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• 144****6485

  月繳存基數(shù)大于四千，可申請(qǐng)基數(shù)的20倍以上，有負(fù)債，或者逾期的話就另說了。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:32:45
• 145****8968

  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；

  查看全文↓ 2018-10-30 15:32:23
• 152****2621

  公積金貸款的額度是根據(jù)綜合資質(zhì)來計(jì)算的，賬戶余額只是計(jì)算貸款額度的一部分。 按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的一0倍，住房公積金賬戶余額不足二萬的按二萬計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額四0萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額陸0萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；
  同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額漆0萬元。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:32:15

相關(guān)問題

• 問 工商公積金貸款流程？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一、工商銀行住房公積金貸款的條件 1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份; 2、參加住房公積金并能正常繳交; 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力; 4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件; 5、有規(guī)定的**低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的**款; 6、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。 二、工商銀行住房公積金貸款的資料 1、具有法律效力的身份證件; 2、住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章; 3、合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料; 4、購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明; 5、使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明; 6、市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。

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• 問 買房能組合貸款嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  部分城市的招行有開展公積金組合貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途詳細(xì)了解。

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• 問 公積金貸款需要流水嗎？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  公積金貸款同樣是需要銀行流水和公司開出的資信證明，**終放款的還是銀行。特別提示，公積金貸款需要樓房已經(jīng)封頂才可申請(qǐng)。

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• 問 公積金貸款可貸幾年？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》規(guī)定，職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算?！　〈蟛糠殖鞘卸家?guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度（具體咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門），比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬，如果評(píng)級(jí)評(píng)到3A級(jí)別的話**高可以到80萬*（1+30%）=104萬,2A評(píng)級(jí)可以貸92萬　　其次，住房公積金貸款額度**高不超過房款總額的70%；住房公積金貸款額度公式： 借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（**長(zhǎng)可貸年限）

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• 問 逾期幾次不能公積金貸款？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  個(gè)人信用卡或者銀行貸款逾期還款連續(xù)三次，即連續(xù)三個(gè)月逾期，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過六次，就無法申請(qǐng)公積金貸款了。目前，征信機(jī)構(gòu)采集的個(gè)人不良信息保存期限為5年，而一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要參考貸款人**近24個(gè)月的信用狀態(tài)，然后據(jù)此判斷個(gè)人的還款意愿和還款能力。個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

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