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• 137****8735

  我舉個自己的例子哈，當(dāng)初選了15年，但是一年后就全部還清了。一年后辦提前還清不需要手續(xù)費得。
  但是這一年里我的利息支付的要比按20年貸的利息支付的多。
  所以以我切身體會來說，如果你打算早早提前還清，那就放30年，越長越劃算，因為每個月的月供是利息本金對半，
  如果你不打算短期內(nèi)提前還清，就貸15年的吧。呵呵。你自己可以用計算器算一算。
  我因為當(dāng)時覺得貸款年限越短給銀行利息越多，就選時間短的那種，結(jié)果算算比放30年的要多給銀行1萬多。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:03:33
• 151****1028

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會說，貸30年豈不是還的利息要多
  對，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時還款12個月以后，就可以申請?zhí)崆斑€款，每年可以申請兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計利息的，還完后剩余的錢會重新再計利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會小一些。
  因為每月的月供是有本金和利息兩部分構(gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會因為貸款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
  按照的收入水平，過個幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:03:23
• 147****4574

  至于15年、20年、30年哪個劃算，這就要根據(jù)你自身的經(jīng)濟(jì)情況和工作的穩(wěn)定性來看了，沒有劃算不劃算，只有值得不值得。一般來說，現(xiàn)在的通貨膨脹比較嚴(yán)重，貸款久一點相對劃算，但是如果有閑錢，也沒有什么投資方向，就可以短一點。
  房貸15年、20年、30年哪個更劃算？給年輕人分析下，膽子大一點！
  給大家打個比方，**200萬，貸款200萬，按照30年還款的話，累計本金和利息大概395萬，看起來利息很高，可是貨幣貶值速度快，有時候錢握在手里還不如買不動產(chǎn)，這也是很多炒房團(tuán)出現(xiàn)的原因。
  房貸15年、20年、30年哪個更劃算？給年輕人分析下，膽子大一點！
  貸的時間長的話還可以提前還貸，這個也要看您的經(jīng)濟(jì)能力及生活方式的。如果您喜歡用銀行的錢，就不要提前還貸。如果你不喜歡欠銀行錢，或心疼利息，且有經(jīng)濟(jì)能力提前還貸，那**好在五年內(nèi)還款，如果超過五年你的大部分利息還的差不多了，再提前還也省不下什么利息。

  查看全文↓ 2018-10-30 15:03:11

相關(guān)問題

• 問 哪位了解房貸20年劃算還是30年劃算？
  答

  時間越長利息越高 但是月供會降低建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會高 但是時間久 你的工資除開這筆支出 對你來說影響不大 當(dāng)你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對你來 說比較穩(wěn)當(dāng)

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• 問 買房貸款是20年劃算還是30年劃算
  答

  買房貸款是20年劃算還是30年劃算這個是因人而異的，也要具體問題具體分析，如果只是單純從房貸的利息來看，房貸的時間越短，房貸的利息就越少，也就越劃算，但貸款的時間長了之后手頭的活動資金就會比較多，對于一些資金比較富裕的家庭，用于生活中各個方面會更加的靈活，從長遠(yuǎn)來看，是30年的會更加的劃算，而且還要考慮現(xiàn)在的通貨膨脹，在國內(nèi)過去30年的時間里，貨幣貶值超過5次，從通貨膨脹率來考慮還是選擇30年的還貸時間會更好一些。貸款買房需要的條件：1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，比如說身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力去償還貸款，而且還可以提供收入的證明。3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力，收入要大于貸款的兩倍以上。4、要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。5、有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件，所提供的房屋是可以上市進(jìn)行交易的。6、需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估價值。7、提供不低于所購住房全部價款的30%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款。8、貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 ??公積金貸款20年劃算嗎？
  答

  公積金貸款利率低，自由還款比較方便．商業(yè)貸款可以多貸點，公積金貸款**高只能貸款40萬30年．（如果你的個人資信比較高．就是說你的學(xué)歷＼工資＼職稱都高可以評貸款等級．**高可以貸52萬）還有如果你40萬不夠可以選擇公積金貸款＋商業(yè)貸款＝組合貸款． 公積金從今年7月1日貸款額調(diào)整**高可以貸款60萬了 公積金貸款利率是4.86 ，商業(yè)貸款是7。2，第一次商貸優(yōu)惠利率是6.12 你所說的是商貸的等額本金和等額本息，公積金貸款是按照**低還款和月均還款的方式，并不是等額本金和等額本息。給你定的**低還款是讓你每月不得低于**低還款額。往高還款多少都可以。月均還款是把本金和利息給你平均分配了。公積金是按月計算利息的。例如：（你貸款20萬，**低還款是1000元，但你每月都還款5000元，多出來的全算本金，下個月就從20萬里面刨除5000，剩余的再重新計算利息。如果你貸款20萬20年，5年還清只收取5年的利息）

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• 問 買房貸款年限選擇20年還是30年劃算
  答

  1、婚前購買的房產(chǎn)婚后領(lǐng)取的《房產(chǎn)證》，認(rèn)定為婚前個人財產(chǎn)還是婚后共同財產(chǎn)，這是一個在司法界都有爭議的情況，在各地法院生效的判決中，兩種情況都有，屬于法院的自由裁量權(quán)。2、停止還貸后，銀行會將此筆貸款定性為問題資產(chǎn)，在經(jīng)過追討無果并達(dá)到一定時間后，會被定性為呆壞帳。3、當(dāng)該筆貸款被銀行定性為呆壞賬的時候，有些銀行會將該資產(chǎn)處置給資產(chǎn)管理公司。4、銀行或資產(chǎn)管理公司會起訴債務(wù)人，法院經(jīng)審理會由執(zhí)行庭指定評估機構(gòu)評估并委托拍賣公司拍賣。5、拍賣所得優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸債務(wù)人所有。6、從停止還款到認(rèn)定為呆壞賬的時間，各銀行有所不同。從認(rèn)定為呆壞賬到拍賣的時間更是無法預(yù)測的。無論房產(chǎn)將來歸誰所有，停止還款都不是明智的做法，首先會因為依法拍賣遭受財產(chǎn)損失，其次會因此被記錄到征信系統(tǒng)，影響個人信用等級。建議盡快做出處置。

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• 問 房貸30年劃算嗎？住房貸款一般貸20年好還是30年好？
  答

  貸的時間長，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應(yīng)該明白這個意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語句。僅供參考，不足之處敬請諒解。

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