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• 148****3361

  《關(guān)于轉(zhuǎn)租房產(chǎn)租金收入停止征收房產(chǎn)稅的通知》（鄂地稅發(fā)[2008]97號）明確，房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)類稅，不同于流轉(zhuǎn)稅，根據(jù)規(guī)定應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人或代管人為納稅義務(wù)人。
  對出租房產(chǎn)已由產(chǎn)權(quán)所有人或代管人按租金收入繳納房產(chǎn)稅，是否要再對承租人將租入房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租按收取租金高于原支付租金的差額征收房產(chǎn)稅的問題，經(jīng)請示國家稅務(wù)總局，將《湖北省地方稅務(wù)局關(guān)于地方稅若干政策規(guī)定的通知》（鄂地稅發(fā)[1997]314號）第二條“關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租收入征收房產(chǎn)稅問題”的規(guī)定廢止，從發(fā)文之日起對轉(zhuǎn)租行為不再征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:09:26
• 157****7760

  《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》中已明確提出，研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革。不過，國稅總局昨日同時表態(tài)，住房兼有消費(fèi)品和投資品的雙重屬性，在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題中，稅務(wù)部門將充分考慮居民基本住房需求，對屬于基本住房需求的部分予以一定的稅收優(yōu)惠。
  何為“基本住房需求”?由于方案未定，目前國稅總局也未明確劃分標(biāo)準(zhǔn)。不過以上海為例，目前只對居民購買第二套及以上住房，且家庭人均住房面積超過60平方米，才征收房產(chǎn)稅。中南財經(jīng)政法大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長張東認(rèn)為，稅收要發(fā)揮調(diào)節(jié)作用、體現(xiàn)市場公平，必須對不同性質(zhì)的房產(chǎn)持有人差別化對待。
  例如，市民購買第幾套房才征收房產(chǎn)稅?不同面積的房源、人均住房面積，征稅比例如何劃分?這些細(xì)節(jié)的厘定極其關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:07:55
• 156****2060

  第一條　依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）第十條的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。
  第二條　《條例》第一條所稱“城市”、“縣城”、“建制鎮(zhèn)”、“工礦區(qū)”的范圍：
  第三條　《條例》第二條規(guī)定，“房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納”。對產(chǎn)權(quán)共有的，由共有人確定代表交納或經(jīng)協(xié)商分別交納。
  第四條　根據(jù)《條例》第三條規(guī)定，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30％后的余值計算繳納。
  第五條　除《條例》第五條規(guī)定免稅者外，對下列房產(chǎn)列入免稅范圍：
  第六條　《條例》第五條規(guī)定的國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)，是指這些單位的辦公用房和公務(wù)用房。
  第七條　納稅人無償使用房管部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
  第八條　破產(chǎn)、關(guān)閉的企業(yè)，對原有房產(chǎn)閑置未用的，應(yīng)報經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，在閑置期間暫不征收房產(chǎn)稅。
  第九條　納稅人納稅確有困難，需要減、免稅照顧的，經(jīng)納稅人申請，由當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)后，分別辦理審批手續(xù)：
  第十條　根據(jù)《條例》第七條“房產(chǎn)稅按年征收、分期交納”的規(guī)定，本省房產(chǎn)稅按年一次布征，在每年的四月、十月各征收半年房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:06:48
• 138****4311

  依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，因此，你首先是要配合地稅部門的工作人員，如實(shí)繳納稅款。
  當(dāng)然，地稅部門來向你收取房產(chǎn)稅是有法律依據(jù)的，請有時間參看《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及《實(shí)施細(xì)則》，還有《征管法》及其《實(shí)施細(xì)則》。
  注意以下幾點(diǎn)：
  1、居民自用住房是免稅的，只有用于經(jīng)營的房產(chǎn)才應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。
  2、如果你是租用房產(chǎn)的，請向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供租賃協(xié)議和租賃發(fā)票。如果你能提供這兩樣，應(yīng)該可以不用繳納房產(chǎn)稅。因?yàn)榧{稅人應(yīng)是房產(chǎn)所有者。
  3、房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)原值的70%，作為計稅依據(jù)，乘以稅率1.2%，就是要交的稅額
  用于出租的房產(chǎn)，按房產(chǎn)的租金，乘以稅率12%，就是要交的稅額
  但各地稅務(wù)機(jī)關(guān)對于店面、小商鋪等零星商用房產(chǎn)有特殊規(guī)定的，應(yīng)依照當(dāng)?shù)氐恼魇找?guī)定辦理。

  查看全文↓ 2018-10-30 16:06:30
• 158****9956

  根據(jù)《湖北省房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，稅率1.2%。房產(chǎn)原值作一次性減除的具體標(biāo)準(zhǔn)是：城市為20％；縣城為25%；建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)為30％。各市、縣稅務(wù)局可根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、建筑年限、使用程度等情況，在上述標(biāo)準(zhǔn)增5％的幅度內(nèi)確定具體比例，但**高減除不超過30%。
  
