房屋的使用面積=建筑面積-公攤面積-套內墻體面積。房屋使用面積的計算應符合下列規(guī)定:(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和;(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。一般在房產(chǎn)證上載明的是房屋的建筑面積。公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積。套內墻體面積是指套內使用空間周圍的圍護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。有共用墻體和非共用墻體兩種。其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。套內自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計入套內墻體面積。
全部5個回答>問下斜屋面面積計算方法是什么?
131****0214 | 2018-10-30 17:16:29
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141****3824
不清楚你是問的是斜屋面面積 還是斜屋面建筑面積1 ,如果是屋面面積 則是算其水平投影的面積。2,如果是算斜屋面的建筑面積則有。 超過2.1m的部分計算全面積, 在1,2m-2.1m部分應計算1/2面積, 1.2m以下的部分不應計入計算面積若有不懂得歡迎追問!
查看全文↓ 2018-10-30 17:17:18 -
157****1093
斜屋面面積計算,一般以屋面水平投影面積乘以A(坡屋面系數(shù)).A值是以坡度系數(shù)求得的.
查看全文↓ 2018-10-30 17:17:00
例如坡度系數(shù)1:4,即水平4米,高度為1米.A*A=(1+1*1/4*4)=1.0308*1.038
如果知道單坡水平尺寸及高度,計算同理.
例如水平尺寸為6米,高度2.1,則A*A=(1+2.1*2.1/6*6)=1.0595*1.0595
計算原理就是勾股定理. -
148****9696
三角函數(shù)想必一定知道的,實際就是三角函數(shù)的計算原理的。只需要計算出斜坡的三角形的面積就可以了。不要看數(shù)據(jù)繁瑣,實際就是通過高差,利用三角函數(shù)定理計算的。
查看全文↓ 2018-10-30 17:16:54
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房屋面積的進行計算的時候,有相應的計算公式,一般是把每個房間的面積相加之后,能夠得出房屋的總體面積,而單個房間面積計算時,是利用長乘寬得出總平米數(shù),除此之外也可以先測量出走廊的總面積,利用向開發(fā)商所咨詢而來的房屋總面積減去公用面積,就是房屋的大致使用面積,購買房屋的時候和我們息息相關的就是套內的實際使用面積,公攤面積越大,實際使用面積就越小。房屋的面積除了包含正常生活起居所使用到的臥房,起居室和客廳的使用面積之外,還包括有陽臺地下室,室內走道的面積,所以在進行計算的時候,可以聘請專業(yè)的人員進行測量,特別是在新房交房的過程當中,通過測量房屋的面積之后,和購房合同當中的預估面積進行對比,如果房屋面積小于3%,可以要求開發(fā)商給出補償。
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一般都給坡度的,沒的話,自己根據(jù)2點的高,算線長.再計算面積.勾股定理算吧.再綜合下.一般小坡度不太算1%~3%,碰到大的坡屋面或者掛瓦屋面才算的比較細.涉及到耗瓦量,等等.
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一般裝修房子 是按照實際使用面積來核實的 但是現(xiàn)在貴陽基本上裝修公司是加上你的墻的厚度面積算的(從真正的說法就是你的占地面積)。如果你找到的裝修公司 測量比你的房產(chǎn)證還高得話 那么他們很黑的 你要小心 ,此外還有個問題就是電梯房住戶要減去相應的公攤面積(減去的公攤面積,好像房產(chǎn)證上有說明,不得說明的去物管處問)一般來說我舉例個方式:游擊隊裝修:實際面積+修補面積(可以在裝修時談攏價格或者包含在前面哪一項)+額外材料價格=裝修價格裝修公司:實際面積+墻維面積+額外材料價格+額外材料人工工資=裝修價格(有些公司是按照他的套餐價格來算,如果LZ要進一步了解或者殺下價格還是多走走市場,在每一家多多對比,建議LZ找個熟人會測量房子的朋友給自己的房子做個平面圖,標好尺寸**佳,這樣就可以給你預算價格哦!)
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建筑公攤面積怎么計算?1、整幢建筑物的建筑面積扣除整幢建筑物各套套內(或各自有部位)建筑面積之和,并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租等部位的建筑面積,即為整幢建筑物的公用共有建筑面積。公用共有建筑面積分攤系數(shù),公用共有建筑面積,公用共有建筑面積分攤系數(shù)=-套內(或自有部位)建筑面積之和2、公用共有建筑面積的分攤計算,各套的套內(或自有部位)的建筑面積乘以公用共有建筑面積分攤系數(shù),得到產(chǎn)權人應分攤的公用共有建筑面積,即:分攤的公用共有建筑面積=套內(或自有部位)建筑面積×公用共有建筑面積分攤系數(shù)建筑公攤面積多少合理?1、7層以下住宅公攤率為7-12%,多層建筑是層數(shù)在6層左右的建筑,公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2、樓梯、樓梯間和為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。2、7-11層住宅公攤率為10%-16%,樓層為7—9層的小高層公攤取決于各樓盤自身的情況,在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下,小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間,而帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)在15%-20%之間。3、12-33層住宅公攤率為14%-24%,高層住宅的公攤面積是大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同,高層建筑一般在25-33層之間,而且高層住宅的樓梯高度高。4、別墅類的公攤率為1%-8%,一般來說獨立別墅沒有公攤面積,聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在于本樓內部并與本樓建筑結構存有連接的部分,并且僅向本樓居住者提供非營利性服務,不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。
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