設計師的設計水平和資歷，這**好向公司的設計師進行詳盡的詢問。
  第二、與裝飾公司初步接洽
  目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是由客戶報出想投入多少錢，由裝飾公司結合要求，開始設計和報價；二是客戶提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)這些要求要花多少錢。
  許多消費者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。業(yè)主在裝修預算方面先前科以預計一個較為保守的數(shù)字，并將這一數(shù)字直接與設計師溝通，想達到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接你的家庭裝修工程，再進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。
  第三、杜絕裝修合同書中的漏洞
  在認可了報價之后，裝飾公司還要與消費者簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，要注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體工程項目要求和完工日期。在這點上消費者不能疏忽，不能給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期制造理由。
  其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號，以防裝飾公司以次充好。
  再是，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。按家裝行業(yè)規(guī)定裝飾公司對家裝工程的保修期為一年。
  第四、裝修前與設計師的溝通
  要找準一個設計師確實不是一件容易的事，所以，一個優(yōu)秀的設計師除了具各高度的責任心外，還要有良好的美術基礎和造型能力，在與客戶交流的同時，對著平面圖就能把空間、透視、造型物迅速地用筆表達出來。其次，要有豐富的生活閱歷。因為居室設計是以功能設計為主，不了解居家生活的設計師是無法設計出實用性很強的居室環(huán)境的。再次，要有強烈的色彩感和雕塑感。在營造一個家時，色彩的運用、定位，以及主色調(diào)與軟裝潢的搭配、設計師的空間感受能力和空間表現(xiàn)能力都是非常重要的。
  沒有與設計師進行深入的溝通與交流，裝修效果將更會大打折扣。所以，作為業(yè)主，在裝修前**少要與設計師進行以下幾方面的溝通：裝修投資費用預算；家庭成員的愛好與職業(yè)特點；對裝飾風格、色澤的感覺與愛好；各居室功能的定位；對主要裝飾材料選取的個人意見；全居室照明系統(tǒng)、開關、插座、空調(diào)系統(tǒng)的安排與要求；工藝品、裝飾字畫的擺放位置等。
  若能在裝修前收集一些自己喜歡的裝修風格的圖片，也會有助于與設計師的溝通

  查看全文↓ 2018-10-31 22:43:43

相關問題

• 問 房屋裝修前的準備工作有什么?新房裝修前要做哪些準備工作?
  答

  一、制定初步裝修方案在去市場前，首先要有一個較完整的家庭裝修方案，因為市場上的產(chǎn)品成千上萬，適合自己家的也不計其數(shù)，要做到有的放矢，必須有一個計劃。比如，要了解各家庭成員的喜好，要確定裝修的檔次，喜歡什么樣的風格。這個時候，可以多關注一些家居類報紙或雜志，看看自己喜歡的衛(wèi)浴潔具、建材產(chǎn)品等。二、前做好裝修預算搞家庭裝修是個無底洞，多少錢也能填進去，所以在準備裝修前一定要做好預算。比如對大項的開支如地板、衛(wèi)浴產(chǎn)品、家具、家電等要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力而定。此外，預算不僅是各種材料花費的大概估算，還包括室內(nèi)一些裝飾品的預算。三、摸清材料家具質(zhì)量價格裝修是一件非?，嵥榈氖聝海b修過程中需要了解的材料就不下數(shù)十種，如沙子、水泥、電線、水管、龍頭、地漏、地板、瓷磚、乳膠漆、泥子、木工板、龍骨等等，而且每種材料又有多種品牌可供選擇。同類產(chǎn)品，高檔和低檔的價格差異較大，而且質(zhì)量、性能差異也比較大。即使有些材料不需要自己去購買，但也至少要了解基本知識，或者到市場上去看看，了解品牌，比較優(yōu)劣。此外，要知道當前實木家具的價格，及板式家具的行情，特別要摸清自己所喜歡的家具價格，以及家具風格和流行趨勢等。餐廚分離，還是合并各有愛好。四、初選裝飾公司及建材市場這是準備工作中**重要的一步，消費者要選擇裝飾公司、賣場、建材超市等。其中包括收集近期家裝公司廣告，了解近期的促銷措施;收集優(yōu)秀的裝飾公司資料，并且要收集有劣跡行為的裝飾公司黑名單，以便做到心中有數(shù)。在建材市場方面，必須弄清楚每一家賣場或超市的具體位置，并且搞清楚各類市場的主要經(jīng)營范圍，盡可能多地了解市場的促銷活動。還需要積極地向朋友、親戚、鄰居、同事和專家打聽或咨詢市場中的產(chǎn)品行情，并關注媒體評價較高的品牌產(chǎn)品。五、準備逛建材市場的工具由于旺季建材市場的客流比較多，準備去逛建材市場、超市或家具專賣店的時候，需要準備一些工具，如一把卷尺，可以隨時測量，做到心中有數(shù);一張居室戶型圖，可以隨時拿出來對比，或者讓賣場的導購幫忙確定要買的產(chǎn)品**適合放在居室的哪個位置;還需要一支筆和一個小本子，能夠隨時把材料規(guī)格、型號、價格記錄下來，以便進行對比。

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• 問 新房裝修前的準備工作
  答

  1 在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。2 提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項目。3 辦理“開工證”，也就是用來貼在自家門上，便于物業(yè)檢查的工期證明。 4 出入證:主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個小區(qū)收取的不同，一般是15元一個，工本費5元，剩下的10元錢，等裝修結束后會退還給業(yè)主)。辦理出入證的時候，**好帶上給您裝修的工長，以及工人的一寸照片2張，身份證復印件1張。5 裝修押金(各個小區(qū)收取的不同，**少也在2000元左右，一般裝修完工后3個月會退給業(yè)主)。6 垃圾清運費:這筆費用是用來支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

• 問 裝修前準備工作有哪些?
  答

  你需要準備設計方案和預算公司等等。從裝修隊、小裝修公司、大裝修公司。不同層次，報價差很遠，沒有一個標準的。有啥報價方面的問題可以去哪個 名娤罔 認真寫一個哪裝修招標，這樣來可以有多一些公司給你出報價，精準一點知道你的裝修報價!裝修就一定要多多比較一下。希望 名娤罔 對你有幫助吧!

