已有4個回答

• 147****3645

  有好有壞，總體不錯。
  
  1. 住宅占有一棟樓房上下兩個完整的樓面，僅有下層一個主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨用小樓梯連接。
  2. 躍層式住宅一般層高：一般5.6米。
  3. 躍層夏天會很熱，不過能整天開空調(diào)也可以解決。
  4. 二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時，不易疏散，存在安全隱患。
  5. 上下樓對于老人、兒童不方便。
  6. 不過躍層能較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風效果。戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。
  7. 功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。
  8. 在建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，可提高空間使用效率。
  9. 整體來說，年輕人住躍層還是不錯的。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:50:33
• 135****3487

  有好有壞，總體不錯。
  
  1. 住宅占有一棟樓房上下兩個完整的樓面，僅有下層一個主入口，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可分層布置，上下兩層之間有隔層，利用獨用小樓梯連接。
  2. 躍層式住宅一般層高：一般5.6米。
  3. 躍層夏天會很熱，不過能整天開空調(diào)也可以解決。
  4. 二層一般不設(shè)有通口，發(fā)生火災(zāi)時，不易疏散，存在安全隱患。
  5. 上下樓對于老人、兒童不方便。
  6. 不過躍層能較好的采光面提供優(yōu)質(zhì)的采光、通風效果。戶內(nèi)面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求。
  7. 功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。
  8. 在建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，可提高空間使用效率。
  9. 整體來說，年輕人住躍層還是不錯的。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:50:29
• 157****1680

  假若上下兩層完全分開，應(yīng)稱為躍層式住宅；如上下兩層在統(tǒng)一空間內(nèi)，即從基層室內(nèi)可以瞥見表層的局面、雕欄或走廊等局部，則為復(fù)式住宅。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:50:24
• 146****8983

  在購房選擇中，住宅戶型布局相當重要，它關(guān)系到業(yè)主入住之后是否舒適、方便，是否有利于身心健康。如果布局不合理，有可能會大大增加您日后改動布局的煩惱和費用，也有可能給您帶來難以挽回的遺憾，讓您日后的居住感受如魚刺在喉難以言表。那么，什么樣的戶型布局才是**理想的布局呢？
  用一句精辟的話來說就是：絕大多數(shù)住戶都覺得不用改動的戶型布局才是**好的布局！本期購房功課欄目列舉一個較好戶型的一些優(yōu)點，供你參考。
  1．入大門處有一過渡空間，裝修時可以設(shè)計一個玄關(guān)，將對整套房的私密性有很好的保證；
  2．客廳的空間較為獨立，除了一個入口和陽臺推拉門之外，無其他任何房門對著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳十分開闊，并且廳出陽臺向南，有南北穿堂風，通風采光效果極佳；
  3.某戶型為三房兩廳兩衛(wèi)，建筑面積為110-130平方米，朝南的房間(含客廳)有3個，達到了朝南房間的**大數(shù)，這3個房間是通風效果**好的空間，由于朝東的風向是以南北風向為主，因此朝南的房間越多，通風采光也就越好；
  4．廚房、飯廳和公共衛(wèi)生間全部集中在一起，功能分區(qū)集中，并與其他功能區(qū)明確分開。其中，廚房與飯廳緊密相聯(lián)，方便備餐與用餐，均有明窗，通風、采光好，且處于西北面，以油煙為主的污濁空氣被南風吹走，難以在室內(nèi)停留，利于身心健康。
  5．衛(wèi)生間與陽臺，兩個衛(wèi)生間均有明窗通風和采光，主臥房有獨立衛(wèi)生間，私密性強；陽臺為雙陽臺，一南一北，有利觀景、通風和晾曬衣物等功能。
  6．每個臥室的面積分配都十分合理，方正、平直、寬大、令人心情舒暢。其中主臥室十分寬大，主臥室建筑面積為20平方米左右，符合二次置業(yè)者提高生活質(zhì)量的要求，并且主臥室置于**里面，充分保證了其私密性；其余兩間小臥室面積次之，為13-16平方米。并且主臥室與北面臥室的門對開，十分有利于南北空氣對流。
  7．公共活動區(qū)(客廳、飯廳、廚房)，分隔過渡區(qū)(公用衛(wèi)生間)，功能分區(qū)集中，動靜分區(qū)、干濕分區(qū)明晰，過渡自然，互不干擾。
  8．房產(chǎn)項目公共分攤小，空間實用率高。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:50:12

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式住宅躍層好不好啊？
  答

  當然好。越來越多的年輕人購房傾向于選擇復(fù)式住宅，復(fù)式住宅給人一種個性、時尚、自由的感覺。復(fù)式房5大優(yōu)點：1. 室內(nèi)實用率極高，買一層可以有兩層。2. 家庭人員多，優(yōu)選復(fù)式，真心實用。3. 合理利用空間，錢花的值。4. 私密設(shè)計，個性十足，別墅風格。5. 高大上視覺效果，逼格更高。除了動靜分區(qū)之外，整體視覺效果也更新穎。因為房間的空間比較多，所以復(fù)式室內(nèi)空間設(shè)計更靈活，方便恰當?shù)姆指畛龆鄻踊δ艿姆块g，從而更美的視覺效果，讓人看起來瞬間高大上起來。復(fù)式房是受躍層式住宅的設(shè)計構(gòu)思啟發(fā)，由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型住宅。復(fù)式房在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，單層高較普通住宅(通常層高2.8米)高，可在局部增建出一個夾層，安排臥室或書房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。復(fù)式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅(李氏設(shè)計為3.3米，而一般躍層式為5.6米)，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。

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• 問 多層的躍層房子好不好
  答

  有好有壞，總體不錯。

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• 問 ??多層的躍層房子好不好？有哪些利弊？
  答

  躍層戶型就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。優(yōu)點—— 躍層戶型之所以受到關(guān)注和歡迎主要是因為每戶都有較大的采光面，通風較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。缺點—— 但是由于兩層只有一個出口，如果發(fā)生火災(zāi)，人員可能不易疏散，消防人員也不易迅速進入。

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• 問 多層頂樓好不好??？
  答

  一樓優(yōu)點沒有電梯公攤，在面積上比較合算。出入方便，適合老人和小孩。缺點：沒有地下室的房子一般會很潮濕?，F(xiàn)在樓群的間距越來越小，房子越來越高，所以一樓的采光就得不到保證了。還有噪音問題。尤其是外面有停車位的房子，很吵的。2樓—4樓：早高層住宅中，這些房子同樣有采光的問題。在一般的樓層房子中，這是**佳樓層了！價錢也是**貴的！4-7樓：適合年輕人，如果是一般住宅，6~7樓應(yīng)該為頂層了，平頂房會有漏雨的問題，而且冬天冷，夏天熱。不適合老人和孩子居住。8-12樓：揚塵帶，汽車尾氣和空氣中的灰塵在這幾層是**多的，衛(wèi)生不好，對健康不好！13樓--次頂層：在高層中算是好樓層了，推薦！

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• 問 ??請問各位朋友多層的躍層房子好不好？
  答

  能買躍層就不要買復(fù)式。躍層是每層內(nèi)空高都2米7或者2米7以上，復(fù)式只有2米甚至1米8。復(fù)式1米8的地方雖然只有廁所、廚房、臥室之內(nèi)的地方，但是腦袋就撞頂上了或者燈就掛在眼前，真心壓抑啊，時間久了人都覺得憋屈。躍層就不存在這個問題，就是裝修費相比同面積平層要貴些，另外老年人和小孩不適合住上面一層，其他沒什么。

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