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• 159****9318

  房子是貸款買的不可以，不是貸款買的則可以。
  房子是貸款買的，目前還在還房貸的歷程中，而房子其實是已經抵押給銀行的。抵押過的房子一般是不允許用來再次抵押的，所以，剛貸款買的房子并不滿足抵押貸款的條件。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:35:02
• 147****0823

  按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。
  
  申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產權證、貸款合同等。

  查看全文↓ 2018-10-31 19:34:55
• 143****6909

  可以。
  只要房產具備貸款條件，即有房產證，土地證，房齡15年內（有些銀行10年內）
  買方可提供收入證明，銀行流水，個人征信好。
  賣方配合按揭手續(xù)

  查看全文↓ 2018-10-31 19:34:48

相關問題

• 問 剛買的房子能抵押貸款嗎?剛買的房子怎么抵押貸款?
  答

  可以。只要有《房產證》貸款沒有問題,如果你是過戶之前貸款**好,那樣可以享受銀行按揭貸款或住房公積金貸款,利率會打折,利息少!如果你已經過完戶了也可以,不過那就是現房抵押貸款了,享受不了優(yōu)惠利息。希望對你有幫助。

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• 問 剛買的房子能抵押貸款嗎
  答

  按揭沒還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產權證、貸款合同等。

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• 問 ??剛過戶的房子能抵押貸款嗎?剛買的房子怎么抵押貸款?
  答

  1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。

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• 問 剛買的新房能抵押貸款嗎？要怎么做
  答

  可以做抵押貸款，但是需要您做抵押貸款的房產證上的產權人出面簽字，但是又有個問題是產權人貸款年齡**高男65周歲女60周歲。如果所有條件滿足的話就沒有問題，兩套房子貸款的可以再一家銀行同時貸款，比在兩家銀行貸款要好點，比如放款速度，費用方面都能快一些。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款的合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 ??剛買的房子可以抵押貸款嗎？剛買的房子怎么去抵押貸款呢？
  答

  您好，抵押貸款一般需要房產證，如果剛買的房子還在貸款中，可以先還完再申請抵押貸款，即二次抵押。一般房屋抵押貸款**長可以貸30年，周期較其他貸款方式長。額度也相對較高。房產抵押貸款條件：　　1、房屋的年限在20年之內；　　2、房屋的面積要大于50平米；　　3、房屋要有較強的變現能力?！　?、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%?！?5、新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年?！　?、一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。以下房子不能辦理房產抵押貸款：　　1、小產權房　　2、房齡太久、面積過小的二手房　　3、公益用途房屋　　4、未結清貸款的房子（經銀行批準后可以二次抵押）　　5、拆遷范圍內的房子　　6、部分公房　　7、文物保護建筑　 8、違章建筑　　9、權屬有爭議的房子　　10、未滿5年的經濟適用房　　11、以享有國家優(yōu)惠政策購買獲得的房子不能全額抵押另外抵押貸款并不是有房子就能百分之百貸到款，銀行還得看您的房產情況、征信情況、其他資產、負債情況以及還款能力等。希望能幫到你。

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