  因此，年應(yīng)交房產(chǎn)稅=房屋原值*（1-20%）*1.2%

  查看全文↓ 2018-10-30 16:06:19

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則有沒有人曉得？
  答

  附《細(xì)則》全文：寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)）范圍內(nèi)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。第三條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收，未設(shè)立地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的市、縣(區(qū))由房產(chǎn)所在地的國家稅務(wù)機(jī)關(guān)征收(下同)。納稅人跨市、縣(區(qū))使用房產(chǎn)的，由納稅人分別向房產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納的，稅率為1.2％；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。第五條 除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）安置殘疾人就業(yè)的納稅人，可按有關(guān)規(guī)定減征或者免征房產(chǎn)稅；（二）企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);（三）經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；（四）房屋大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。第六條 納稅人繳納房產(chǎn)稅確有困難需要定期減稅免稅的，按《寧夏回族自治區(qū)地方稅收減免管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。其他情形需要定期減稅免稅的，依據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》由自治區(qū)人民政府確定。第七條 房產(chǎn)稅按年計算、分季繳納。分季繳納的稅款應(yīng)于季度終了后15日內(nèi)繳納入庫，入庫期限**后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。年應(yīng)納房產(chǎn)稅額在10000元（含10000元）以下的納稅人，納稅人可以自愿采取全年一次性申報納稅，繳納時間為每年第一季度終了后15日內(nèi)，入庫期限**后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。第八條 房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間為：（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅；（二）購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅；（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅；（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅；（五）自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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• 問 新國五條實(shí)施細(xì)則有哪些？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  增加普通商品住房及用地供應(yīng)各地區(qū)要根據(jù)供需情況科學(xué)編制年度住房用地供應(yīng)計劃，保持合理、穩(wěn)定的住房用地供應(yīng)規(guī)模。原則上2013年住房用地供應(yīng)總量應(yīng)不低于過去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。住房供需矛盾突出、房價上漲壓力較大的部分熱點(diǎn)城市和區(qū)域中心城市，以及前兩年住房用地供應(yīng)計劃完成率偏低的城市，要進(jìn)一步增加年度住房用地供應(yīng)總量，提高其占年度土地供應(yīng)計劃的比例。加大土地市場信息公開力度，市、縣人民政府應(yīng)于一季度公布年度住房用地供應(yīng)計劃，穩(wěn)定土地市場預(yù)期。各地區(qū)要繼續(xù)采取有效措施，完善土地出讓方式，嚴(yán)防高價地擾亂市場預(yù)期。各地區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要提出商品住房項目的住宅建設(shè)套數(shù)、套型建筑面積、設(shè)施條件、開竣工時間等要求，作為土地出讓的依據(jù)，并納入出讓合同。

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• 問 房產(chǎn)稅期限是多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  辦稅服務(wù)廳接收資料，核對資料是否齊全、是否符合法定形式、填寫內(nèi)容是否完整，符合的即時辦結(jié)；不符合的當(dāng)場一次性提示應(yīng)補(bǔ)正資料或不予受理原因。

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• 問 房產(chǎn)稅實(shí)施細(xì)則是什么？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  “三無人員”個人住房房產(chǎn)稅是每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。如果應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當(dāng)年個人住房房產(chǎn)稅。①納稅義務(wù)時間：新建商品住房和存量住房均從辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記日期的次月起征稅。②納稅期限：每年10月1日至10月31日由納稅人主動申報繳納；稅款按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納稅額。應(yīng)稅住房轉(zhuǎn)讓的，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并征收當(dāng)年個人住房房產(chǎn)稅。

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• 問 **新房產(chǎn)稅暫行條例問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)稅納稅人 城市房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)出典者由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，均由代管人或使用人代為繳納。對涉外企業(yè)和個人暫不征收城市房地產(chǎn)稅中的地產(chǎn)稅，改為征收土地使用費(fèi)。 3、房地產(chǎn)稅稅率 1952年12月31日原政務(wù)院財政經(jīng)濟(jì)委員會在《關(guān)于稅制若干修正及實(shí)行日期通告》中，將城市房地產(chǎn)原附加并入正稅征收，稅率調(diào)整為： 房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房價按年計征，稅率1.2%。 房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地租價按年計征，稅率18%。 4、房地產(chǎn)稅計稅依據(jù) 為標(biāo)準(zhǔn)房地價和標(biāo)準(zhǔn)房地租價。對座落在廣東省內(nèi)批準(zhǔn)開征地區(qū)的外商投資企業(yè)自有房產(chǎn)，按照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值依1.2%的稅率計算繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值是指按稅法規(guī)定，在企業(yè)帳冊的"固定資產(chǎn)"科目中記載的房產(chǎn)原值;沒有房產(chǎn)原值或原值不實(shí)的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定。

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