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• 問 新房裝修前要做什么準備工作？
  答

  第一、確認裝飾公司的裝飾工程施工資質(zhì)選擇裝修公司先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資質(zhì)。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細考察的重點。其次，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以不能不去考察裝修公司所用的施工隊伍。這就**好到施工現(xiàn)場看，觀察其手工是否精細。同時施工隊是否有實力，主要從他們使用的施工配套工具上能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都有普遍裝備電鋸、高壓汽泵、射釘槍等工具。另外，還可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內(nèi)效果直接關系到設計師的設計水平和資歷，這**好向公司的設計師進行詳盡的詢問。第二、與裝飾公司初步接洽目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是由客戶報出想投入多少錢，由裝飾公司結合要求，開始設計和報價；二是客戶提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)這些要求要花多少錢。許多消費者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。業(yè)主在裝修預算方面先前科以預計一個較為保守的數(shù)字，并將這一數(shù)字直接與設計師溝通，想達到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接你的家庭裝修工程，再進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。第三、杜絕裝修合同書中的漏洞在認可了報價之后，裝飾公司還要與消費者簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，要注意以下幾個問題：首先，合同中必須寫明裝修的具體工程項目要求和完工日期。在這點上消費者不能疏忽，不能給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期制造理由。其次，在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號，以防裝飾公司以次充好。再是，合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應承擔全部責任；如果屬于用戶使用不當，雙方可協(xié)商處理。按家裝行業(yè)規(guī)定裝飾公司對家裝工程的保修期為一年。第四、裝修前與設計師的溝通要找準一個設計師確實不是一件容易的事，所以，一個優(yōu)秀的設計師除了具各高度的責任心外，還要有良好的美術基礎和造型能力，在與客戶交流的同時，對著平面圖就能把空間、透視、造型物迅速地用筆表達出來。其次，要有豐富的生活閱歷。因為居室設計是以功能設計為主，不了解居家生活的設計師是無法設計出實用性很強的居室環(huán)境的。再次，要有強烈的色彩感和雕塑感。在營造一個家時，色彩的運用、定位，以及主色調(diào)與軟裝潢的搭配、設計師的空間感受能力和空間表現(xiàn)能力都是非常重要的。沒有與設計師進行深入的溝通與交流，裝修效果將更會大打折扣。所以，作為業(yè)主，在裝修前**少要與設計師進行以下幾方面的溝通：裝修投資費用預算；家庭成員的愛好與職業(yè)特點；對裝飾風格、色澤的感覺與愛好；各居室功能的定位；對主要裝飾材料選取的個人意見；全居室照明系統(tǒng)、開關、插座、空調(diào)系統(tǒng)的安排與要求；工藝品、裝飾字畫的擺放位置等。若能在裝修前收集一些自己喜歡的裝修風格的圖片，也會有助于與設計師的溝通。第五、編制裝飾裝修材料計劃按照裝飾裝修設計要求，對所需的材料作主材輔材統(tǒng)計。如水泥、砂石、木材、玻璃、瓷磚、給排水管、門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、造型板材、地板、潔具、壁紙等等，均應列出品名、規(guī)格、數(shù)量明細表。數(shù)量應考慮合理的損耗。材料需經(jīng)過市場調(diào)研，主要了解產(chǎn)品的產(chǎn)地、牌號、規(guī)格、單價，做綜合分析、比較，并以質(zhì)量為首要指標，確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。

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• 問 ??新房裝修有什么講究?裝修前的準備工作有哪些?
  答

  第一、確認裝飾公司的裝飾工程施工資質(zhì)選擇裝修公司先考察它是否具有進行裝飾工程施工的資質(zhì)。除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點、是否能出具合格的票據(jù)等，都是要仔細考察的重點。其次，裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊的素質(zhì)。所以不能不去考察裝修公司所用的施工隊伍。這就**好到施工現(xiàn)場看，觀察其手工是否精細。同時施工隊是否有實力，主要從他們使用的施工配套工具上能窺見一斑。目前裝飾工程電動化程度很高，一般有實力的施工隊為了提高質(zhì)量和效率，都有普遍裝備電鋸、高壓汽泵、射釘槍等工具。另外，還可以考察這家裝飾公司所做過的工程，來評價它的設計和施工水平。室內(nèi)效果直接關系到設計師的設計水平和資歷，這**好向公司的設計師進行詳盡的詢問。第二、與裝飾公司初步接洽目前裝飾公司的報價方式有兩種：一是由客戶報出想投入多少錢，由裝飾公司結合要求，開始設計和報價；二是客戶提出居室裝修的具體要求，由裝飾公司報出實現(xiàn)這些要求要花多少錢。許多消費者愿意采用第二種洽談方式，其目的是為了避免裝飾公司把“底”探走。業(yè)主在裝修預算方面先前科以預計一個較為保守的數(shù)字，并將這一數(shù)字直接與設計師溝通，想達到什么樣的效果，全都交代給裝飾公司。如果裝飾公司同意承接你的家庭裝修工程，再進入具體的設計、報價和協(xié)商階段。

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